Hanikka 13

Hanikka, Espoo | Paritalo | 5h, k, ruok, takkahuone, 2 x ph, s, khh, 2 x wc, vh, var, parveke, terassi, uima-allas, et (yj: 5h+k+aputilat)

706,000 €
Debt-free price
257 m²
Living area
310.00 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Läpikotaisin peruskorjattu ja huoliteltu täydellisyys - luksusvivahteella!

Tämä koti hurmaa välittömästi! Valo, kalliot, kaikissa tiloissa läsnä oleva hengittävä rauhallisuus ja avaruus - turvallisessa paketissa.
Kotia on peruskorjattu ja remontoitu käsittämättömän laajasti. Peruskorjauksista ei puutu mitään. Lisäksi kodin kaikki pinnat on uusittu isojen remonttien yhteyksissä tai lähivuosina.

Kodin luksusvivahteen, puhtauden ja valoisuuden lisäksi yksityiskohdat lumoavat. Valo ja varjot leikkivät iltapäiväauringossa olohuoneen seinällä, suurelta takapihalta löytyy tyylikkäitä mutta luonnon karuudesta muistuttavia kiviä ja kallioita.
Alakerrassa tunnelma on seesteinen. Uima-altaan ja tunnelmallisen saunan lisäksi voit viettää aikaa rauhallisessa oleskeluhuoneessa - jokaisessa huoneessa on tilaa hengittää. Myös ”pienemmät” makkarit ovat suuria.
70 -luvun tyyliä on säilytetty nokkelasti ja tyylikkäästi. Esimerkiksi maalatut sisätiiliseinät, keittiön ja ruokailutilan tiililattia ja kattoikkuna tuovat persoonaa kotiin.

TALOTEKNIIKKA & REMONTIT
LVIS - lämpö, vesi, ilma, sähkö (maalämpö). Lisäksi maanalaiset sokkelit ja sokkelit, salaojat, julkisivu, kokonaan uusi katto ja yläpohja, kattorännit, radonimuri, kallioiden louhintaa, sadevesiviemärit. Lista jatkuu vielä tovin, eikä huoneiston remontteihin ole vielä edes päästy. Laajemmat tiedot kohdista ”tehdyt remontit” ja ”huoneiston muutostyöt”.

ALUE
Hanikka tunnetaan luonnonläheisyydestä ja merellisestä tunnelmasta. Kesäpäivänä voit lähteä kävelylle Hanikan luontopolulle tai tutkiskelemaan Suvisaariston salaisuuksia. Hanikka on yleisesti perheiden arvostamaa erittäin rauhallista aluetta. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Hanikka -tie on päättyvä ja kodin ympäristö vielä rauhallisempi.
Kodin läheltä Soukasta löydät arjen laajemmat peruspalvelut ja metron. Suuri kauppakeskus ja laajat palvelut löytyvät Espoonlahdesta Lippulaivasta.
Huoneistolle kuuluu venepaikka kodin läheltä Kaitalahden satamasta. Talvisin pääset hiihtämään ja kesällä pururadalle, heti kodin vierestä.

--
KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 203-404
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, ruok, takkahuone, 2 x ph, s, khh, 2 x wc, vh, var, parveke, terassi, uima-allas, et (yj: 5h+k+aputilat)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 257,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yläkerta 147 m² ja alakerta 110 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Etelä-länsi-parveke 10x2 metriä etupihan puolelle iltapäivä- / ilta--auringon puolelle.
Takapihalla osittain lasikatettuterassi aamu- ja aamuauringon puolelle (osittain päiväaurinko).
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi AEG Santo täyskorkeaa jääkaappipakastinta, Caso viinikaappi, Bosch induktioliesi ja AEG kaasuliesi, AEG uuni, Franke liesituuletin, Miele integroitu astianpesukone, Bosch integroitu mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone yläkerta: Lattialämmitys, suihku, suuri valaistu peili (Svedbergs), suuri taso vetolaatikoilla (Svedbergs), pyyhkeenkuivain, runsaasti tilaa ja valoa tuova ikkuna.
Kylpyhuone alakerta: Lattialämmitys, kaksi suihkua, poreamme, pyyhkeenkuivain, runsaasti tilaa, tilava sauna isolla Helo Roscher 105 -kiukaalla.
WC-tilojen kuvaus: WC ylhäällä ja alhaalla: WC-istuin (IDO), peilikaappi valolla, allas ja allaskaappi, laatoitus kattoon saakka
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kaapisto, pöytätaso vetolaatikoilla, tilaa pesutornille, pk-liitännät, laattalattia
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa isompi olohuone, alakerrassa tunnelmallinen "oleskeluhuone" (alk. peräisessä pohjakuvassa takkahuone).
Lattiamateriaali: Lattiat yläkerta: Hiottu ja vaaleaksi lipeöity kuusilankku (3/2024) sekä tumma tiililattia keittiössä ja ruokailutilassa. Lattiat alakerta: Tumma tiili. Lattiat kylpyhuoneet ja wc:t: laattalattiat.
Seinämateriaali: Seinät oleskelutiloissa ja huoneissa: Valkoiseksi maalattu. Osittain maalattua tiiliseinää.
Muut huonetilat: Spa-tila: Uima-allas 40 000 litraa, lämpenee maalämmöllä, valaistu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausasema.
Muutostyöt huoneistossa: Ikkunat uusittu n. 2000

Pintaremontti 2012, LVIS- ja keittiöremontti, lisäksi kaikki sisä-ja ulko-ovet ja yläpesuhuoneen ikkuna uusittu (Skaala) Pääurakoitsija RakMasters Oy.

Taloyhtiön kattoremontin 2013 yhteydessä ilmanvaihto uusittu, yläkertaan lämpöeristetyt muoviputket, yk:n maaviilennys liitetty 2014

Kulmahuoneen (yläsisäpiha) puupaneloinnin uusinta 2012, ulkopuolinen lisäeristys 50mm

Maalämpö 2014, asuntokohtaiset Thermia DIPLOMAT G3 pumput

Yläkulmahuoneen lattian ja eristeiden uusinta 2020

Yläkylpyhuoneen SVEDBERGS kaapiston laatikoiden uudelleenmaalaus 2021

Radonimuri 2022 eteläsivulle, imee kulmahuoneen alta ontelosta

Takkahuoneen kellarinpuoleinen ulkoseinän ilmavuodon korjaus 2022- seinä avattu, eristeet ja levyt vaihdettu, seinä todettu kuivaksi.

Kaasulieden tarkastus ja huolto, keittiö 2022 Inconse Oy 2023

Uudet yläpihan terassit, väliaita ja lasikate LED-valaistuksella 2022 ZR-Rakennus, OSB-Lasi

Kuntotarkastuksessa (Serviz Oy 2022/6) havaitut pienet puutteet korjattu

Maalämpöpumpun molemmat lämmönvaihtimet uusittu 2023 Laroc Oy

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 Homemap Oy

Tulisijojen tarkastus ja hormien nuohous 2023 Espoon Nuohous Oy

Yläkerran lankkulattian hionta ja lipeöinti luonnollisen vaaleaksi 2024 Tikitek Oy

Koko yläkerran kattojen levytys 2024 M.T. Pro Rakennus Oy

Koko yläkerran kattojen tasoitus ja maalaus 2024 Apex-palvelut Oy, tekijä Tuomas Kinnunen

Alakerran takan purkaminen 2024 Tikitek Oy

Alakerran takkahuoneen katon ja purkamisen jäljiltä seinän levytys 2024 Tikitek Oy

Alakerran takkahuoneen katon ja seinän tasoitus ja maalaus 2024 Apex-palvelut Oy, tekijä Tuomas Kinnunen

Liukuovet kahteen yläkerran maakuuhuoneeseen vaatehuoneeseen ja vaatekomeroon 2024 Kirena Oy

Kiukaan huolto, vastusten ja kivien vaihto 2024 Uudenmaan Sähkölaitehuolto Oy

Tulisijojen tarkastus ja hormien nuohous 2024 Espoon Nuohous Oy

Autokatoksen pesu, homeenestokäsittely ja maalaus mustaksi 2025 Omistaja

Takapihan varaston pesu, homeenestokäsittely ja maalaus mustaksi 2025 Omistaja

Katkokapillaarisoran lisääminen etupihan sokkelin eteen 40x40 cm 2025 Omistaja

Liuskekivilaatoituksen asentaminen pohjatöineen etupihan sokkelin eteen 10x2 m alueelta 2025 Omistaja

Maalämpölaitteen vuosihuolto ja paisunta-astian vaihto 2026 Mikon Putki Oy
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 257,0 m² (257,0 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Långben
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 984,00 m²
Pihan kuvaus: Etupihalla autokatos ja istutuksia, osin yhteinen naapurin kanssa. Suuri yksityinen takapiha tyylikkäine kivi / kallioineen - rajoittuu metsän laitaan.
Kesäisin kirsikoita, luumuja ja omenia.
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja / pulpetti
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.06.2032 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Maalämpölaitteen vuosihuolto ja paisunta-astian vaihto
2025 Autokatoksen pesu, homeenestokäsittely ja maalaus mustaksi
2025 Muurin rakentaminen istutusalueen ympärille etupihalla
2025 Liuskekivilaatoituksen asentaminen pohjatöineen etupihan sokkelin eteen 10x2 m alueelta 2025 Kapillaarikatkosoran lisääminen etupihan sokkelin eteen
2024 Lattian hionta ja lipeöinti luonnollisen vaaleaksi
2024 Koko yläkerran kattojen tasoitus ja maalaus
2024 Koko yläkerran kattojen levytys
2024 Alakerran takan purkaminen
2024 Alakerran takkahuoneen katon ja purkamisen jäljiltä seinän levytys
2024 Alakerran takkahuoneen katon ja seinien tasoitus ja maalaus
2024 Liukuovet kahteen yläkerran maakuhuoneeseen, vaatekomero kolmanteen
2024 Kiukaan huolto, vastusten ja kivien vaihto
2024 Tulisijojen tarkastus ja hormien nuohous
2024 Takapihan varaston pesu, homeenestokäsittely ja maalaus mustaksi
2023 Nuohous
2023 Ilmanvaihtokanavien putsaus ja säätö
2022 Piha Yläpih. terassit, väliaita, lasikatokset
2022 Piha As 2 alapohjan radontuuletin
2021 Piha Yläpihojen salaojat, sokkelin kunnostus, sadevesiviemärit ym.
2021 Piha Yläpih. kulkuväylien kallion louhinnat/esteettömyysvaatimukset
2020 Sähkötyöt radonimuri katolle
2019 Lämmitys vanhan öljysäiliön paloittelu ja poisto
2019 Sähköistyksen uusiminen ja päivitys nykystandardin mukaiseksi
2017 Julkisivut sokkelin kunnostus ja pinnoitus hengittävällä kivirouheella
2015 Lämmitys taloyhtiön öljykattilan purku, vaihto As.kohtaiseen maalämpöön
2014 Julkisivut salaojaremontti (All-in One Oy), Isodrän-menetelmä, maanalaisen sokkelin kunnostus, uudet kattorännit, joista vesi kunnalliseen viemäriin
2013 Ilmanvaihto uusittu as.kohtainen lämmöntalteenotolla
2013 Vesikatto vanhan tasakaton purku, uudet kattotuolit, lisäeristys 50–60 cm, peltikate
2012 Sisätilojen, märkätilojen, viemärien, käyttövesiputkien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS 2024-2028
Pienkorjaukset 2026
Salaoja- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu 2027
Pienkorjaukset 2028

Hallitus esitti yhtiökokouksessa 24.07.2025 kirjallisen selvityksen siitä, ettei seuraavan viiden vuoden aikana ole tarvetta sellaisille kunnossapitotöille, jotka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Suoritetaan tavanomaiset pienkorjaukset sekä ylläpito. Vuonna 2027 salaojien ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatos kahdelle autolle. Säilytystilaa renkaille, polkupyörille ja piha-/puutarhatarvikkelle ja työkaluille. Sähköauton latausasema yhdelle autolle. Autokatos pesty, homeenestokäsitelty ja maalattu sisältä ja ulkoa 7/2025.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.03.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Laura Fagerstedt
0400563458
laura.fagerstedt@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Digitaalinen antennijärjestelmä.

Tontin käyttöoikeus järjestetään siten, että huoneiston n:o 1 haltijalla on oikeus käyttää tontin puoliskoa A ja huoneiston n:o 2 haltijalla tontin puoliskoa B. Tekninen tila on yhtiön omistuksessa ja osakkeenomistajien yhteisessä käytössä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Lisätietoja: Myynti-ilmoituksen pohjakuvan huonemerkinnät/selitteet ovat nykyisen käyttötarkoituksen mukaiset. Ostaja vahvistaa ostotarjouksen allekirjoituksellaan, että on saanut ja perehtynyt alkuperäiseen pohjakuvaan virallisine huonemerkintöineen ja huoneistoselitelmineen ja ymmärtää ne.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 310,00 €/kk (1,21 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 310,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut 2025 18 500 kWh. Omistaja pitänyt uima-altaan lämpötilan 28 asteessa - lähes koko vuoden. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.