Lohkaretie 9

Särkiniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s (yht. jär muk. 3h+k)

135,000 €
Debt-free price
73 m²
Living area
1969
Year of construction

Kuudennessa kerroksessa sijaitseva 73 m² koti tarjoaa jotain, mitä monesta asunnosta voi puuttua: rauhaa, avaria näkymiä ja luonnonvaloa, joka kulkee huoneesta toiseen lähes osana sisustusta. Ikkunoista avautuvat maisemat ilman vastapäisiä naapureita tuovat tilaan harvinaista avaruutta ja yksityisyyttä.

Asuntoa on päivitetty vuosien aikana huolella, ja kokonaisuus on tänäänkin muuttovalmis. Jokainen huone on viimeistelty hyvällä maulla. Seinillä elävät kauniisti erilaiset pinnat: maalia, tapettia sekä harkiten käytettyjä moderneja elementtejä, kuten puupaneelia. Lopputulos on raikas, harmoninen ja ajattoman tyylikäs. Ilmalämpöpumppu viilennystä varten tarjoaa miellyttävät asuintilat kesähelteilläkin.

70-luvun talo tarjoaa sitä, mitä moni nykykodeissa kaipaa: reilun kokoiset huoneet, toimivan pohjaratkaisun ja avaran tilantunnun. Oman saunan löylyt ja lasitetun parvekkeen näkymät yli naapuri kiinteistöjen kattojen ovat sellaisia asioita mitä omassa kodissaan arvostaa.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Viime vuosina on toteutettu merkittäviä remontteja, kuten LVIS-remontti, hissin uudistus sekä vesikaton uusiminen, mikä tuo huolettomuutta myös tuleville vuosille. Hoitovastike: 257,88 euroa/kk.

Hyvät liikenne väylät ja nopeat yhteydet moottoritielle myötäilevät tämän kodin seuraavan asukkaan tarpeita. Uuden karhea leipäniemensilta ja Siikalahden parannellut kevyenliikenteen väylät lyhentävät keskustan etäisyyden vain 3,2 kilometriin. Särkiniemen ympäri kiertää 700 m pituinen kuntolenkki, jonka lisäksi niemen kallioisia rantoja kulkevat polut. Särkiniemen ja Särkilahden erottava Kallavesi palvelee kesäisin uimarantana ja talvisin Kallaveden jäällä kulkee mainio hiihtobaana.

Nähdään esittelyssä, tämä saattaa olla koti, jota olet aina etsinyt!

Laura Airaksinen
0405515800
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 43733-45574
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s (yht. jär muk. 3h+k)
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: V. 2014 uusittu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2014.
Varustus:
wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peli, pesukoneliitäntä, pesutornille paikka, rättipatteri, suihku, taso (2025) suihkusetti (2025)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna rakennettu (v. 2014)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti
Seinät: maali/tapetti/paneeli
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti
Seinät: maali/tapetti
Muut huonetilat: Eteinen:
Lattia: parketti
Seinät: maali/tapetti/paneeli
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet, vaatehuoneen hyllyköt, olemassa olevat pimennysrullaverhot, eteisen hattuhyllyt, lack-hyllyt, ilmalämpöpumppu viilennystä varten (asennetaan 9.6.2026)
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontti 2014
Saunan rakentaminen 2014
Kylpyhuone remontti 2014
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Siikasato
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2029
Tontin vuokra: 10 848,66 €
Tontin koko: 3 822,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Autopaikkojen lämmitystolppien koteloiden uusiminen 2024, Hissin korjaus/uudistaminen/esteettömyys 2024
Vesikatto uusittu 2023, Iso sauna uusittu kokonaan 2023, pieni sauna ennallaan. Molemmat kiukaat uusittu 2023
Ovipuhelimet asennus 2023, Sähköpääkeskus uusittu, huoneistojen ryhmäkeskukset ja johdotukset uusittu 2023, esteettömyys luiskat 2023, llmanvaihtokoneiden uusinta, puhdistus, säätä ja mittaus 2023, LVIS-peruskorjaus, käyttövesiputkien uusinta, viemärien sukitus, vesikalusteiden uusiminen 2022, LVIS-peruskorjauksen suunnittelu ja rakentaminen 2021, Tuuletusparvekkeiden kattojen laudoitus 2019, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laadinta 2019, Porraskäytävän lattiapintojen uusiminen ja porraskäytävän seinien maalaus 2019, Pesukone ja mankeli uusittu 2016, Lämmönjakokeskuksen uusinta ja Bauer-vedenkäsittelylaitteiden hankinta 2015, Pyykinkuivaushuoneen kuivuri uusittu 2015, Pihan kunnostus ja viemäröinti pihasuunnitelman 2. vaiheen mukaisesti 2012, Pesutuvan ja ala-aulan viemäri- ja lattiasaneeraus 2010, Kylmäkompressorin uusinta 2010, IV- kanavien puhdistus, ilmavirtojen säätä ja tuloilmaventtiileiden uusinta 2009, Pihasuunnitelman 1. vaiheen toteutus 2009, Viemäreiden puhdistus 2009, Lukitusta uusittu 2005, Saunaosasto kunnostettu 2002, Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000, Julkisivu- ja parvekekunnostuksia 2000, Jäteasema ja kuivauskatos rakennettu 1998, Parvekkeiden kunnostus 1996, Pesukone uusittu 1996, IV-kanavien puhdistus 1993 ja katto, SYJ 1990, Julkisivumaalaus 1988
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -Grillikatoksen vesikatteen uusinta Suositeltu 2025
-Ulkorakennuksen huoltomaalaus Suositeltu 2026
-Parvekkeiden kuntotutkimus Suositeltu 2027
-Huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta Suositeltu 2029
-Radiaattorit/lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus Suositeltu 2030
Sähköpistokepaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaisesti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.03.2026
Lainat: 1 332 439,74 €
Kiinnitykset: 5 000 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Olli Vanninen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, kylmäkellari, säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 257,88 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesi: 5,60 euroa/m3
Lämminvesi: 12,00 euroa/m3
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 11,00 €/kk