Varppaaja 3

Lutakko, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h, k, s, p

259,000 €
Debt-free price
68.5 m²
Living area
287.70 €/mo
Maintenance fee
1999
Year of construction

Ihana kolmio Lutakosta!

Upeasti remontoitu kahden makuuhuoneen koti taloyhtiön ylimmästä kerroksesta.
Tämä asunto on kokonaan remontoitu ja toteutettu skandinaavisen raikkaaseen tyyliin, jatkuen tyylikkäänä läpi koko asunnon.

Tyylikäs, vaalea keittiö upeine kivitasoineen ja integroituine kodinkoneineen on jokaisen kotikokin unelma. Pohjaratkaisu on toimiva, neliöt on piirretty oikeisiin kohtiin saamalla avaraa oleskelutilaa sekä maksimaaliset säilytystilat. Saunaosasto henkii kylpylämäistä tunnelmaa, lasiseinä ja ihana värimaailma luovat tilaan avaran tunnelman. Olohuoneen suurista ikkunoista, päämakuuhuoneesta sekä parvekkeelta avautuvat näkymät Jyväsjärvelle.

Asunto Oy Jyväskylän Varppaaja 3 rakennettiin vuonna 1999 omalle tontilleen ihanteelliselle paikalle Jyväsjärven rantamaisemiin. Kaukolämpöyhtiössä on 27 asuntoa viidessä kerroksessa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja viisivuotissunnitelmassa on lähinnä huoltotoimenpiteiden lisäksi suunnitteilla vesikattoremontti.

Tämän asunnon omistaja saa nauttia myös helposta parkkeeraamisesta, sillä huoneiston mukana siirtyy autokatospaikka autokannen alla!

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin tilaamalla minulta oma esittelyaikasi!

Päivi Riuttamäki
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
045 182 5863
paivi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1081-1149
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s, p
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Jyväsjärvelle näkymä parvekkeelta
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2020 upeasti remontoitu keittiö.
Saarekkeessa runsaasti säilytystilaa ja työskentelytila maksimoitu.
Upeat, valkoiset kivitasot ovat katseen ja kulutuksen kestävä valinta.
Liesi: Erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2020 remontoitu kylpyhuone ja sauna.
Lauteet sijoittuvat lasiseinän taakse. Harkitusti valitut vaaleat sävyt avartavat ja tuovat tilan tuntua.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc-remontoitu 2020.
Kauniit vaaleat sävyt.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2020.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta sijoitettuna oleskelutilojen eri puolille.
Suuremmassa makuuhuoneessa käynti parvekkeelle, josta upea näkymä Jyväsjärvelle naapuritalon molemmilta sivuilta.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone, ruokailutila sekä keittiö yhtä suurta tilaa.
Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja kaiken kruunaa upea näkymä Jyväsjärvelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Kosteissa tiloissa laattalattiat, asuintiloissa parketti.
Seinämateriaali: Maalatut, siistit seinäpinnat oleskelutiloissa sekä makuuhuoneissa.
Muut huonetilat: Kaikki pinnat sekä kiintokalusteet uusittu 2020.
Parketin alle jätetty muovimatto.
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen omistaja on tehnyt keittiö-, kylpyhuone- sekä pintaremontin vuonna 2020.
Nykyinen omistaja lasittanut parvekkeen ja maalannut parvekkeen kaiteen Saku-sokkelimaalilla 23.10.2024.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin siistikuntoinen asunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Varppaaja 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 735,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2010 IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2015 Rappukäytävän maalaus 1 ja 2 kerros
2019 Hissin ja LJ huoneen hälyttimet GSM käyttöisiksi
2025 Yhden huippuimurin uusiminen
2025 Vesivahingon korjaukset rappukäytävästä
2025 Jätehuoneen oven uusinta
2025 Palovaroittimien uusinta
2024 Pihakansisaneeraus
2022 Elementtisaumojen uusinta
2020 A 11 jääkaappivuodon korjaukset
2016 Fiksuvesi- reaaliaikainen etäseurantapalvelu
2016 Lämpötilan ja ilmankosteuden seuranta-anturit
2016 Suihkut, hanat, wc-laitteet muutettu vettä säästäviksi
2015 Rappukäytävien maalaukset 1. ja 2. kerroksessa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
- Lämmönjakohuoneen päivittäminen
- IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
- Ulkovaraston bitumikatteen uusiminen ja pyörävaraston maalaus
- Palovaroittimien uusinta
- Pihakansisaneerauksen aikana tapahtuneen vesivahingon korjaustyöt
- Kiinteistön kuntoarvion laatiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: 8.5.2025 suoritetun vesikaton PTS-tarkastuksen mukaan katemateriaali (kermi) alkaa olla heikossa kunnossa ja yhtiön tulee varautua lähivuosina vesikaton saneeraukseen. Vesikatteen uusimisen hankesuunnittelu on käynnistetty. Hankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta on määrä päättää kevään 2026 yhtiökokouksessa. Hinta-arvio hankkeelle on 85 500 e.
Sähköpistokepaikat: 17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lutakonniemen Parkki Oy:n paikka 122 kiinnitetty huoneistoon A 22
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.03.2026
Lainat: 24 050,48 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy PL 314, 40101 Jyväskylä
p.044 7372250
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Palvelut: K-Market Schaumanin Puistotie n. 300m
Keskustan palvelut n. 1km
Päiväkoti: Lutakossa päiväkoti, n. 400m
Koulu: Keskustan koulut n. 1km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200m, hyvät pyöräily- ja kävelytiet
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 287,70 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 342,50 €
Erityisvastike: 68,50 €/kk
Vesimaksu: 26,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 26€/hlö/kk, tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.
Autopaikka: 36,00 €/kk