Käsityöläiskatu 17

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, kk, kph, ransk.p. (yj 2h+kk)

169,000 €
Debt-free price
42.0 m²
Living area
149.00 €/mo
Maintenance fee
1957
Year of construction

Kaupunkielämää parhaimmillaan – remontoitu kaksio Turun sydämessä

Tämä kauniisti remontoitu kaksio tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Tässä kodissa yhdistyvät tyyli, toimivuus ja erinomainen sijainti. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa ja ranskalaiselta parvekkeelta avautuu kaupunkinäkymät.

Huoneisto on kokenut totaalisen muodonmuutoksen vuonna 2022 tehdyn remontin yhteydessä. Saneerauksen yhteydessä on mm. remontoitu keittiö ja kylpyhuone sekä vaihdettu lattiat. Myös seinät ovat tasoitettu ja maalattu sekä katot maalattu.

Tyylikäs eteinen kaappeineen johdattelee kotiin, jossa jokainen neliö on käytetty fiksusti ja otettu täyteen hyötykäyttöön. Eteisessä on myös tilaa naulakolle.

Kylpyhuone on saanut täysin uuden ilmeen kauniilla laatoilla ja kalusteilla.

Keittokomero on auki olohuoneeseen ja KVIKin tyylikäs keittiö houkuttelee kokkaamaan. Oma ikkuna tekee tästäkin tilasta valoisan ja ilmavan tilan. Olohuoneeseen mahtuu niin oleskelutila kuin ruokapöytäkin.

Makuuhuoneeseen on rakennettu käytännöllinen vaatehuone sekä työtila datakaapeloinnilla varustettuna. Tilankäyttö tässä kodissa on mietitty loppuun asti, eikä hukkaneliöitä ole.

Asunto-Osakeyhtiö Rautatienpuisto on valmistunut vuonna 1957 ja kaunis rappukäytävä pinnakaiteineen huokuu ihanaa 50-luvun tunnelmaa.

Sijainti on mitä loistavin! Rautatieasema on aivan vieressä, kaunis Aurajoki muutaman korttelin päässä ja kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuurikohteet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tässä osoitteessa kaupunki on aidosti kodin jatke.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kaupunkikotiin!

Esittelyt ja lisätiedot
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 887-893
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph, ransk.p. (yj 2h+kk)
Kerros: 5
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunat Käsityöläiskadun suuntaan.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikkään värinen keittiö (KVIK) remontoitu 2022.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone.
Keittiöaukkoa suurennettu ja näin tila on saatu todella toimivaksi. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu 2022.
Varustelu: suihku, wc-istuin, allas, pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneeseen mahtuu leveä sänky ja makuuhuoneessa myös hyvin varusteltu vaatehuone sekä työnurkkaus (datakaapeloinnilla). Lattia laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, jossa on tilaa oleskeluun ja ruokailuun. Olohuoneessa ranskalainen parveke. Olohuoneen lattia laminaattia.
Muut huonetilat: Eteinen.
Muutostyöt huoneistossa: Aikaisemmassa omistuksessa:
Koko huoneiston remontti, myös kylpyhuone 9-12/2022. Keittiön ja kylpyhuoneen hanat osakkaan kunnossapitovastuulla.

Remontin yhteydessä:
-lattiat vaihdettu
-kylpyhuone purettu, laatoitettu uudestaan ja kalusteet vaihdettu
-keittiön koneet, kaapistot ja rungot uusittu
-seinät tasoitettu ja maalattu
-katot maalattu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Rautatienpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 609,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti/tasakatto
Kate: Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.03.2031 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ulko-ovien kunnostus.
2025 Palovaroittimien asennus kaikki asunnot
2024 Aita roska-astioille
2023 Kellarien puisten säilytyskomeroiden purku
2023 Viemäreiden pinnoituksen paikkakorjaukset (loput), 2018 tehdyn viemärikuv. havaintojen pohjalta.
2022 Piha-alueen uudelleenjärjestelyt/viihtyisyyden parantaminen, pihaurakka
2021 Katon huoltomaalaus pellitetyltä osin
2021 Pyöräsuojan saneeraus pihasiiven kellariin, automaattiovi, pyörätelineitä pihaan
2020 Julkisivun maalaus ja parvekkeiden korjaus, tuuletusparvekkeiden lukon uusinta
2020 Lämmöntalteenottolaitteiston asennus, lämmönvaihdin ja ilmanvaihtokoneet, ilmanvaihdon tasapainotus
2020 Porrashuoneiden maalaus
2020 Sokkelin alaosan korjaus Käsityöläsikadun sivu
2020 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, sekä patteriventtiilien uusinta
2019 Viemäreiden pinnoituksen paikkakorjauksia (vain osa), 2018 tehdyn viemärikuv. havaintojen pohjalta.
2019 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus, ylimpien kerrosten ovien uusinta
2019 Kellarikerrosten sisäpihan ulko-ovien uusinta
2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2016 Puupaalujen kuntotutkimus
2015 Viemäri- ja kylpyhuone / sähkösaneeraus
2015 Viemäreiden ruiskuvalu. Pohjaviemäreiden sukitus/uusinta
2012 Katon peruskorjaus
2011 Pesutuvan ja kuivaushuoneen laitteiden uusiminen ja huoltomaalaus
2010 Vesijohtosaneeraus
2010 Linja- ja säätöventtiilien uusiminen
2010 Jalkakäytävien kunnostus
2007 Lukituksen uusiminen
2001 Ikkunoiden uusiminen
1994 Hissien peruskorjaus
1993 Tuuletusparvekkeiden korjaus ja maalaus
1992 Rankalaisten parvekkeiden kaiteiden uusiminen
1980 Kaukolämpöön siirtyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen 17.03.2025 laatima kunnossapitotarveselvitys:

2026-2027: Ovipuhelimien uusinta
2026-2027: Lukituksen uusiminen
2029-2031: Hissien uusinta
2029-2032: Viemäreiden pesu ja tarkastuskuvaus

Kellaritilojen jatkokäytön selvitys ja mahdollinen toteutus, seurataan naapurin paalutushankkeita kellarin toteutuksen ajankohdan osalta.

Talo perustettu puupaaluille, joiden kestävyyttä seurataan.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 940 272,77 €
Kiinnitykset: 4 500 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20, 20100 Turku

Isännöitsijä
Tiina Virta
0107556692
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä Telian 50 Mb kiinteistölaajakaista.

Yhtiöllä on lisäksi 2 kpl toimistotiloja yhteensä 259,00 m² sekä yksi varasto 47,50 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: Keskustan palvelut ympärillä.
Rautatieasema lähes naapurissa.
Lähikauppa 200 m.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 149,00 €/kk (3,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 149,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.