Tesomajärvenkatu 10

Tesoma, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, et

79,000 €
Debt-free price
51.4 m²
Living area
262.14 €/mo
Maintenance fee
1965
Year of construction

Heti vapaa 3. kerroksen kaksio hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydestä Tesomalta!

Tämä koti tuntuu aidosti neliöitään suuremmalta. Erillisessä keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa kahdella seinällä. Isoon olohuoneeseen mahtuu helposti suurempikin ruokailu- tai sohvaryhmä ja tilavassa makuuhuoneessa on koko seinän levyiset kaapistot. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnolle kuuluu erillinen irtaimistovarasto.

Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 on vuonna 1965 valmistunut hissillinen taloyhtiö, johon kuuluu peräti 120 asuntoa. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto. Yhtiö on hyvin hoidettu, sillä vuosien varrella on suoritettu isoja remontteja, kuten LVIS-saneeraus, julkisivuremontti ja ikkunoiden uusinta.

Tesoma asuinalueena tarjoaa hyvät lähipalvelut ja kulkuyhteydet moneen suuntaan. Tesomajärven uimaranta sekä Tesoman keskustan kattavat palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tesoman junaseisakkeelta pääset kätevästi keskustaan noin kymmenessä minuutissa.

Varaa oma aikasi esittelylle ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 8121 957
henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi
instagram: henrimajuri
facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 49421-49940
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 51,4 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Huoneistoselitelmä: 2h+kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Vehreän sisäpihan puolelle
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen peili ja hattuhylly
Muutostyöt huoneistossa: 2006-07 Kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä.
2024 Keittiön kaapinovien maalaus ja astianpesukone.
2026 Pintaremontti (seinien tasoitus ja maalaus).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 15.01.2084
Tontin vuokra: 103 376,00 €
Tontin koko: 13 776,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1964
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 148 kWhE/(m²vuosi);
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 07.03.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vesimittarit 12-taloon
2023 A-, C- ja F-rapun esteettömyystyöt, 10-talon B- ja E-rapun hissien uusinta
2022 B- D ja E-rapun ulko-oven automatisointi
2021 10-talon O-rapun hissin uusiminen, taloyhtiön pesukoneen uusiminen
2021 8 ja 12- talojen IV-koneiden ja huippuimurien uusiminen
2020 Kylmälaitteen ja käyttövesipumpun uusinta, Iloq 10-talon ulko-oviin
2019 10-talon pohjoispuolen maan kallistus ja vedenpoisto
2019 10-talon kellarin lukot Iloq uudet pintalukot
2019 10-talon IV-koneiden uusinta ja kaapelointi puhelinkeskukselta lämmönjakoon; Käyttöveden siirtimen ja linjasäätöventtiilin uusinta
2019 10-talon A-rapun hissin uusinta
2018 10-talon F-rapun hissin uusinta
2016 VesiVerto keskusyksikön uusiminen
2015 10-talon C-rapun hissin uusinta; IV-kanavien nuohous, korvausilmaventtiilit tuuletusparvekeoviin
2013-2014 Julkisivuremontti
2009 Grillikatos
2006-2007 LVIS-saneeraus
2003 Uudet autotallit ja uusi pysäköintialue
2002 Rappujen ulko-ovien ja huoneisto-ovien lukkopesät uusittu (Exec), jätekatos
2001 Ilmanvaihdon puhdistu ja säätö, lämmönjakohuoneen saneeraus, linjasäätöventtiilien
ja patteritermostattien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2025 Vesimittarien uusinta 8-talo
2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon
- Loisteputkien vaihto nykyaikaisiin led-valoihin taloyhtiön tiloissa; Lukitusten uusinta, ulko-ovet; Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö
Kuluvelvoitteet: - Isännöinti on alkanut Lännen Isännöintipalvelu Oy:ssä 1.6.2025. Lännen Isännöintipalvelu Oy ei vastaa edellisen isännöintitoimiston antamista tiedoista eikä saatujen aineistojen oikeellisuudesta. Muutostyöt on merkitty isännöitsijäntodistukseen siltä osin, kun edelliseltä isännöitsijältä on saatu tiedot.
- Lisätietoja kiinteistöstä: Käyttämätön rakennusoikeus 1012 m², on selvityksessä.
Autotallit: 60
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit ja autopaikat sijaitsevat erillisellä pysäköintitontilla 837-243-3810-2 (Tesomajärvenkatu 1b); Kaksi autotallirakennusta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.02.2026
Lainat: 511 698,99 €
Kiinnitykset: 5 434 550,36 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kokkolankatu 4
33330 Tampere

Isännöitsijä
Ritva Vento
puh. 050 567 6133
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. - Rakennusten lukumäärä yhteensä 4
- Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen poisto; Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys; Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet; Yhtiön laajakaista: Telia talolaajakaista 10 M; Antennijärjestelmä: Kaapelitelevisiojärjestelmä.
- Varasto, määrä: yhtiön hallinnassa 24 kpl.
- Kiinteistössä on 36 tuuletusparveketta.
- HUOM. Yhtiössä on parveketupakointikielto, joka astui voimaan 5.3.2019.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki. Frenckelin palvelupiste.
Palvelut: K-Market Tesomajärvenkatu n. 200 m, Tesomajärven uimaranta n. 300 m, Liikekeskus Westeri n. 500 m, S-Market Tesoma n. 750 m
Päiväkoti: Tesoman päiväkoti n. 1 km
Koulu: Tesoman koulu n. 950 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m, Tesoman junaseisake n. 800 m
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 262,14 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 262,14 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan.

Yhtiön maksuja: yksikköhinta / yksikkö:
Autopaikkavuokra: 17,00 / kpl
Autopaikkavuokra ulkopuolinen: 55,00 / kpl
Autopaikkavuokra, kylmä: 7,00 / kpl
Autotallivuokra: 35,00 / kpl
Autotallivuokra ulkopuolinen: 55,00 / kpl
Vesimaksuennakko: 15,00 / kpl
Kylmä vesi: 4,71 / m3
Lämmin vesi: 8,54 / m3
Pesutupamaksu: 1,50 / h
Saunamaksu: 15,00 / kpl