Palttinapolku 5

Kauklahti, Espoo | Erillistalo | 4h+k+s+kuisti (YJ: 4H+K+S)

399,000 €
Debt-free price
117.0 m²
Living area
655.20 €/mo
Maintenance fee
2006
Year of construction

Tyylikäs kolmen makuuhuoneen erillistalo Espoon Kauklahden viihtyisällä pientaloalueella!

Tämä moderni ja lämminhenkinen koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi Espoon Kauklahteen hyvien lähipalveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien äärelle. Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, joka palvelee monenlaisia elämäntilanteita ja mahdollistaa myös sujuvan etätyöskentelyn.

Tämä valoisa asunto tarjoaa viihtyisät tilat yhdessäoloon, kolme makuuhuonetta sekä erillisen kodinhoitohuoneen arkea helpottamaan. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, ja olohuoneen sekä sisääntuloaulan valtaisa viiden metrin huonekorkeus korostaa tilan avaruutta. Ikkunoista avautuu näkymät omalle piha-alueelle ja puiston suuntaan.

Tämän kodin sävymaailma on raikkaan skandinaavinen. Lattiamateriaalina on kaunis ja aikaa kestävä tammiparketti ja tehosteseinien hurmaavat kuosit tuovat väriä huoneistoon.

Kodin viihtyisyyttä täydentää oma terassi, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Alueella on monipuoliset lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Kaupat, koulut, päiväkodit ja juna-asema sijaitsevat lähietäisyydellä ja alueella kulkee useita bussilinjoja. Kehä III:n läheisyys mahdollistaa vaivattoman liikkumisen myös omalla autolla.

Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3910-5872
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+kuisti (YJ: 4H+K+S)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 117,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot valkoiset. Rungot alkuperäiset, kaapistojen ja laatikostojen ovet sekä työtasot vaihdettu 2021. Jääkaappi ja pakastin Miele, keraaminen liesi ja uuni (Upo). Liesituuletin (X-line) Paikka mikrolle. Astianpesukone Asko-merkkinen. Jääkaappi, pakastin ja tiskikone rosteripintaisia.
Lattiat alkuperäistä tammi-parkettia.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa seinät kaakeloitu ja lattiat laatoitettu. Katto sekä yksi seinä puupaneloitu. Kylpyhuoneessa malja-allas sekä laskutaso/hyllykkö ja allaskaappi.
Suihkussa taitettavat suihkuseinät. Lämmitysmuotona lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Asunnossa kaksi erillistä wc:tä, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Molemmissa wc:issä peilikaappi sekä allaskaappi.
Molemmissa wc:issä lattialämmitys.
Alakerran wc:een kautta pääsee portaiden alla olevaan varastotilaan.
Molemmissa wc:issä lasikuitutapetit. Alakerran wc:ssä seinät paperitapetoitu osittain.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone alakerrassa kuistin yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa allas ja hana, pyykinpesukone sekä kaapistot (pyykkikaappi). Myös laatikosta ulosvedettävä silityslauta. Tilassa lattialämmitys. Kulku kuistin kautta ulos. Seinät lasikuitutapettia ja lattiat laatoitettu. Tilassa sähkökaappi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ovi lasia. Seinät puupaneloitu. Laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 3 makuuhuonetta. Seinät lasikuitutapettia, yhdessä makuuhuoneessa myös paperitapettia. Huoneisiin asennettu mittatilauksena peilikaapistot 2019. Yhdessä makuuhuoneessa peiliovet asennettu vanhan kaapinrungon päälle. Vaatehuone yhden makuuhuoneen yhteydessä. Kaikkien makuuhuoneiden ikkunoissa on sälekaihtimet. Yhdessä makuuhuoneessa lisäksi pimennysverhot. Sälekaihtimet ja pimennysverhot mittatilauksena.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät osittain paperitapettia ja valkoista lasikuitutapettia, lattiat tammiparkettia. Olohuoneessa ikkunat oman pihan ja puiston suuntaan. Ikkunoissa pinnalle asennetut sälekaihtimet. Olohuoneesta uloskäynti takaterassille ja pihalle.
Olohuoneessa takkavaraus. Himmentävä valokatkaisija.
Lattiamateriaali: (alkuperäinen). Kylpyhuone, sauna, erilliset vessat, kodinhoitohuone ja kuisti on laatoitettu.
Portaat maalattu valkoiseksi (mänty portaat).
Seinämateriaali: Pääosin asunnossa on valkoiset lasikuitutapetit (alkuperäiset rakennusvaiheessa laitetut). Seiniä "huoltomaalattu" vuosien mittaan. Osassa huoneista on tapetoitu yksittäisiä seiniä paperitapetilla.
Kylpyhuoneen seinät kaakeloitu.
Kuistin seinät vaaleata puupaneelia
Kattomateriaalit: Olohuone, keittiö, ruokailutila, makuuhuoneet ja käytävät vaaleata paneelia. Kylpyhuoneen katto puupaneloitu.
Muut huonetilat: Ruokailutila alakerrassa. Ruokailutilan seinät valkoista lasikuitutapettia, yksi seinä tapetoitu. Lattiat tammiparkettia. Tilassa myös asunnon ilmalämpöpumppu.
Kuistissa on lattialämmitys. Lattiat ovat laattaa ja seinät vaaleata paneelia. Kuistin katto on osittain avoin ylös saakka. Kattoon (n.5metrin korkeuteen) on asennettu lamppu, joka jää uusille asukkaille heidän niin halutessaan.
Muutostyöt huoneistossa: Sähkölatauspisteen asennus ja ilmalämpöpumpun asennus.

Saattolämmitys asennettiin puhdasvesiputkiin rakennusliikkeen toimesta putkien jäädyttyä
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunnossa on tehty huoltomaalauksia. Keittiönkaapistojen ovet, työtasot ja kodinkoneet on uusittu (poislukien liesi ja uuni). Rappuset on alunperin olleet mäntypuisen väriset, ne on maalattu valkoiseksi.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 117,0 m² (117,0 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Espoon 5 Klippinkiä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2065
Tontin vuokra: 14 359,00 €
Tontin koko: 1 735,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.01.2034 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2006 Talojen loppukatselmus - Lopputarkastukset
2007 Vuositakuutarkastus
2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö - Puhdas Ilma K&V Oy
2011 Huoltomaalaustarpeen kartoitus - Asiantuntijamestarit
Pergoloitten ja aitojen maalaukset - Työ asukkaiden tilaama ja maksama - HN-Saneeraus Oy
2012 Lämminvesivaraajan vuoto D 4 - Vahinkokartoituksen - L&T Oyj
2012 Jäätyneiden putkien sulatus D 4 - L&T Oyj
2013 Saattolämmityksen asennus A 1 ja E 5 -
Huoneistoihin B 2, C 3 ja D 4 asennettu jo aiemmin, Skanska
2013 Energiatodistuksen laatiminen - Jonston
2014 Lukkojen uudelleensarjoitus - Skanska
2014 Kuntoarvio ja 10-vuotisvastuutarkastus - Raksystems Insinööritoimisto Oy
2014 IV-koneen lämmittimen ja puhaltimien uusinta D 4 - Lisäksi kph silikonisaumojen
uusinta ja puuttuvien saumausaineiden lisäys - L&T Oyj
2015 Kosteuskartoitukset ja alapohjien tarkastukset A, B, C, ja D - Insinööritoimisto Raksystems Oy
2015 Kattorakenteiden tarkastus ja korjaus L&T Oyj
2015 Kiinteistö ulkopuolen puuosien maalauksen toteutussuunnittelu Asiantuntijamestarit Oy
2015 Boilerin alla olleen kosteusvaurion korjaus E 5 - Skanska
2015 Lämpökuvaus - Termolog Oy
2016 Tonttiviemärin kuvaus ja painumien korjaus - Kuvaus 2015 ja painumien korjaus - Skanska
2016 Julkisivujen maalaus - Lisätöinä uusittiin jäteaitaus ja aitaa 62 jm -
Maalausliike Palviainen Oy, valvojana: Asiantuntijamestarit Oy
2017 E-talon boilerin uusiminen - Rikkoutumisen johdosta
2017 D-talon korjauksia - D-talon wc:n seinän takana menevä ilmastointiputken korjaus ja alakerran wc:n katto ja seinää uusittiin
2017 Kosteusvahingon selvittely/korjaus - B-talon wc-hanan korjaus ja vahingon selvittely
2017 Maalausurakka - Maalausliike Palviainen Oy suoritti kadun puoleisen aidan ja
porttien uusimisen ja maalauksen
2018 Puiston puoleisen aidan sekä pergoloiden korjaus ja maalaus, osakkaat
kustannuksellaan
2018 Ilmakanavien puhdistus ja säätö - Samalla tehty myös korjaustoimenpiteitä -
Suomen Vesitekniikka Oy
2020 Katon kuntotarkastus
2020 Sähkönsyöttöjen tarkistus ja sähköautojen latauspisteiden asentamisen kartoitus
2020 C-talon ikkunan korjaus
2020 E-talon lämminvesivaraajan uusiminen
2020 Aitojen sekä pergoloiden korjaus ja maalaus. osakkaat
2021 Ulko-oven yläpuolisten rakojen tarkistus ja korjaustoimet: L&T Oyj
2021 Asuntojen yläkerran makuuhuoneiden ikkunoiden kiinnityksen varmistustyö: Ikkunaparonit Oy
2021 Aitojen ja pergolojen korjaus ja maalaus: osakkaat
2021 Huoneisto D lämminvesivaraajan uusiminen
2022 C-talon lämminvesivaraajan uusiminen
2023 Katon ja julkisivun korjaustöitä, Energiatehokkuuden parantamismahdollisuuksien kartoitus
2025 Pergoloiden uusimista
2025 E-talon jäteaidan korjaus (osakkaiden vastuulla)
2025-2025 Salaoja-, sadevesiviemärilinjojen kuvaus, sekä jätevesiviemäreiden huuhtelu ja
kuvaus
2025 Palovaroittimien uusiminen (palovaroittimet siirtyneet taloyhtiön vastuulle)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivujen puuosien kuntotarkastus ja uusiminen
2026 Ikkunatiivisteiden korjaus ja huolto
2027 Märkätilojen kuntotarkastus
2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2030 Katon kuntotarkastus
2034 Energiatodistus - Voimassa 18.1.2034
Pihapaikkoja: 5
Autokatokset: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat asunnon vieressä 2 kpl / asunto. Toinen on katospaikka ja toinen tolppapaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.03.2026
Kiinnitykset: 1 629 148,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy
Kulomäki Juha
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, tekninen tila

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: K-market, Alepa, K-supermarket, Lidl, Alko, leipomo, kuntosali, apteekki, kampaamot kaikki 300m-1km säteellä.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, asukaspuisto n.100 metrin päässä
Koulu: Hansakallion koulu (alakoulu) ja Kauklahden koulu (yläkoulu) 500m.
Liikenneyhteydet: Junayhteys, linja-auto, autoyhteydet esim. kehä 3
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 655,20 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 655,20 €
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 16 € / kk / hlö (vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana)

Sähkönkulutus noin 22 900kwh vuonna 2025

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään yhtiökokoukseen saakka.