Ylistörmä 5

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3-4h+k+wc+kph+vh+parveke(yj:3-4h+k)

289,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
400.00 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 13:15-14:00

Unelmiesi koti Espoon sydämessä, täysin remontoitu kerrostalokoti, joka hurmaa skandinaavisen tyylin ja lämpimien sisustussävyjen ansiosta, odottaa juuri sinua!

Tässä viehättävässä Ylistörmä 5:ssä sijaitsevassa asunnossa yhdistyvät tilavuus ja huoliteltu design. Keittiö on uusittu ja nyt se tarjoaa modernit puitteet innokkaimmallekin kotikokille. Kaikki asunnon pinnat on uusittu, ja näin se tarjoaa tyylikkään sekä harmonisen ympäristön asua. Asunnon neljään huoneeseen sekä keittiöön mahtuu mukavasti isompikin perhe, ja tilava vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa. Ehdoton lisäarvo on kodikkaassa olohuoneessa odottava lasitettu parveke, josta avautuvat upeat luontonäkymät.

Taloyhtiötä on hoidettu erinomaisesti, ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa pitkäjänteisen ja vakaan asuinympäristön. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä näkyy niin sisätiloissa kuin vehreillä piha-alueillakin. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollistaa ulkoilman nauttimisen ympäri vuoden. Yhteisöllinen taloyhtiö tarjoaa viihtyisän oleskelualueen ja rauhallisia hetkiä luonnon äärellä, mikä tekee tästä kohteesta erityisen vetovoimaisen.

Asuinalueella on kaikki perheelle tarvittavat mukavuudet käden ulottuvilla. Alue sopii täydellisesti lapsiperheille, sillä lähellä ovat erinomaiset koulut ja päiväkodit. Myös arjen palvelut löytyvät aivan kulman takaa, mikä tekee arkipäivän askareista vaivattomia ja sujuvia. Espoon tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, joten täällä viihtyy varmasti jokainen perheenjäsen.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa puitteet viihtyisään ja helppoon elämään. Varaa oma esittelyaikasi ja tee unelmistasi totta!

Ville Kova
asuntomyyjä, rakennuttaja- ja kiinteistöasiantuntija RAKI, partner
040 847 6718
ville.kova@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 255-334
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+k+wc+kph+vh+parveke(yj:3-4h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten
standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala
voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto uusittu maalikuussa 2026

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Liinalax
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 856,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa/ Bitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.01.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 Lämmönjakokeskusten ja automaation uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen
2002 Parvekkeiden lasituksia osakkaiden toimesta vuosina 1992-2001 ja lasittamattomien 59 parvekkeen lasitus yhtiön toimesta, parvekelasitusten kunnossapidon siirtäminen yhtiölle yhtiöjärjestyksen muutoksella
2004 AB ja D- talojen porrashuoneiden ja hissien maalaus
2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen poistoventtiilien uusiminen, neljän huippuimurin uusiminen
2006 AB-, C- ja D- taloissa itä- ja länsijulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen
2008 EF- talon itä-, länsi- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen ja C-talon eteläjulkisivun metallisten ulko-ovien uusiminen
2009 Pohjakerrosten itä- ja länsisivujen puuosien kunnostus ja EF- talon länsijulkisivun metallisten ulko- ovien uusiminen
2010 AB-, ja D- talojen eteläsivun betoniosien ja parvekkeiden saneeraus
2011 Kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen
2012 C, E ja F -portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla
2013 AB-pohjoinen, EF-itäinen, D-etelä/pohjoinen ulko-ovien uusiminen, D-talon katon vuotokorjaus itäpuolen vahingon osalta, AB-, ja D-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla, C-talon käyttöveden tuloputken vuotokorjaus katualueella (taloyhtiön vastuulla), A, C, D, E-talojen useita huomattavia vesivahinkojen korjauksia
2014 AB-, C- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen peruskorjaus, AB-, C, EF- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2015 AB- ja D-talojen itä-, etelä- ja länsijulkisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen, C-talon porrashuoneen maalaus
2016 C- ja EF-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen, Olarinmäen aluelämpöverkon korvaaminen uudella suoralla kaukolämpöverkkoliittymällä ja lämmönjakokeskusten laitteistojen uusinta (3 liittymää ja lämmönjakokes- kusta)
2019 Kaikkien talojen etelä- ja länsisivujen elementtisaumojen uusiminen 2019 E-portaan huippuimurin uusinta, kattojen huoltokorjaus
2020 Linjasaneeraus, kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkö- kökaapeloinnit huoneistoihin, telekaapelointi sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:t), huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, kylpyhuoneisiin sähkötoimiset lattialämmitykset, kiinteistöliittymien uusinta, pihaviemäröinnin uusinta/sukitus, porrashuoneiden seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen, yhteisten saunatilojen saneeraus, kellaritilojen saneeraus ja varastokomeroiden uusinta, kylmäkoneiden purku ja uusien komerotilojen rakentaminen kylmälaitteille
2021 Parvekelasien huoltokorjaukset, Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus
2022 Molok-alueelle laatoituksen sulanapito, piha-alueen kunnostus, lukituksen uusiminen, kahden huoneiston parvekelasien uusiminen, AB-talon alapohjan korjaus, One4All näyttöjen asentaminen rappukäytäviin
2023 Kattojen huoltokorjaukset, Kaiteiden asennus piha-alueelle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta

2025 Elementtisaumojen uusiminen itä- ja länsisivulla (kustannusarvio 60 000 €)
2025 Pohjakerrosten ulkopuolisten seinärappausten korjaukset (kustannusarvio 35 000 €)
2026 Kattojen korjaussuunnittelu (kattotutkimusten ja urakkalaajuuden mukainen korjaussuunnittelu) (kustannusarvio 5 000 €)
2027 Kaikkien rakennusten kattoremontti (korjaussuunnitelman mukaan) (kustannusarvio 500 000 €)
2027 Parvekelasien huoltokorjaukset (kustannusarvio 20 000 €)
2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (kustannusarvio 6 000 €)
Kuluvelvoitteet: Korjaukset vuodelle 2025 / YK päätös , tiedoite 14.5.2025
- väestönsuojan kunnostus
- huoneiston yläikkunoiden huolto
- pyörävaraston säilytyskoukut-ja hyllyt

Pysäköintipaikkojen kunnostaminen ja latausinfran rakentaminen Sitowisen Oy:n suunnitelman mukaisesti 375.000€

Hallitukselle annettu valtuutus yhtiökokouksessa 13.5.2025 enintään 430.000€ suuruisen lainan pysäköintipaikkojen kunnostuksen ja latausinfran rakentamisen maksamiseksi sekä väestönsuojan korjaamiseksi.
Hallipaikat: 60
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka vuokrataan taloyhtiöltä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 5 331 244,83 €
Kiinnitykset: 12 879 600,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Iiro Mähönen p. 010 327 6401, iiro.mahonen@braleva.fi
- asiakaspalvelu, p.09-801 3044
asiakaspalvelu@braleva.fi - www.braleva.fi
- neuvonta, p.09-8190 5598
- lainaosuuskyselyt, p.010 327 6422
- vastikeasiat, p.09-81905548
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen.

YJ 7 § Vastuu huoneistokohtaisista muutostöistä
Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten saunojen ja niihin verrattavien
huoneistokohtaisten muutostöiden sekä parvekkeille sijoitettavien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon Kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 400,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 966,40 €
Rahoitusvastike: 566,40 €/kk (7,08 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräinen hoitovastike, sekä muuttaa rahoitusvastikkeen
suuruutta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.