Sirkkalanmäki 52

Puistola, Helsinki | Rivitalo | 3h+k+s

232,000 €
Debt-free price
74.5 m²
Living area
372.50 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 12:00-12:30

Ihastuttava yksitasoinen rivitalon päätykolmio Puistolassa.

Asunnosta löytyy kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Keittiö, olohuone ja piha muodostavat avaran kokonaisuuden. Asunnossa on kauniit ja vaaleat pintamateriaalit jotka korostavat tilan valoisuutta. Keittiö on hyvin varusteltu. Suojaisa piha on helppohoitoinen ja viihtyisä.
Sijainti rivitalon päädyssä takaa niin asunnon kuin pihankin rauhallisuuden.

Koillis-Helsingissä sijaitseva Puistola on koti noin 6 500:lle asukkaalle. Pitkälti pientaloista koostuva Puistola on pidetty alue, josta on hyvät liikenne- ja kulkuyhteydet muualle Helsinkiin sekä Vantaalle niin junalla kuin bussillakin. Peruspalveluita arkeen löytyy Puistolasta ja lähialueilta, ja laajemman palvelutarjonnan löytää vain lyhyen junamatkan päästä Vantaan Tikkurilasta.

Esittelyt ja tiedustelut:

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 773-965
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2021: Keittiöremontti. Kylpyhuoneremontti. Saunaremontti. Lattiapinnoitteen vaihto/kunnostus. Kattopinnoitteen vaihto/kunnostus. Seinien maalaukset. Sähkötyöt. Uudet peilikaapistot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Sirkkalanmäki 52
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 31 876,00 €
Tontin koko: 10 340,00 m²
Pihan kuvaus: Hallinnasta ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen. Isännöitsijän mukaan piha-alue on ollut pääsääntöisesti osakkaan käytössä ja hallinnassa. Piha-alueen siistinä pito kuuluu osakkaalle.
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Uusi energiatodistus on tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovarottimien hankinta, puiden korvausistutukset, pohjaviemäreiden kuvaus
2024 ulkovaraston maalaus, postilaatikkokatosten kunnostus, pihapuiden tarkastus ja huonokuntoisten kaato, pihapylväsvalaisimien saneeraus/vaihto
2023 lämmönjakokaivojen tarkastukset ja pintakansien asennus, piha-aitojen maalaukset, asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus, kiinteistön kuntoarvio ja 10v pts
2022 lämmitysjärjestelmän korjauksen/uusimisen suunnittelu ja toteutus
2021 patteriventtiilien vaihto ja verkoston huuhtelu, tasapainotus ja säätö, ilmanvaihtokanavien nuohous, salaojaremontin viimeistelytyöt, uusi pihavarasto
2020 uusi syväjätesäiliö, pihavaraston uusiminen, salaojaremontin viimeistelytyöt ja korvausistutukset
2019 salaojat ja pintavesien ohjaus sekä toteutus, parkkialueen kaatojen korjaukset ja pintojen uusiminen. Ulkoalueiden sähköjohtojen ja maahan asennettujen lämpö- ja vesijohtojen uusiminen
2018 salaojat ja pintavesien ohjauksen suunnittelun tarkennukset ja luvat
2017 pesuhuoneen kunnostus
2016 salaojat ja pintavesien ohjaus sekä suunnittelu, parkkialueen kaatojen korjaukset ja pintojen uusiminen, julkisivujen korjauksia talkoilla, jätepisteet
2015 jätepisteiden uudelleen järjestelyt (Molok)
2014 julkisivun korjauksia talkoilla
2013 julkisivun korjauksia talkoilla
2012 lämmitysjärjestelmän kattilan uusiminen
2010 ikkunoiden ja ovien uusiminen, i 35 huoneiston ulkoseinät ja alapohjat
2009 salaojien ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus
2006 kattorakenteiden verkotus jyrsijöiden varalle, öljysäiliön poisto
2005 maakaasuverkkoon liittyminen
2004 lukituskorjaus
2002 kattorakenteet
1992 ulkomaalaus ja D-talon alapohjan viemärin korjaus
1991 asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 yläpohjan palokatkojen korjaukset, leikkipaikan kunnostus, sähköautopaikkojen rakentaminen, kosteiden tilojen kunnostusta (tarpeen tullessa), peltikattojen tarkistus/huoltotoimet, julkisivuremontin suunnittelu
2027 kasvillisuuden ja puuston kuntotutkimus sekä toimenpiteet, sähkökeskusten uusiminen, antenniverkon uusiminen, kosteiden tilojen kunnostusta (tarpeen tullessa)
2028 julkisivuremontti, kosteiden tilojen kunnostusta (tarpeen tullessa)
2029 salaojien tarkistus (10v), kosteiden tilojen kunnostusta (tarpeen tullessa)
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: 2025 yhtiökokouksessa keskusteltua: havaittu runkoviemärissä vajoama, josta kokouspaikalle oli saatu ensimmäinen tarjous noin 18 000€. Todettiin samalla kun päätettiin talousarvion hyväksyminen, että hallitus toteuttaa talousarviossa olevien korjauskustannuserien osalta priorisointia, siten, että kriittisenä pidettävä viemärilinjan korjaus on ensisijainen korjaustoimenpide.
Pihapaikkoja: 47
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.03.2026
Lainat: 520 705,40 €
Kiinnitykset: 3 135 742,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Juha Karjula
0207481015
juho.karjula@kiintestotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, mankeli, pesutupa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Palvelut: K-Market Puistori, n. 800 m, Alepa Puistola n. 800 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Nurkka n. 700 m, Päiväkoti Touhula Puistola n. 1,1 km.
Koulu: Puistolanraitin ala-asteen koulu, n. 750 m, Kuusikon koulu n. 1,6 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 850 m, Puistolan juna-asema n. 1,2 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai 1kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 372,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 508,74 €
Rahoitusvastike: 131,24 €/kk (1,76 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike 5,00 €/kk
Autopaikkavuokra kylmä 10,00 €/kk
Autopaikkavuokra lämmin 20,00 €/kk

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.