Mikonkatu 25

Kluuvi, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk, kph (yj: 1h+kk)

258,000 €
Debt-free price
27.0 m²
Living area
164.70 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Valoisa yksiö 7. kerroksessa keskustan ytimessä.

Tämä viihtyisä yksiö tarjoaa huoletonta kaupunkiasumista korkealla. Asunnosta avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle kattojen ylle, mikä tuo kotiin valoa ja yksityisyyttä keskellä vilkasta keskustaa.

Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee asunnosta helposti sisustettavan. Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi luo luontevan paikan sängylle, ja kompakti keittokomero palvelee arjen tarpeita. Eteisessä on säilytystilaa, ja kylpyhuone on siisti sekä käytännöllinen. Parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa mukavan paikan hengähtää kaupungin yläpuolella.

Asukkaiden käytössä on mm. varastotilat ja saunaosasto, josta löytyy uima-allas. Mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka yhtiöstä omilla osakkeilla hintaan 90 000 €.

Sijainti mitä parhain - kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3088-3114
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph (yj: 1h+kk)
Kerros: 7
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 27,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, parvekkeella aurinkoverhot ja puulattia
Muutostyöt huoneistossa: 2021 taloyhtiön putkiremontti, lukot, hissi ja kylpyhuone
2014 Pihlan ikkunat ja parvekeovi
2012 lattiat, listat ja pinnat uusittu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mikonkatu 25
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 717,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.1.2035 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1992 - 1993 parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen
1993 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen
1995 Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin) 1999 lämpökeskuksen uusiminen
2001 Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen
2004 porrashuoneiden maalaustyö
2009 saunan kunnostus, uima-altaan kunnostus
2013 saunarakennuksen ilmanvaihtolaite uusittu
2013-2014 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2014 yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen
2013-2015 istutusalueiden kunnostus
2010-2015 asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu
2015 autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu
2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus
2021 ikkunoiden tiivistys myrskypellillä ylimmät ikkunat
2021-2022 vesivuotojen korjaus A- ja B- rapuissa
2022 LVIS remontti (käyttövesiputkistot, viemärit, kylpyhuoneet)
2022 hissien uusinta
2022 lukituksen uusinta
2022 lämpökeskuksen uusinta
2022 pihankannen kuntotutkimus
2022 ilmanvaihtoventtiilien säätö ja kanavien puhdistus
2023 autojen latausinfran rakentaminen parkkihalliin
2025 salaojaremontti Kaisaniemen puiston puolella
2025 palohälyttimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025-2026 Lisärakentamisen suunnittelu,luvitus ja valvonta
2025-2026 Julkisivukorjauksen suunnittelu
2025-2027 Saunaosaston korjaus suunnittelu
2027-2029 Julkisivukorjaus
2027-2029 Pihakannen korjaus
2027-2029 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen
2027-2029 Puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaukset/julkisivu
2027-2029 Puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen
2027-2029 Toisen saunaosaston peruskorjaus
2027-2029 Uima-altaan kunnostus
2028 Autohallin maalaus
2029 Istutusalueiden kunnostus
2029 Yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen
Kuluvelvoitteet: Osakkaat valtuuttivat 18.6.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa hallituksen käynnistämään asemakaavamuutoksen ja jatkamaan suunnittelun loppuun, käymään keskustelut kaupungin, museovieraston, sijoittajien ja rakennusliikkeiden kanssa, neuvottelemaan maankäyttösopimuksesta sekä sopimaan lisärakentamiseen liittyvistä yksityiskohdista Helsingin kaupungin kanssa. Hallitukselle annettiin 70 000 euron valtuudet hankkeen suunnittelun viimeistelyyn sekä lisärakentamisen myymiseksi tarvittavien teknisten ja kaupallisten materiaalien toteuttamiseen ja isännöitsijä valtuutettiin sopimaan rahoituksesta pankin kanssa ja allekirjoittamaan rahoitussopimukset yhtiön puolesta.
Hallipaikat: 51
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myydään erikseen autohallipaikka AT 43 osakkeet 6203-6214 hintaan 90 000,00 euroa.
Autopaikan hoitovastike 90,30 €/kk ja pääomavastike 71,30 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.03.2026
Lainat: 3 105 453,23 €
Kiinnitykset: 6 926 201,58 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy
Daalintie 86A, 04360 TUUSULA
Isännöitsijä Rauli Pirinen, p. 0400 414 500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Kaapeli-TV, Yhtiön laajakaista DNA.

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat saunaosasto, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, irtaimiston säilytysvarasto, talouskellari, varasto, varasto-askarteluhuone, ilmastointihuone, lämmönjakohuone ja väestönsuoja, yhteiseltä pinta-alaltaan n. 705m² sekä autohallissa neljä autopaikkaa nrot 47-50 ja kolme erillistä säilytystilaa nrot 51-53, yhteiseltä pinta-alaltaan n. 70 m².
Saunaosaston yhteydessä on myös uima-allas.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 164,70 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 293,03 €
Rahoitusvastike: 128,33 €/kk (4,75 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön käytössä oleva limiittitili, joka tullaan muuttamaan velkakirjalainaksi 2026 aikana.

Vesimaksuennakko. Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 3,15 e/m3/kk ja lämmin vesi 5,35 e/m3/kk.
Autotallivuokrat 190-275 euroa riippuen paikasta.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 16,00 e / kerta