Alppikylänkatu 37

Alppikylä, Helsinki | Rivitalo | 2 h+kk + varasto

189,000 €
Debt-free price
49.5 m²
Living area
310.00 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Nykyaikainen ja viihtyisä rivitalokaksio Alppikylässä!

Tätä kotia kuvaa erinomaisesti sana viihtyisä, sillä asunnon pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit, harmoninen sävymaailma sekä useat muut asumismukavuutta lisäävät ominaisuudet todella tekevät tästä kodista sellaisen.

Pohjaratkaisu on toimiva ja asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti. Eteisen ja keittiön väliin jäävä tila tarjoaa loistavan ratkaisun esimerkiksi etätyöpisteelle. Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenevää tilaa, josta pääset kulkemaan suoraan omalle suurelle osittain katetulle terasille, joka toimii loistavasti extra oleskelualueena lämpiminä vuodenaikoina. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja laadukkaat kiintokalusteet sekä kodinkoneet.

Valoisassa makuuhuoneessa on myös vaatekaapit ja lisää säilytystilaa tarjoavat myös eteisen runsaat kaapistot. Kylpyhuoneessa on kaunis värimaailma, spa-tunnelmaa tarjoava sadesuihku sekä oma sauna, jonka lauderatkaisu, Harvian-pilarikiuas ja tummat paneelit tekevät omasta kotisaunasta tunnelmallisen paikan rentoutua.

Takapihalta löytyy myös huoneiston oma ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Koko asunnossa on asumismukavuutta lisäävä vesikiertoinen lattialämmitys ja kesällä viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.

Luonnonläheinen Alppikylä on alueena ihanteellinen, mikäli arvostat viihtyisää ja rauhallista asuinaluetta lähellä palveluita sekä helppoja kulkuyhteyksiä. Asuinalue on yhteisöllinen ja saanut palkinnon myös Pohjoismaiden parhaana asuinalueena. Läheltä löytyy kaikki tarvittava: koulut, päiväkodit sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Alueen ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan ja liikuntaan.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 815-864
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h+kk + varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen, lattia laattaa.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Ilmalämpöpumpun asennus, kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Alppikylänkatu 37
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 22 258,30 €
Tontin koko: 2 902,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alueen nurmikon leikkuu sekä istutusten hoito osakkaan vastuulla. Vastuu terassista, raja-aidasta, varastosta, valaisimista sekä istutetuista puista ja pensasaidoista taloyhtiöllä. Osakkaat eivät saa rakentaa tai tehdä muutostöitä, kaivuutöitä, puiden istutuksia yms. ilman yhtiön lupaa.
Hallintaperuste: yhtiön hallinnassa oleva huoneistopiha
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Muu, puuelementti (lappwall)
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.12.2026.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Katselmuspöytäkirja katujulkisivun sisäänkäyntien kivetysten korjauksista
2021 Takuutarkastuskierros urakoitsijan kanssa
2019-2022 1-vuoden takuuajan korjauksia
2023 Asunto 13 vesikaton läpiviennin aiheuttaman kosteusvahingon korjaus
2023 Asunto 17 ilmanvaihtojärjestelmän aiheuttaman kosteusvahingon korjaus
2023 Jätehuoneen huippuimurin puhaltimen vaihtaminen
2024 Jätehuoneen kosteusvaurion korjaus

Kunnossapitosuunnitelma sekä suoritetut toimenpiteet saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Takuukorjauksien loppuun saattaminen ulkoportaiden ja ulkoverhouksen osalta
2024 Sähköautojen latauskartoitus
2024-2025 Kattoturvatuotteiden asennuttaminen
2025 Sisäpihan nurmialueen käytön muuttaminen
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja IV-laitteiden huolto

2024 suunniteltujen remonttien osalta jätehuoneen kosteusvaurion korjaus on tehty, mutta muut työt ovat siirtyneet eteenpäin. Kunnossapitotarvesuunnitelmaa ei ole vielä laadittu tämän vuoden yhtiökokoukselle.
Kuluvelvoitteet: -Rakennuttaja ei ole korjannut kaikkia ilmoitettuja vuosikorjauksien alle kuuluvia korjauksia. Tästä johtuen rakentamisajanjälkeisen vakuuden vapautumista vastustettiin syksyllä 2020. Vakuus voidaan vapauttaa kun kaikki vuosikorjaukset ovat suoritettu.

Yhtiökokous 27.02.2025 rakennusvirheurakka (portaat ja ulkoverhous)
Päätetään rakennusvirheurakan rahoituksesta 250 000 euron suuruisella lainalla. Hallitus esittää, että rakennusvirhelaina jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Hallitus valtuutetaan päättämään tarkasta jyvityksen ajanhetkestä.

Korjausurakka alkaa 12.5.2025
Ylimääräinen yhtiökokous 27.2.2025 päätti huoneistojen sisäänkäyntitasojen ja portaiden korjaus- sekä julkisivuverhouksen tuulettumisen korjausurakan aloittamisesta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen valitsemaan työn suorittajaksi jonkin seuraavasta neljästä urakoitsijasta: Movira Oy, AK Systems Ky, K&K Rakennustekniikka Oy tai Tandem rakennus Oy.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä on 13 osakkeellista autopaikkaa, jotka ovat osakkaiden omistuksessa ja hallinnassa. Kaavassa olevat kaksi muuta autopaikkaa ovat kadun varressa vapaasti kaikkien käytettävissä. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.

Hybridi/sähköautoa saa ladata vain osakkaan kustantamasta latauslaitteesta, joka noudattaa taloyhtiön sääntöjä. Latauslaitteen asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle. Osakasta laskutetaan latauslaitteen kulutuksen mukaisesti ja laitteen käytöstä ja kunnossapidosta tehdään selventävä sopimus taloyhtiön kanssa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.01.2025
Lainat: 104 606,24 €
Kiinnitykset: 2 717 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Yade Suomi Oy Ulvilantie 27 E, 00350 Helsinki Puhelin 044 491 6200 info@yade.fi Isännöitsijä Roosa Nieminen puhelin 050 336 0704 roosa@yade.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila, taloyhtiövarasto. Ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla.
Taloyhtiön kiinteistössä on yhteinen jätepiste Asunto Oy Helsingin Tattarikatu 1:n kanssa, joiden kanssa jätekulut jaetaan.

Yhtiön tontilla on saman korttelin muiden kiinteistöjen kanssa yhteinen oleskelu- ja leikkialue. Aluetta ei saa aidata niin, että alueen yhteiselle käytölle aiheutuu haittaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavamerkintä A-3 (asuinrakennusten korttelialue)
Helsingin kaupunki/ asemakaavoitus p. 09 31037027
Liikenneyhteydet: Lähimmät linja-auto pysäkit n. 200 m etäisyydellä: HSL linjat 69 (Malmi-Kamppi) ja 77 (rautatientori). Malmin juna-asemalle matkaa n. 5 km, julkisilla n. 10 minuuttia.
Omalla autolla liikuttaessa Kehä I:n ja Lahdenväylän kautta sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 310,00 €/kk (6,26 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 310,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, joista peritään kuukausittain henkilölukuun perustuva ennakkomaksu. Veden kustannukset tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan ja veden tasauslaskennasta käytetyistä hinnoista päättää hallitus. Kylmän veden hinta 4,06 €/m3 ja lämpimän veden hinta 11,21 €/m3.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.