Puolarkuja 3

Malminmäki, Espoo | Paritalo | 3-4h+k+s+kellari+ulk.väl.var

455,000 €
Debt-free price
89.0 m²
Living area
92.0 m²
Total area
2017
Year of construction

Moderni ja selkeälinjainen paritalokoti, jossa pohjaratkaisu on toimiva ja tilat tuntuvat avarilta. Kokonaisuus on huolellisesti suunniteltu ja vastaa nykyaikaisen asumisen vaatimuksiin.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kodin oleskelutilat. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja selkeästi jäsennellyn kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymät suoraan pihalle. Vaaleat pintamateriaalit korostavat tilojen avaruutta ja tekee kokonaisuudesta rauhallisen. Keittiö on moderni ja selkeälinjainen, ja säilytys- sekä työskentelytilaa on arkea varten hyvin.

Alakerrassa sijaitsevat makuuhuoneet sekä sauna- ja pesutilat. Makuuhuoneiden ilme on rauhallinen ja tilat on helppo kalustaa eri käyttötarkoituksiin. Kylpyhuone on trendikäs - kaksi sadesuihkua, selkeä allaskokonaisuus ja harkitut materiaalivalinnat tekevät tilasta viimeistellyn. Sauna on linjakas ja vaaleasävyinen ja osittainen lasiseinä tuo tilaan avaruutta.

Huoneistolla on poikkeuksellisen iso ja suojaisa piha-alue. Terassi ja piha tarjoavat runsaasti tilaa oleskeluun ja ulkona olemiseen. Piha on harvinaisen väljä paritalokohteessa ja toimii luontevana jatkeena sisätiloille.

Vuonna 2017 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toisessa on sähköauton latausasema. Huoneistolla on pihavarasto, sekä erillisessä rakennuksessa lisää säilytystilaa.

Kokonaisuus sopii ostajalle, joka arvostaa modernia ilmettä, selkeitä tilaratkaisuja, harkittuja pintamateriaaleja ja reilunkokoista pihaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan kohteeseen paikan päälle.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 425-516
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+k+s+kellari+ulk.väl.var
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 89,0 m²
Muut tilat: 3,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k+s 70m² kellari 19m² ja ulkoiluvälinevarasto 3m². Pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen mukaisia, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, viinikaappi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: allaskaappi, allas, peili valoilla, sadesuihku x2, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu/maali
WC-tilojen kuvaus: Varustelu: kaappi, wc-istuin, allaskaappi, peili valoilla, bidee suihku.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, kylpyhuoneen ja saunan välillä osittainen lasiseinä, muutoin saunan seinät paneloitu, lattia laattaa
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiat laminaattia
Seinämateriaali: Asuintilojen lattiat maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2019 Ilmalämpöpumpun asennus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 89,0 m² (92,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Havupuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 279,00 m²
Pihan kuvaus: Pihan perällä patio
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.01.2027
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ulkovälinevaraston liuskan korjaus/paikkaus saatettu loppuun
2024 Huippuimureiden puhaltimia uusittu
2022 Taloyhtiön pääsulakkeen koko kasvatettu 80 > 100A
2022 Ulkovälinevaraston luiskan korjaus aloitettu
2021 Asennettu 2kpl autonlatauspistettä
2020 Asennettu 2kpl autonlatauspistettä
2020 Pihatien asfaltointi
2018 Pihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 Autokatosten seinien halkeamien paikkaaminen
2026 Normaalit huolto- ja kunnostustyöt
2027 Palovaroittimien uusinta

Iv-koneen suodattimet taloyhtiön vastuulla, niiden vaihto tarpeen mukaan
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolla on huoneiston numerolla varustettuja autopaikkoja kaksi. Toisessa sähkölatausasema.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.02.2026
Kiinnitykset: 2 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo, Niittytaival 13, 02200 Espoo
Isännöitsijä Sina Hållfast, 044 7511755, espoo@isarvo.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lämmönjakotapa on lattialämmitys. Yhtiö on sopinut toisen kiinteistön kanssa rasitteista ja oikeuksista, jotka selviävät kohteen isännöitsijäntodistukselta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 322,00 €/kk (3,62 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 322,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko / hlö / kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan kesä -ja joulukuussa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä lisää tai jättää perimättä osakkailta enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava summa yhtiön talouden niin vaatiessa, tai salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.