Laurinlahdenkuja 18

Laurinlahti, Espoo | Paritalo | 5h+k+kph x2+s+khh+erill.wc (yj. 4-5h+k+s)

549,000 €
Debt-free price
126.5 m²
Living area
543.95 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

Next showing: 26.4.2026 at 12:00-12:30

Selkeälinjainen ja toimiva koti suojaisalla sijainnilla ja merinäkymillä. Tervetuloa Laurinlahteen!

Sisääntulokerros toivottaa tervetulleeksi valoisalla ja avaralla tunnelmalla. Keittiö ja oleskelutilat muodostavat luontevan, yhtenäisen kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa ja sen yhteyteen sijoittuva ruokailutila toimii luontevasti osana tilaa. Olohuoneesta avautuu kulku mukavan kokoiselle parvekkeelle, joka tuo lisää tilantuntua ja toimii mukavana paikkana hengähtää ulkona. Tässä kerroksessa sijaitsee myös yksi makuuhuone sekä kylpyhuone/wc-tila, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä etenkin perhearjessa.

Alakerta on rauhallisempi ja selkeästi oma kokonaisuutensa. Täällä sijaitsee kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin harrastuksillekin. Sauna ja toinen kylpyhuone muodostavat toimivan tilat ja lisäksi erillinen wc sekä kodinhoitotila helpottavat arjen sujuvuutta.

Erityisenä plussana on suojaisa terassipiha, joka toimii kodin jatkeena pitkälle keväästä syksyyn. Vaikka varsinaista nurmipihaa ei ole, tarjoaa terassi viihtyisän ja helppohoitoisen ulkotilan oleskeluun, ruokailuun ja rentoutumiseen. Yhdessä parvekkeen kanssa ulkotilat tuovat tähän kotiin juuri sopivasti väljyyttä ja mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja toinen paikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena (vhp. 5000€).

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2005 omalle tontille ja koostuu paritalo- ja erillistaloasunnoista. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja kokonaisuus onkin hyvässä kunnossa. Myös lapsiperheet on huomioitu: pihalta löytyy oma leikkialue, jossa hiekat odottavat pieniä leipureita ja keinut vauhdikkaita leikkejä.

Laurinlahden alue on pidetty ja rauhallinen, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Läheltä löytyvät niin ulkoilumaastot, meri kuin arjen palvelut ja liikenneyhteydet.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 266936-308806
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+kph x2+s+khh+erill.wc (yj. 4-5h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 126,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet.

1. krs: kaksi suihkua
2. krs (sisääntulokerros) yhdistetty kylpyhuone/wc-tila: Kylpyamme, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 1. krs: Wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi
2. krs (sisääntulokerros) yhdistetty kylpyhuone/wc-tila
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: 1. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuonetila, jossa kaapistoa, allaskaappi, peilikaappi ja pyykinpesukoneliitäntä - mahtuu pesutorni
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät paneloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Kylpyhuoneen sauman korjaus isännöitsijän kehoituksen mukaan (tiedote 8.11.2024)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 126,5 m² (126,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Laurinpoika
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 628,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.05.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Aitojen peruskorjaus, vesimittareiden uusiminen, taloyhtiöön asennettiin valokuituliittymä (valokuitunen)
2023 Kylpyhuoneremontti B 4
2022 Sähköautojen latausvalmius
2021 Ulkoaluerakenteiden korjauksia
2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2019 Runko- ja keittiöviemäreiden huuhtelu, ulko-ovien edustojen huoltomaalaus
2015 10-vuotistakuutarkastus, IV-kanavien nuohous ja säätö, kuntoarvio
2013 Radonimureita on asennettu (mittausten perusteella v. 2010 ja v. 2013)
2011 Aitojen korjaus, lumiesteiden lisäys, väestönsuojakoneen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Patteritermostaattien kuntokartoitus, räystäslautojen maalaus
Pihapaikkoja: 8
Autokatokset: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Paikoista 6 on osakehallintaisia paikkoja.
Rajoitukset: Autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee lunastuslauseke, joka on tarkemmin määritelty yhtiöjärjestyksen 13 §:ssä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 13 354,26 €
Kiinnitykset: 336 374,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Energiakatu 4, 00180 Helsinki
Isännöitsijä Antti Kokki, antti.kokki@braleva.fi, 0103276409
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Osakkaiden käytössä on ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiössä on sekä pari- että erillistaloja. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 543,95 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 543,95 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,00 € / kk / hlö. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa todellisten kulutuksien mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.