Satamatie 39

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 4h,k,kph,s,wc,khh,vh,2.las.p

518,000 €
Debt-free price
107.0 m²
Living area
513.60 €/mo
Maintenance fee
2017
Year of construction

Koti kattojen yllä - tervetuloa Satamarannan Mastoon!

Tässä 13. kerroksen hyvin pidetyssä ja reilusti muutostöitä rakennusvaiheessa kokeneessa kodissa on 107 neliötä ja erinomaisesti suunniteltu pohjaratkaisu. Suuren kulmahuoneiston etuna ovat ikkunat kahteen suuntaan, jotka taittavat luonnonvalon kauniisti sisälle. Kodissa on kaksi lasitettua parveketta upealla näköalalla, joilta voit nauttia kaupungin upeimmista näkymistä niin maalle kuin merelle.

Valoisa olohuone yhdessä keittiön kanssa muodostavat avaran yli 40 neliöisen kokonaisuuden, joka kerää yhteen perheen sekä ystävät, niin arkena kuin elämän juhlahetkinäkin. Tässä kodissa on rakennusvaiheessa panostettu erityisesti keittiöön - täällä on jokaisen kotikokin ilo kokata! Mielen monipuoliset ja laadukkaat, integroidut kodinkoneet, kivitaso sekä lisää laskutilaa tuova saareke miellyttää vaativampaakin kokkia! Olohuoneessa on oma paikka reilunkokoiselle ruokapöydälle, ja silti jää tilaa sisustaa olohuonetta. Tulevan kesän helteitä helpottaa 2019 asennettu viilennyspumppu.

Kodissa on kolme eri kokoista makuuhuonetta, jotka soveltuvat monipuolisesti eri käyttötarkoituksiin. 14 neliöinen päämakuuhuone on kuin hotellisviitti omalla lasitetulla näköalaparvekkeella. Päämakuuhuoneesta on käynti myös kodinhoitohuoneeseen ja tilavaan vaatehuoneeseen, joka tekee arjen pyykkihuollosta helppoa.

Kauniissa, laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi vastakkaisille seinille asennettua sadesuihkua ja oma sauna, jossa rentoudut juuri silloin, kun sinulle itselle parhaiten sopii. Erillinen wc sijaitsee kätevästi eteisen yhteydessä. Säilytysratkaisuja tarjoavat vaatehuoneen lisäksi eteisen liukuovikaapit ja makuuhuoneiden kaapistot. Huoneistolle kuuluu lisäksi tilava, lämmin häkkivarasto yhtiön kellaritiloissa. Autohalli sijaitsee maan alla, josta on suora käynti hissillä asuinkerrokseen. Mahdollisuus peräti kahteen sähköauton latausvalmiudella varustettuun autohallipaikkaan, 21 000 euroa /kpl!

Betonirakenteisen taloyhtiön on rakentanut rakennusalan kehittäjä ja uudistaja SRV, ja se on valmistunut vuonna 2017. Yhtiön tilat on varusteltu mitä kattavammin! Asukkaiden käytössä on oma kuntosali, kerhohuone, saunatilat, pesutupa sekä modernisti kalustettu kattoterassi henkeä salpaavan upein maisemin.

Toppilansalmi on noussut yhdeksi Oulun suosituimmista asuinalueista, eikä ihme! Toppilansalmen historiallinen ja merellinen ympäristö ihastuttaa sen asukkaita sekä vierailijoita. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Oulun, pyöräreitti keskustaan kulkee vesistön varrelta ja julkisella liikenteellä pääsee helposti keskustan ja yliopiston suuntaan. Toppilansaaren ja Nallikarin lenkkeilymaisemat ovat vailla vertaansa. Alueelta löytyvät kattavat palvelut, mm. monipuolinen ruokakauppa sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä, jonka välittömässä läheisyydessä on myös muita lähipalveluita.

Tämä muuttovalmis, loistava kokonaisuus vapautuu sopimuksen mukaan! Varaa yksityisesittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 35895-36954
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,kph,s,wc,khh,vh,2.las.p
Kerros: 13
Kerroksia: 16
Asuinpinta-ala: 107,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaksi lasitettua parveketta, toinen kaakkoon ja toinen lounaaseen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiömaailman keittiö nyk. Novart. Välitilan materiaali lasi. Höyryuuni (Miele). Lämpölaatikko (Miele). Kahvikeskus (Miele). Vakumointilaatikko (Miele).
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Karelia - kovapuulattia tammi (smoked barrel).
Muut huonetilat: Vaatehuoneessa lattiassa parketti ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeissa Visor-kaihtimet. Sälekaihtimet, verhokiskot, viilennyspumppu 2019.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Rakennusaikana muutostöitä kokenut koti, erillinen lista välittäjällä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satamarannan Masto, Oulu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin koko: 6 084,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.8.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kuntosali 2018. Kerhotilan varustelu (pöydät ja tuolit) 2019. Palokellot ja sammuttimet kerroksiin 2019. Sähköautojen latauspaikkojen valmiuden rakentaminen 2022. Kattoterassin kalustaminen 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029 mainittuja:
Ilmanvaihtokanavien huolto 2026.
Hallipaikat: 88
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat myydään erillisenä osakkeena, 21 000€ / paikka. Kummassakin autopaikassa sähköauton latausasema asennettu. AP57 autopaikka vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, 1kk irtisanomisajalla 60€/kk.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus.
Lainat: 5 281 145,40 €
Kiinnitykset: 19 464 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Henri Hiltunen p. 010 228 8431, henri.hiltunen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kattoterassi, kuntosali, VSS-/irtaimistovarastotilat, pyöräkatokset, tekniset tilat, siivouskomero, WC-tilat (2). Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. DNA laajakaista 10 MB sisältyy hoitovastikkeeseen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön huoneistoparvekkeille on määrätty tupakkalain 79:n mukainen tupakointikielto.
Kerhotila on kaikkien asukkaiden vapaasti käytettävissä, huoneessa varausvihko.

Yhtiöllä lunastuslauseke koskien autohallipaikkoja: Jos osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, paitsi kun osake siirtyy samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 513,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 513,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk
Saunamaksu 12€/kpl/kk

Autohallipaikkojen velattomat hinnat 21 000€/autohallipaikka, lainaosuus 620,04€/autohallipaikka (31.3.2026), kauppahinta 20 379,96€. Erillisinä osakkeina myytävien autopaikkojen hoitovastike 28,80€/kk, pääomavastike RL2 11,76€/kk, pääomavastike RL3 19,20€/kk

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja. Autohallipaikkojen lainaosuuksien mahdollisesta poismaksun kustannuksista vastaa ostaja.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.