Pääskystie 21

Myllyoja, Oulu | Rivitalo | 3-4h,k,kph,s,wc,vh

198,000 €
Debt-free price
92.0 m²
Living area
276.00 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Ihastuttava, muuttovalmis rivitalokolmio Myllyojan luonnonläheiseltä alueelta!

Valoisa, yhdessä tasossa sijaitseva koti yhdistelee vaaleaa skandinaavista tyyliä ihanasti 70-luvun piirteisiin.
Tässä peräti 92 m²:ssä rivitalokodissa tilat jakautuvat selkeästi ja käytännöllisesti. Kodissa on iso olohuone-ruokailutila, joka yhdistyy kauniin vaaleaan ja 2013 remontoituun keittiöön. Keittiössä on huomioitu erityisesti laskutilan määrä; se ei hevillä lopu. Nykyisessä huonejärjestyksessä on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, mutta tarvittaessa kotiin voi myös muokata kolmannen huoneen kevyen seinän rakentamalla. Näin kokonaisuus mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin. Erillinen wc sekä liukuovella varustettu vaatehuone helpottavat arkea. Kylpyhuonetta on remontoitu helppohoitoisella Dekofloor - pinnoitteella 2014. Kodin takapihalla avautuu iso, etelään suuntautuva piha-alue, jossa on suuri terassi ja kauniita istutuksia, jotka tekevät pihasta viihtyisän paikan oleskeluun. Autolle on katospaikka, ja siihen on erikseen ostettavissa latausasema.

Omalla tontilla sijaitseva ja vuonna 1979 valmistunut rivitaloyhtiö on laajasti remontoitu ja hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten kengitys- ja kattoremontti, jotka tukevat kiinteistön pitkäikäisyyttä. Hoitovastike on kokonaisuuteen nähden erittäin edullinen!

Myllyojan kaupunginosa tarjoaa puistomaisen ympäristön, jossa hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat alati läsnä. Alueen keskeinen sijainti tekee arjen liikkumisesta vaivatonta ja tukee monipuolista elämäntapaa. Pyörällä polkaisee nopeasti niin OYSiin tai kaupungin keskustaan, ja lähin bussipysäkki on melkein kotioven vieressä.

70-luvun rakentamiselle tyypillinen selkeä pohjaratkaisu ja ajalle ominaiset yksityiskohdat istuvat kauniisti yhteen uudistetun ilmeen kanssa, luoden persoonallisen ja tyylikkään kokonaisuuden.

Koti vapautuu pitkäaikaiselta omistajalta sopimuksen mukaan, joten varaa pian esittelyaikasi!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14-14
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h,k,kph,s,wc,vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 92,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö remontoitu 2013. Kodinkoneet Siemens. Paikka viinikaapille. Liesituulettimeen vaihdettu moottori 2022.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone pinnoitettu mikrosementtipinnoitteella 2014 (Dekofloor), tällöin uusittu myös kalusteet, sadesuihku ja käyttövesiputket.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu kauttaaltaan 2020. Käyttövesiputket, wc-istuinen (Ido Glow), kalusteet Aina Keittiö. Valopeili.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet Lapin laude. Saunan seinät käsitelty ja kiuas (Helo) uusittu 2014. Saunan lattia pinnoitettu mikrosementillä 2014 kylpyhuoneen pinnoituksen yhteydessä.
Saunan lattiamateriaali: Muu
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti ja sisäpinnat uusittu kengityksen yhteydessä 2020. Tammiparketti. Isommassa makuuhuoneessa liukuovellinen vaatehuone, jossa Elfa-säilytysjärjestelmä. Toisessa makuuhuoneessa Inarian liukuovikaapisto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parketti ja seinäpinnat uusittu kengityksen yhteydessä 2020. Tammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali: Kaikki lastulevyseinät vaihdettu kipsilevyihin kengitysremontin yhteydessä 2020. Kaikki pistorasiat ja valokatkaisimet uusittu 2020.
Kattomateriaalit: Täyspuupaneelikatto valkoiseksi maalattu.
Muut huonetilat: Tuulikaapin lattia laatoitettu ja pinnat remontoitu 2020.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Autonlatausasema katoksessa (ostettavissa erikseen 800€).

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pääskysparvi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 700,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alue on erittäin suojainen ja avautuu kohti etelää. Iso terassi, luonnonkivikäytäviä ja hyvin hoidettuja istutuksia. Lisäksi uusittu, käsikäyttöinen markiisi. Kesäkuvia pyydettäessä välittäjältä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 julkisivumaalaukset. 1996 lämmönvaraaja, säätöautomaatti ja patteritermostaatit, verkoston tasapainotus. 2001 pintavesiviemäröinti sekä salaojitus rakennettu. 2005 antennijärjestelmän digitalisointi, lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus ja ovien sovitukset. 2007 IV-kanavat nuohottu ja leikkivälineiden hankinta piha-alueelle 2008. IV-piippujen pellitykset (sadehatut) kunnostettu. Ikkunat ja ovet uusittu (Fenestra Oy) 2010. C15 ja C9 vesivauriokorjaukset 2011. D17 lämpö/iv-vuodon korjausta 2011. Suodattimien hankinta DIR-air Oy tuloilmaventtiileihin (ikkunat) 2011. Uusittu pihakeinu, turva-alustan lisäys 2012. A3 wc/sauna rakenne - ja vesieristekorjauksia 2012. Automatiikan säätöventtiili uusittu lämmönjakohuoneessa ja mutapussin tyhjennys 2012. Suodattimien hankinta uusien ikkunoiden tuloilmaventtiileihin (Dir-Air) 2012. Pihapuiden kaadot ja kantojen jyrsintä 2013. Lämpökanaalien uusimisen suunnittelu 2013. Autokatoksen kattopeltien uusiminen (7kpl) 2013. Piha-alueella olevien kanaalien uusiminen 2014. Maalaushankkeen valmistelu 2014. Kuntoarvion ja 10v PTS:n päivitys ja lämpö- sekä käyttövesiputkien näytepalojen RTG-kuvaukset 2014-2015. Julkisivujen, räystäiden puuosien sekä katolla olevien IV-peltikoteloiden maalaukset 2015. Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta sekä uudet kaulukset kaivoihin 2015. Pihavalojen (4kpl) uusiminen 2015. Hiekkalaatikko, asennettu D-talon räytäslinjalle lisätippapelti 2016. Pax-puhaltimia, hanahuollot, lukkohuollot ym. 2016-2017. Kengityksen ja katon uusinnan suunnittelu 2019. Kengitys (Remontti-Idea Oy) 2020. Katto uusittu ja palokatkot tehty (Oulun Kattopalvelu Oy) 2021. Sähköpaikkojen lataussuunnittelu ja latauspisteiden toteutus 2022. Lämmönvaihdin uusittu 2023. Palovaroittimet 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029 mainittuja:
IV-kanavien nuohous, väliaitojen ja raja-aitojen uusintaa / korjausta 2026-2027.
Autokatosten pellitysten uusiminen 2027.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikalle vedetty sähköautonlatausinfra. Latausasema ostettavissa erikseen 800€.
Lainat: 762 585,99 €
Kiinnitykset: 1 768 644,31 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Oulu Oy, Henri Sipola p. 010 755 6338
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 276,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 693,70 €
Rahoitusvastike: 417,70 €/kk (4,54 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 7€/kk
Hallituksella on valtuudet 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa ennen seuraavaa yhtiökokousta. Hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa rahoitusvastikkeiden korkoa ja lähettää osakkaille tarvittaessa uudet laskut korkojen muuttuessa.

Lainaosuuksien poismaksamisesta mahdollisesta aiheutuvista kuluista maksaa ostaja (150€/laina).
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.