Bermudankatu 1

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, lasit.parv. (YJ: 2-3h+k+s)

560,000 €
Debt-free price
65.50 m²
Living area
320.95 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan upeaan 12. kerroksessa sijaitsevaan kulmahuoneistoon, josta avautuvat henkeäsalpaavat merinäköalat. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia upeista maisemista ja auringonlaskuista.

Tämä moderni koti tarjoaa asukkaalleen avaruutta ja valoa, kiitos suurten ikkunoiden ja harkitun pohjaratkaisun. Tarvittaessa asuntoon saa yhden makuuhuoneen lisää, sillä alkuperäiseen pohjaratkaisuun on sisältynyt toisen makuuhuoneen varaus. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön, mikä tekee tilasta sekä viihtyisän että toimivan. Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Tämän asunnon parhaat puolet ovat:
* 12. kerros
* esteetön merinäköala
* valoisa kulmahuoneisto
* koko asunnon levyinen lasitettu parveke
* oma tontti

Vain kolme vuotta vanha kerrostalo seisoo omalla tontillaan, mikä varmistaa vakaat asumiskustannukset pitkälle tulevaisuuteen. 16-kerroksinen talo tarjoaa asukkailleen monia mukavuuksia ja hyvin hoidettu taloyhtiö on omiaan nostamaan asumismukavuutta. Yhtiökokous on pidetty 19.3.2026.

Sijainti Bermudankadulla, Helsingin merellisellä alueella, tarjoaa asukkailleen kauniit maisemat sekä hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Alueelta löytyy monipuolinen valikoima päivittäispalveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja kouluja, mikä tekee arjesta sujuvaa sekä helppoa. Lähellä sijaitsevat puistot ja merenranta kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.

Tässä on tilaisuutesi hankkia unelmiesi koti upealla sijainnilla ja harvinaisilla ominaisuuksilla.

Varaa oma esittelyaikasi sinulle sopivana ajankohtana.

Tervetuloa ihastumaan!

Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5588-5714
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, s, lasit.parv. (YJ: 2-3h+k+s)
Kerros: 12
Kerroksia: 16
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta ja parvekkeelta esteetön merinäköala etelään ja länteen
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiön yläkaappien ovet tammiset, alakaapit kiiltävät valkoiset. Saarekkeessa laatikostot.
Laminaattitasot (Harmaa patina GP)
Välitilassa valkoinen välitilalasi, led-nauhavalaisin.
Kalusteuuni ( Siemens, pyrolyysiuuni), induktioliesi (Siemens), astianpesukone (Siemens), integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin (teräs, Siemens), liesikupu (Swego), allashana juoksuputkella (Oras Safira), musta komposiittiallas (Stala).
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, sadesuihku, suihkunurkka, peilikaappi led-varsivalaisimella, allaslaatikosto, allashana, wc-istuin, käsisuihku, pyykkikaappi.
Väliovi kosteuden kestävä Unique Spa 500 ovi. Pesukoneliitäntä.
Katto: tervaleppäpaneeli.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tervaleppä-lauteet, seinissä haapapaneeli, Helo Vienna kiuas.
Lattia: laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liukuovikaapisto (3x60cm, kirkas). Väliovi satiinilasilla.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta ja avokeittiöstä on esteetön merinäköala etelään ja länteen.
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Asuinhuoneiden lattia: Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3-sauvaparketti
Seinämateriaali: Makuuhuoneessa tehosteseinä/ (tapetti), Engblad & Co Grapgic World Arch-8825. Muissä seinissä tapetti Onnocence 31-860.
Eteisen seinät: Tikkurilan G438 Horisontti.
Keittiön, ruokailutilan, saarekkeen ja olohuoneen seinät Tikkurilan X440 Haiku.
Kylpyhuoneen ja makuuhuoneen vastaiset seinät N494 Nefriitti.
Muut huonetilat: ETEINEN: liukuovikaapisto kirkkaalla peilillä (sis. siivouskaapin).
Lasitetulla parvekkeella sälekaihtimet, koko parvekkeen levyinen matto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusaikaisia muutostoitä: makuuhuoneen seinän siirto n. 20 cm olohuoneen suuntaan.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jätkäsaaren Pollari Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 883,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Bitumitasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.8.2030
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 - Ovipuhelimen uusinta Comelit
2025 - Elementtisaumojen tarkastus ja automaation korjaukset
2026 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (toteutettu)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys (YK 19.3.2026)
2026 Suunnitteltu, puuosien maalipintojen tarkastus/maalaus
2026 Suunniteltu, Lukitusuudistus mukaan lukien porrashuonenäytöt
2029-2030 Suunniteltu, 10-vuotistarkastus/kuntoarvio
2031-2026 Suunniteltu, kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä
Hallipaikat: 58
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:stä. 6 kpl sähkölatauspaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.03.2026
Lainat: 6 806 646,66 €
Kiinnitykset: 28 721 547,92 €
Isännöitsijä: Eero Rytioja/Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 397
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kerhohuone, tekninen tila, postin pakettiautomaatti. Yhtiön saunatilat 2s ja 7s kerroksessa.

Hartelan viimeisiä vuositakuukorjauksia vielä kesken. Osakkaat ovat ilmoittaneet huoneistokohtaiset virheet ja puutteet rakennuttajalle.
Hartela-Yhtiöt Oy:n suorituskyvyttömyysvakuutus IF:ssä.
Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus koskein korttelia 20069.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi.
Alueella uudisrakentamista, Ruoholahden kanavan ja Kellosaaren varavoimalan asuinkorttelihanke, Jätkäsaaren keskuskorttelin hanke, Länsiväylän osayleiskaavan suunnitelmat sekä Jätkäsaaren tunneli.
Vapautuu: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 320,95 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 717,95 €
Rahoitusvastike: 1 397,00 €/kk (21,33 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 22 €/kk/hlö. Kylmä vesi 4,60 €/m3. Lämmin vesi 9,98 €/m3.

YK 19.3.2026 päätökset:

1.6.2026 alkaen vahvistettiin:
Hoitovastike 4,90 €/m²/kk
Pääomavastike A 11,00 €/os/kk
Pääomavastike C 5,90 €/m²/kk
Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk
Autopaikat 68 €/kk (taloyhtiö), 80 €/kk (ulkopuoliset)

Hallitukselle myönnettiin valtuudet:
- periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike
- tarkistaa pääomavastikkeita korkomuutosten mukaan

Päätettiin uusia koko taloyhtiön lukitus iLOQ-järjestelmään. Rahoitus: 1,5 kuukauden ylimääräinen hoitovastike + korjausbudjetti. Kustannusarvio noin 50 000 €.

Vahvistettiin yhteisjärjestelysopimuksen soveltamista koskeva sopimus.
Hallitus valtuutettiin avaamaan tarvittaessa luotollinen tili enintään 45 000 € limiitillä.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 68,00 €/kk