Kalliolinnankuja 1

Kellokoski, Tuusula | Luhtitalo | 1H, K, KPH (yj. 1h+kk)

40,000 €
Debt-free price
31.5 m²
Living area
230.35 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Näppärä 31,5 m² yksiö Kellokoskella!

Tämä tilava ja toimiva yksiö on mainio valinta sijoittajalle tai omaksi kodiksi. Muutama vuosi sitten päivitetyssä keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Kylpyhuone on todella siisti ja siinä on amme. Alkovi on muutettu vaatehuoneeksi, joka tuo lisää säilytysratkaisuja asuntoon. Siitä huolimatta huoneisto tuntuu hyvin avaralta.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja vuosien varrella on toteutettu useita tärkeitä remontteja - muun muassa ikkunat ja ovet on uusittu vuonna 2012 ja käyttövesiputket vuonna 2021. Osa kylpyhuoneista on jo remontoitu, ja niiden uusimista jatketaan tarpeen mukaan.

Sijainti on rauhallinen mutta käytännöllinen - Kellokosken keskustan palvelut löytyvät muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja Järvenpäähän hurautat noin vartissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7820-8090
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1H, K, KPH (yj. 1h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Muutaman vuoden sisällä kivasti päivitetty keittiö.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti ammellinen kylpyhuone.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Vesitorninpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 096,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: 1-kerroskate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.11.2034.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kylpyhuoneet peruskorjattu as. 14, 17, 18. Padotusventtiilien asentaminen.
2024 Kiinteistön kuntoarvio. IV-koneen moottori uusittu. V-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Sähköautojen latauspaikkaselvitys. Palovaroittimien toiminnan tarkastus. Kylpyhuone peruskorjattu as. 15.
2022 Kylpyhuone peruskorjattu as. 1, 3.
2021 Märkätilojen ja keittiöiden kosteuskartoitus. Linjasaneeraus (käyttövesijohdot). Kylpyhuoneet
peruskorjattu as. 4, 12, 20, 21, 30. Huoneistokohtaiset vesimittarit.
2020 Linjasaneerausken toteutuksen valmistelu. IV-koneen huolto. Kylpyhuoneet peruskorjattu as. 5, 6, 7, 8.
2019 Kylpyhuone peruskorjattu as. 16. Putkistojen kuntotutkimus. Asbesti- ja haitta-aine kartoitus (julkisivut). Julkisivujen pesu.
2018 Julkisivukunnostuksen suunnittelu.
2017 Vesikatteen tarkastus ja huolto.
2016 Pienet märkätilakorjaukset.
2014 Märkätilojen ja keittiöiden tarkastus.
2013 Kylpyhuone peruskorjattu as. 10.
2012 Parvekovet ja ikkunat uusittu. Kaukolämpö.
Kaapeli-tv, kiinteistökuitu.
2008 Asuntojen ulko-ovien uusiminen. Saunaosaston
kunnostus. Talon ulkopuolisten salaojien uusiminen.
Perusmuurin vesieristäminen. Uusi hissi.
2005 Roskakatos rakennettu.
1998 Vesikate uusittu.
1997 Patterivekoston huuhtelu. Vesikalusteiden vaihto.
1993 Talon ulkomaalaus. Ikkunoiden ja ovien maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: V. 2025
- Sokkelin vierustan sorastuksen kunnostus tarvittavin osin.
- Padotusventtiilin asentaminen perusvesikaivon salaojan purkuputkeen.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
v. 2026
- Sorapintaisten alueiden kunnostus.
- Lämmityksen perussäätö sekä linjasäätö- ja patteriventtiileiden
uusiminen.
- Käyttöveden virtaamien säätö.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
v. 2027
- Ei erityistä korjausta.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
v. 2028
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus j a säätö.
- Vesikatteen uusiminen.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
v. 2029
- Ei erityistä korjausta.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
Kylpyhuonekorjauksissa noudatetaan kustannustenjakoa yhtiön ja
osakkeenomistajan välilla. Pääsääntöisesti pinnoitetöistä ja pinta-
materiaaleista vastaa osakkeenomistaja.
As. 14 j a 28 kylpyhuoneiden peruskorjaus on korjausohjelmassa.
Em. korjaussuunnitelma on suuntaa-antava ja hallitus tarkentaa tai tekee
muutoksia suunnitelmaan vuosittain. Päätökset korjauksista tehdään aina
yhtiökokouksissa vuosittain.
Pihapaikkoja: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autosähköpaikkoja on rakennettu 20:lle autolle. Varataan isännöititoimiston kautta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 233 186,61 €
Kiinnitykset: 622 300,00 €
Isännöitsijä: Tapio Korhonen, Keski-Uudenmaan Isännöintikeskus Oy,
tapio.korhonen@isannointikeskus.com, Puh. 040 556 1622
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tuusulan tekninenpalvelupiste
040 314 3144
rakennusvalvonta@tuusula.fi
Moukarinkuja 4 C 4, 04300 Tuusula
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 230,35 €/kk (7,31 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 350,95 €
Rahoitusvastike: 107,40 €/kk (3,41 €/m²)
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan). Kaapeli-tv, internet - 13,20€/kk, vesimittareiden perusmaksu 5,02 €/kk. Sähkö sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 1-2kk suuruista ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 13 €
Autopaikka: 7,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk