Merikasarminkatu 2

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, erill.wc, et, lasit.parv. (YJ:4h+k+s)

845,000 €
Debt-free price
103 m²
Living area
473.80 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Toimiva ja valoisa perheasunto Katajanokan sydämessä.

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja huolella suunniteltuun läpitalon kotiin, joka sijaitsee rauhallisella mutta keskeisellä paikalla Katajanokalla. Asunnon selkeä ja toimiva pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti lapsiperheen arkea.

Kodikkaan kokonaisuuden sydämenä toimii avara olohuone, josta avautuvat näkymät Merikasarminkadun ja Linnankadun suuntaan. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän tilan yhdessäololle. Keittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen – säilytys- ja laskutilaa on runsaasti niin keittiössä kuin erillisessä saarekkeessakin, ja ruokapöydälle löytyy hyvin tilaa.

Tämän kodin ehdottomia valtteja ovat:
* oma tontti (tämän asunnon osalta tonttiosuus lunastettu)
• esteetön kulku
• oma sauna
• kaukokylmäviilennys
• lasitettu länsiparveke
• kolme makuuhuonetta
• erinomainen sijainti ja upeat ulkoilumahdollisuudet

Vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa turvallista asumista pitkälle tulevaisuuteen – taloyhtiölainaa on jäljellä vain noin 69 000 euroa. Rakennus on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa sekä kuntoilutila. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto ja kaukokylmä lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden.

Sijainti on erinomainen: merenrantaa seuraavat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, raitiovaunu kulkee talon edestä ja kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Uuteen Jungmannin liikekeskukseen on matkaa vain noin 350 metriä.

Tervetuloa tustumaan paikan päälle! Varaa oma yksityisesittely sinulle sopivana ajankohtana.

Myynti ja esittelyt:
Sari Aaltonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
Bo LKV
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2083-2185
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, kph, s, erill.wc, et, lasit.parv. (YJ:4h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymät länteen Linnankadun suuntaan.
Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä valkoiset keittiökaapistot. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin.
Puutasot. Upotetut valot katossa.
Laattalattia. Seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuonekaapisto/laatikosto, peili, allas, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, suihku, suihkukaappi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen WC/Kodinhoitohuone:
wc-istuin, käsisuihku, allas ja -laatikosto, peilikaappi.
Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Kodinhoitonurkkaus on eriytetty verholla.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas. lasiovi.
Seinät: puupaneeli. Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone Linnankujan puolella, kaksi makuuhuonetta sisäpihan suuntaan. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapistot ja yhdessä vaatehuone.
Seinät maalattu. Lattia parkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone ja ruokailutila. Näkymät länteen Linnankujan suuntaan.
Seinät maalattu. Lattia parkettia.
Muut huonetilat: Eteinen: liukuovikaapistot ja vaatekaapit. Upotetut valot katossa.
Lattia parkettia.
Seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot.
Muutostyöt huoneistossa: 2024: keittiöremontti (seinä avattu olohuoneen suuntaan). Parketit hiottu ja jalkalistat uusittu. Seinät maalattu.

Muutostyöilmoitus 7.1.2024
Sähkötarkastuspöytäkirja 6.2.2024
Hallituksen kokousptk 4.4.2024, jossa muutostyö kuitattu tarkastetuksi (lopputarkastus oli 2.2.2024) ja hyväksytysti tehdyksi.

Liesikupu on ostettu 5.1.2024 (takuu ei voimassa)
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, String-hyllyt

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Katajanokan Luotsi, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 888,80 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kate: Tasakatto/pulpettikatto, pelti/huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.10.2035 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Jätehuoneen seinien ja muurin maalauskunnostus sekä töhrysuojaus, PTS suunnitelien päivitys
2024: B- ja C-portaan ovipuhelimen porrasnäytön ja näppäimistön uusinta
2024: Ilmanvaihtohormien nuohous
2023: Pesutuvan kuivauskoneen uusinta
2023: Huoneistojen viilennyslaitteiden tiputusvuotojen korjauksia
2022: Palohälytysjärjestelmän peruskorjaus
2021: Pihaportin huoltomaalaus
2021: Radonpoistoilmakoneiden korjauksia vesikatolla
2021: Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen
2020: Vesikaton huoltokorjaus
2019: Asuntokohtaisten verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen Sisäministeriön suositusten mukaisesti
2019: Hissien turvapuhelinten uusinta, koska olleet kytköksissä Schindler Oy:n huoltokeskukseen
2018: B27 asunnon vesivahingon korjaus. Korvaus saatu vakuutuksesta
2018: Salaoja- ja sadevesijärjestelmät kuvattu. Ei havaittu merkittäviä puutteita
2018: B-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta
2017: Rakennuttajan 10- vuotisvirhevastuulle kuuluvia korjauksia
2016: Kuntoselvitys, Suomen Talokeskus Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 26.5.2026):
2024: tulo ja poistoilmahormien nuohous
2024-2025: parvekkeitten lasitusten huolto- ja korjaustyöt
2025-2028: julkisivun seinärakenteet, tillisaumojen halkeamien tarkkailu ja korjaus tarvittaessa
2026-2026: ikkunoiden ja liikuntasaumojen huoltokorjaukset
Pihapaikkoja: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä on omia autopaikkoja 3 kpl. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat Katajanokanrannan parkkialueilla Katajanokanranta 1- 5 edustojen parkkialueilla ja ovat Katajanokan huollon hallinnoimat paikat. Muita autopaikkoja (26) hallinnoi Katajanokan Huolto Oy. Taloyhtiö laskuttaa näistä autopaikan haltijoilta 5 €/kk hallintokuluja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 69 752,29 €
Kiinnitykset: 49 696 008,60 €
Isännöitsijä: Katajanokan Huolto Oy
isännöinti
Kimmo Meriläinen
09 696 2480
kimmo.merilainen@katajanokanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä (tulo ja poisto lämmön talteenotolla), kaukojäähdytysjärjestelmä, kuntoiluhuone, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, irtaimistovarasto, lastenvaunusuoja, WC.

Yhtiön kellari ja ensimmäisessä kerroksessa on havaittu kohonneita radon-pitoisuuksia vuosina 2018 ja 2019. Vuonna 2019 yhtiössä otettiin käyttöön radon-poistopuhaltimet, minkä jälkeen vuoden 2020 mittaustuloksissa ei havaittu kohonneita radon-pitoisuuksia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
www.kartta.hel.fi/kaavoitus.
Valmisteilla oleva kaavamuutos: Eteläsataman itäosa ja Katajanokanranta.
Vapautuu: 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 473,80 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 473,80 €
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Autopaikkavuokra, hybridilataus 60,90€/kk, lämmityspistokkeella 42,60 €/kk, sähköauton lataus 118,80 €/kk. Katajanokan huollon autopaikkojen hallinnointimaksu 5€/paikka. Autopaikkojen hinnat noudattavat alueen autopaikkojen hinnoittelua (Katajanokan Huolto Oy)

Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sellaisten kulujen kattamiseksi, joihin ei ole voitu varautua talousarviota tehtäessä ja joiden maksaminen kuuluu yhtiön vastuulle.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.