Tuurintie 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+avok.+kph/wc (YJ: 2h+kk+s)

239,000 €
Debt-free price
47.0 m²
Living area
174.72 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Tunnelmallinen kaksio Puolalanpuiston laidalla

Tervetuloa tunnelmalliseen kotiin, jossa yhdistyvät historiallinen tunnelma ja moderni mukavuus – upealla sijainnilla Puolalanpuiston laidalla.

Asunto sijaitsee omassa rauhassaan vehreän puiston kupeessa, mutta silti aivan kaupungin ytimessä. Tämä arvostettu sijainti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kauneutta, rauhallisuutta ja erinomaista saavutettavuutta – kauppatori ja kaikki keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Asunto-Osakeyhtiö Tornikatu 1 b on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on jo toteutettu, tuoden huolettomuutta asumiseen vuosiksi eteenpäin.Viimeisimpinä on valmistunut mm. putkiremontti ja ikkunat on vaihdettu aivan hetki sitten.

Itse asunto hurmaa tasapainollaan: kaksi huonetta tarjoavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Toisen huoneen yhteydessä sijaitsee joulukuussa 2025 uusittu, käyttämätön Noblessan tyylikäs keittiö. Kylpyhuone on tilava ja uusittu putkiremontin yhteydessä 2019.

Kodissa vanha ja uusi kohtaavat harmonisesti. Kauniit, vanhat lautalattiat, ovet ja ikkunalaudat luovat lämpimän tunnelman, kun taas asunnon tekniikka ja tilaratkaisut vastaavat tämän päivän vaatimuksia.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, sijaintia ja ainutlaatuista tunnelmaa – tervetuloa ihastumaan.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM
tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5147-5510
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok.+kph/wc (YJ: 2h+kk+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 47,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Joulukuussa 2025 asennettu uusi Noblessan keittiö kodinkoneineen. Keittiö on käyttämätön.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2019 putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa lautalattia ja tapetoidut seinät
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön yhteydessä olevan olohuoneen lattiat lautaa ja seinät maalatut
Muut huonetilat: Eteisessä lautalattia ja tapetoidut seinät
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan voidaan sopia kuuluvaksi koko asunnon kalustus ja irtain tai osa siitä tarvittaessa.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö uusittu 2025 (käyttämätön)
Kylpyhuone uusittu 2019 yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Tornikatu 1 b
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 423,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti/bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassaolo 12.05.2031
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Julkisivupuolen ikkunoiden ja vesipellitysten vaihto
2021 Sähköinen ajoportti ja lämmönjakokeskuksen uusiminen
2020 Pihan asfaltointi ja pihalämmityskaapelien asennus
2019 Putkistosaneeraus (sisältäen sähkö- ja IV), sähköautolatauspistokkeet pihapaikoille, autotallien sähköistyksen parantaminen.
2018 Iloq-lukitusjärjestelmä
2017 Lämmönjakohuoneen asbestipurkutyö
2015 Pohjaviemäreiden uusinta, ilmastoinnin selvitystyö
2012 Julkisivu- ja vesikattosaneeraus
2011 Käyttöveden paineenkorotus ja pumppu uusittu
2010 Pohjaviemäreiden pinnoitus ja pohjakerroksen valurautaviemäreiden uusiminen
2003 Parvekeremontti
2004 Porrashuoneiden maalauskunnostus
1998 Pihanpuoleiset ikkunat
1989 Lämmönjakokeskus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Sisäpihan ulko-ovien, ja parvekelinjojen ikkunoiden huoltomaalaukset
2026 Hissien saneerauksen selvitys
2028 Hissien saneeraus
2028 Autotallien ja pyöräsuojan rakenneturvallisuuden perusparantaminen
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous 4.9.2025 päätti yksimielisesti B- ja C-portaan hissien sähkötekniikan saneerauksesta samanaikaisesti. Päätettiin kattaa hankkeen kustannukset taloyhtiölle nostettavalla enintään 170 000,00 euron 20 vuoden pituisella rahoituslainalla. 9.3.2026 lainasta nostettu 90 000 euroa. Urakan päätyttyä taloudellisen loppuselvityksen jälkeen laina muutetaan pääomavastikelainaksi.
Yhtiöllä 50 000e limiittitili, 6.3.2026 käytössä 0e.
Pihapaikkoja: 6
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit omilla osakkeilla. Autopaikan vuokra 80e/kk.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 1 744 473,13 €
Kiinnitykset: 4 092 136,07 €
Isännöitsijä: Esa Taivainen
0304704435
esa.taivainen@turuntalohuolto.fi
PL 257, 20101 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Talopesula (pyykinpesukone, kuivauskone, mankeli)
Lämmitetty sisäpiha, sähköautopistokkeet, uusi lukittu portti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupungin kaava.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 174,72 €/kk (3,72 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 446,99 €
Rahoitusvastike: 272,27 €/kk (5,79 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Omistusoikeuden rekisteröinti, sähköinen omistusmerkintä.

Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.