Etelätie 17

Laaksolahti, Espoo | Omakotitalo | 5h+k+rt+kirjasto+3kph+pkh+s+khh+halli+harrastetila+uima-allas+at+ak

590,000 €
Debt-free price
146.0 m²
Living area
1961
Year of construction

Laaksolahden rauhallisella pientaloalueella sijaitsee koti, jossa tilaa, toimivuutta ja mahdollisuuksia on runsaasti. Tämä kaksitasoinen kokonaisuus tarjoaa monipuoliset puitteet asumiseen, harrastamiseen ja yhdessäoloon - tilat mukautuvat joustavasti erilaisiin elämäntilanteisiin. Talo on arkkitehti Kaarlo Leppäsen suunnittelema, ja sen aikakaudelle tyypillinen selkeälinjainen arkkitehtuuri näkyy kodin toimivassa pohjaratkaisussa ja harkituissa tilaratkaisuissa.

Sisääntulokerroksessa oleskelutilat muodostavat selkeän ja avaran kokonaisuuden. Olohuone on tilava ja valoisa, ja suuret ikkunat tuovat näkymät vehreään ympäristöön. Tilaa on helppo kalustaa, ja kokonaisuus toimii hyvin niin arjessa kuin isommassakin seurassa. Olohuoneen yhteydessä on loistavasti tilaa suurelle ruokapöydälle, jossa voi viettää arkea ja juhlaa ystävien ja perheen kanssa. Keittiö on päivitetty kauniisti ja nykyaikaiseksi ja sen ratkaisut tukevat sujuvaa arkea. Työskentely- ja kaappitilaa on runsaasti ja iso ikkuna tuo päivänvaloa tilaan.

Makuuhuoneita on useampi, ja ne sijoittuvat rauhallisesti omiin tiloihinsa. Huoneet ovat selkeitä ja monikäyttöisiä - ne toimivat yhtä hyvin makuuhuoneina, työtiloina kuin harrastetiloina. Lisäksi kodissa on erillinen kirjasto, joka tuo lisää vaihtoehtoja tilojen käyttöön.

Alakerrassa avautuu oma maailmansa: uima-allasosasto, harrastetilat ja runsaasti säilytys- sekä varastotilaa. Tila tarjoaa mahdollisuuksia esimerkiksi vapaa-ajan käyttöön, kotikuntosaliksi tai rentoutumiseen - kokonaisuus, joka erottuu edukseen. Alakerrassa kylpyhuone- ja saunatilat muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tilojen yhteydessä on myös kodinhoitohuone, jossa arjen askareet hoituvat käytännöllisesti. Kokonaisuutta täydentää useampi wc, mikä helpottaa arkea isommassakin taloudessa.

Talo sijaitsee omalla tontin määräosalla, ja piha-alue tarjoaa suojaisan ympäristön oleskeluun. Alue on rauhallinen ja vehreä, mutta arjen palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat silti helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, monipuoliset käyttömahdollisuudet ja rauhallinen sijainti - kokonaisuus, joka tarjoaa paljon mahdollisuuksia seuraavalle asukkaalle.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h+k+rt+kirjasto+3kph+pkh+s+khh+halli+harrastetila+uima-allas+at+ak
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 146,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen ala.

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala 282.0 m² ja kokonaisala 382 m².
Liesi: Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Uima-allas osasto, askarteluhuone, ruokailutila, eteinen, pannuhuone, takkahuone.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 viemärit sukitettu
2021 yläkerran wc kunnostettu
2020 savuhormit nuohottu
2019 keittiöremontti
2017 käyttövesijohdot uusittu, osa patteriverkoston putkista uusittu
2017 asennettu 2 kpl lisähuippuimureita
2013 Maalämpö (toimenpidelupa 29.8.2013, loppukatselmus 9.10.2013)
2011 lattiarakenteen alle on asennettu salaoja lattian kunnostustöiden yhteydessä.
2011 alakerran wc uusittu
2011 kunnostettu kellarin
alapohjarakenne kirjaston, wc ja käytävän osalta
2011 viemäriputki uusittu kellarin
alapohjan kunnostustöiden yhteydessä
2011 asennettu uudet
sähkötoimiset lattialämmitykset kellarin alapohja uusitulle
alueelle (kirjasto, wc, käytävä).
2006 pesu- ja saunatilat uusittu, arvion mukaan myös khh uusittu
1993 ikkunoita uusittu
1991 Sisärakenne- ja kattomuutos, aita rakennettu (rakennuslupa 13.6.1991, loppukatselmus 20.5.2010)
1991 arvion mukaan sähköt uusittu
1991 koneellinen ilmavaihtojärjestelmä asennettu
1982 Vesikaton muutos (rakennuslupa 30.6.1982)
1972 talon laajennus (rakennuslupa 8.5.1972)

Laajennukselle ja vesikaton muutokselle ei rakennusvalvonnasta löytynyt loppukatselmusta.
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastuksen oleellisimmat havainnot ja korjaustarpeet 4.3.2026:

Kulkuluukun kohdalla kastuneet villaeristeet suositellaan uusittavaksi
tarvittavilta osin ja kosteuden lähde selvittämään tarkemmin ja tehdään
tarvittavat korjaustoimet kosteuden ehkäisemiseksi.
- Isomman savupiipun suojahattu suositellaan uusittavaksi.
- Pääoven vieressä oleva puuverhouksen alaosa suositellaan uusittavaksi.
- Julkisivujen puuverhouksien huoltomaalaus
- Allasosaston kokonaisvaltaista kunnostamista suositellaan. Kunnostuksen
yhteydessä taustarakenteet suositellaan tarkastamaan ja vaurioituneet rakenteet uusimaan tarvittavilta osin.
- Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus - / huoltokäsittely tarvittavilta osin.
- Maanpintoja tulee mahdollisuuksien mukaan muokata rakennuksesta
poispäin viettäviksi siten, että sade- ja pintavedet valuvat pois rakennuksen
vierustalta.
- Rakennuksen etusivulla sokkelikorkeutta suositellaan lisäämään muokkaamalla maanpintoja alemmaksi mahdollisuuksien mukaan.
- Sokkelia vasten on suositeltavaa asentaa ulkopuolinen kosteus- /
vedeneristys kuten esim. patolevy ja korvata sokkelin vierustäytöt vettä
hyvin läpäisevällä sepelillä.
- Autokatoksen perusmuurin sekä muiden havaittujen halkeamien leveyden ja mahdollisen etenemisen seurantaa suositellaan. Mikäli halkeamat kasvavat, suositellaan selvittämään syy ja toteuttamaan tarvittavat korjaustoimenpiteet.
- Teknisen käyttöiän perusteella tulee varautua salaojajärjestelmän
uusimiseen.
- Vääntyneet räystäskourut tulee oikaista tai uusia siten, että kattovedet ohjautuvat hallitusti syöksytorviin.
- Syöksytorvien yhteyteen tulee asentaa rännikaivot tai riittävän pitkät avokourut, joilla kattovedet johdetaan selkeästi pois rakennuksen
vierustalta.
- Ilmanvaihtojärjestelmälle suositellaan kokonaisvaltaista huoltoa.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 146,0 m² (146,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-60-102-3
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 023,00 m²
Tontin kuvaus: Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Kaupan kohteena on määräosa tontista (Tonttiosa A 1303/4046 osaa)

Tonttiosa A pinta-ala on 1303 m², määräosa on 1303/4046 osaa.
Tonttiosa B pinta-ala on 720 m², määräosa on 720/4046 osaa.

Kiinteistön rakennusoikeus on 404,6 k-m², joka on jaettu seuraavasti:

Tontinosaa A: 282 k-m²
Tontinosaa B: 122,60 k-m²
Panttikirjat: 642 901,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Rakennusmateriaali: Puu, kivi, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alapohjarakenteena kaksoisbetonilaatta, jonka välissä eristeenä styroxi. Välipohja betonirakenteinen ja yläpohja puurakenteinen.
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Profiilipelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.12.2027
Energialuokka: C2013
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tontille saa rakentaa enintään yhden asunnon kutakin tontin pinta-alaa alkavaa 900 m² kohden.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Biojäte 29,60 €/ 4x tyhjennys
Sekajäte 32,40 €/ 4x tyhjennys
(biojäte vuokrattu, sekajäte kiinteistön oma)

Vesi: 11,20 €/kk + 3.0 kerroin/ 33,61 €

Jätevesi: 11,20 €/kk + 3.0 kerroin/ 33,61 €

Kiinteistöveron määrä on koko kiinteistöstä.

Hallinnanjakosopimus:

Osapuolet vastaavat omistukseensa kuuluvan rakennuksen tai sen osan sekä hallintaansa kuuluvan piha-alueen huolto-, siivous-, kunnostus- ja ylläpitokustannuksista.

Lämmityksestä, veden- ja sähkökulutuksesta syntyvistä kustannuksista vastaavat osapuolet kulutuksen mukaan

Sopijapuolet vastaavat määräosaansa kohdistuvasta kiinteistöverosta hallitsemansa maa-alueen mukaisesti. Sopijapuolet vastaavat rakennuksille määrättävästä kiinteistöverosta omistamiensa rakennusten osalta.

llmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 2 580,74 €