Ruotutie 21B

Toivio, Pirkkala | Omakotitalo | 3-4 mh, oh, k, tkh, wc, vh, wc/ph, aula, khh, ph, s, ak, 2var.

385,000 €
Debt-free price
162.5 m²
Living area
1999
Year of construction

Olisiko tässä unelmienne hirsitalo?

Vuonna 1999 valmistunut kaksitasoinen Honkarakenne Oy hirsitalo odottaa uutta perhettä asumaan ja viihtymään.

Makuuhuoneita talossa on tällä hetkellä kolme kappaletta, mutta yläkerran arkiolohuoneesta on mahdollista tehdä vielä yksi tai kaksi makuuhuonetta lisää tarpeidenne niin vaatiessa. Makuuhuoneista yksi on alakerrassa ja kaikki loput yläkerrassa.
Keittiö on uusittu vuonna 2021 ja sieltä löytyy myös puuhella. Olohuone on keittiön kanssa yhteydessä juuri sopivasti ja on tilava, joten siihen mahtuisi myös ruokailutilakin samaan.

Talon pohjan suunnittelussa on hienosti otettu huomioon mm. lapsiperheet tai koiran omistajat, sillä ulkoa on suora käynti kodinhoitohuoneeseen ja siitä heti pesuhuoneeseen. Pesuhuoneen yhteydessä on asunnon kolmas wc. Molemmissa kerroksissa on vielä oma erillinen wc.

Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, joka on toteutettu lattialämmityksellä tai sähköpattereilla.
Lisäksi on ilmalämpöpumppua, varaava takka ja puuhella. Aurinkopaneelit on asennettu vuonna 2023 ja niistä saadaan n. 480 kwh/ kk.

Pihassa lisäksi autokatos, joka on rakennettu talon toiseen sivuun. Pihaan mahtuu lisäksi monta autoa. Takapihalla on isohko puu-/puutarhavarasto.

Talo on rakennettu 1207 m2:n omalle tontille, joka rajoittuu takapihalta kävelytiehen. Piha on kaunis ja siinä on paljon marjapensaita, omenapuita, perennoja ja kasvatuslaatikoita.

Koulut, päiväkoti ja palvelut ovat lähellä ja tämä vetääkin lapsiperheitä asumaan Toivion asuinalueelle.

Anna tämän kodin hurmata sinutkin paikan päällä ja varaa oma esittelyaikasi.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
044 970 0868
jaana.sippola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3-4 mh, oh, k, tkh, wc, vh, wc/ph, aula, khh, ph, s, ak, 2var.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 162,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala on 183 m², huoneistoala 162,5 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot: valk. mdf vetimetön (uusittu 2021/ Artelli keittiöt Oy)
Liesi: Induktio, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: Ikkuna, wc, suihku, lattialämmitys (sähköllä), kosteudenpoistaja. Remontoitu 2025.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: AK: ikkuna, bidee, wc, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys (sähköllä).
YK: wc, bidee, ikkuna, allaskaappi, peilikaappi, suihku (ollut suihkukaappi, poistettu 2024), lattiakaivo.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä (mahtuu torni), pesuallas, lämminvesivaraaja 300 l (Jäspi), lattiakaivo, lattialämmitys (sähköllä), pöytätaso.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Kattomateriaalit: Osin mäntylauta maalattu ja osin mdf paneli.
Muut huonetilat: Yläkerran aula: lattiassa puu ja seinillä tapetti. Eteinen: lattiassa laatta ja seinillä tapetti ja puu. Tuulikaapi: lattiassa laatta ja seinillä tapetti ja puu.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Saunaremontti 5/25
ikkunat 3/24
kattopelti 3/2022
aurinko paneelit 5/23
keittiö 2/21
wc 2020
ilmalämpöpumppu 2022
Kunto: Hyvä
Takka: Puuhella ja varaava takka (Nunna-uuni vuolukivi)
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 162,5 m² (162,5 m²)
Kiinteistötunnus: 604-18-1812-15
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: 1812/ Lintula
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 207,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 350 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1998
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Honkarakenne Oy. Höylähirsi 180 mm. Hirsi tasakertaan asti ja koko yläkerta hirsipanelia, välissä puhallusvilla. Sama erkkerissä ja väliseinissä.
Muut rakennukset: Autokatos (talon toisella sivulla, maapohjalla) ja kylmä ulkovaja.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: 3/2022 uusittu kattomateriaali uusittu tiilestä peltiin.
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu. Alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 177, voimassa 23.3.2036.
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Partolan kattavat palvelut n. 1 km.
Päiväkoti: Toivio n. 800 m.
Koulu: Toivio n. 800 m.
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 50 m.
Vapautuu: Esim. 2-3 kk kaupasta/ sop.muk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (2 hlöä) n. 21032 kwh/ vuosi 2025 (päiväkulutus 11851 kwh ja yökulutus 9181 kwh). Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 30 €/vuosi. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 658,07 €