Temppelikatu 9

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4 h + k + kh + halli

1,315,000 €
Debt-free price
141.0 m²
Living area
789.60 €/mo
Maintenance fee
1926
Year of construction

Valoa, arvokkuutta ja historiaa Temppeliaukion sydämessä

Helsingin halutuimpiin ja arvostetuimpiin osoitteisiin lukeutuva Temppelikatu 9 tarjoaa nyt harvinaisen mahdollisuuden: ylimmän kerroksen läpitalon arvoasunto aivan Temppeliaukion ja ikonisen Temppeliaukion kirkon läheisyydessä.

Tämä valoisa ja rauhallinen koti käsittää 4 h + k + kph + erillinen wc, ja tilaratkaisu elää elämäntilanteiden mukaan, käytössäsi on kaksi tai kolme makuuhuonetta, avara ja edustava olohuone, erillinen ruokasali sekä toimiva keittiö. Huoneiston sydän on sen poikkeuksellinen valoisuus: ylimmän kerroksen sijainti, läpitalon pohjaratkaisu ja näkymät etelään kirkon yli sekä pohjoiseen Tunturikadun ja suojaisan sisäpihan suuntaan luovat ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Asunnon arvokas luonne näkyy yksityiskohdissa. Perinteinen, Töölön arvoasunnoille tyypillinen halli- ja takkahuone tuo kotiin arvokkuutta ja tunnelmaa. Säilytystilaa on runsaasti. Kylpyhuone on hiljattain uusittu putkiremontin yhteydessä, ja sen yhteydessä on tila, jossa on aiemmin sijainnut sauna, joka voidaan muutosluvalla palauttaa takaisin osaksi kotia.

Ylimmän kerroksen sijainti takaa paitsi runsaasti luonnonvaloa, myös poikkeuksellisen rauhan keskellä kaupunkia. Historiallisesti merkittävää lisäarvoa tuo tieto, että asunto on aikanaan ollut talon rakennuttajan omassa käytössä.

Temppeliaukio ja Temppelikatu on Töölön ajaton arvokortteli
Temppeliaukion ympäristö tunnetaan yhtenä Helsingin arvostetuimmista asuinalueista. Alueen asunto-osakeyhtiöt ovat tunnettuja jykevästä rakentamisesta, ajattomasta arkkitehtuurista ja siitä, että kodit siirtyvät usein sukupolvelta toiselle. Monia huoneistoja on vaalittu ja kunnostettu rakkaudella, alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Tämä on ympäristö, jossa yhdistyvät historia, arvokkuus ja urbaani elämä parhaimmillaan.

Esittelyt ennakkovarauksella, myös pääsiäisenä
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Asuntomyyjä, KTM, Partner
Kenneth Katter
kenneth@bo.fi
+358 45 864 8062

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, tervetuloa kokemaan sen tunnelma.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 312-340
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h + k + kh + halli
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 141,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla
yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puulattia, maalatut seinä ja katto
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalatut seinät ja katto, kaakelilattia ja valkoinen 30x50 cm seinälaatta.

Kylpyhuoneen perällä on aikaisemmin (20-25 vuotta sitten) ollut sauna, josta ikkuna sisäpihalle.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen valaistu peili wc:ssä
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen perällä on aikaisemmin (20-25 vuotta sitten) ollut sauna, josta ikkuna sisäpihalle.
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Maalattu, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kadun puoleisessa makuuhuoneissa on puulattia, samoin sen pohjoispuolella pihanpuolella.

Makuuhuoneita 3 kpl niin että isoista huoneista vain toinen on yhteiskäytössä, muutoin 2 kpl.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalatut seinät ja katto sekä mosaiikkiparketti, olohuoneessa ja sen perällä olevassa isossa huoneessa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaali: Maalatut seinät ja osittain kiinteät kirjahyllyt kadun puoleisessa makuuhuoneessa.
Kattomateriaalit: Maalatut katot joissa pienet kattorosetit.
Muut huonetilat: Hallissa/ takkahuoneessa on persoonallinen ja toimiva " Muumi-takka"
Erillinen iso vaatehuone johon on kaksi erillistä ovea.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Isoissa huoneissa on taulujen ripustamiseen tarkoitetut kiskot ja teosten kantimet
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on hyvässä käyttökunnossa, kulutukselle alttiit pinnat edellyttävät jonkin verran kunnostusta.
Takka: Takkaa on viimeksi käytetty muutama vuosi sitten, tulisi nuohota. Kunnossapito vastuu on osakkaalla.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostads Ab Tempelgatan 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 601,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 12.6.2023 voimassa 12.6.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimien uusinta Valmis/2025
Pääoven kunnostus Valmis/2025
Tuuletusparvekkeiden pinnoitus Valmis/2025
Vedonparantajat IV-kanaviin Valmis/2024
Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltokorjaus
ja -maalaus Valmis/2024
Linjasaneeraus Valmis/2022
-käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen
-huoneistokohtaiset vesimittarit
-märkätilojen peruskorjaus
sähkö-ja tietoliikenneverkon uusiminen. Huoneistoissa
vain urakan vaatimassa laajuudessa (uusi ryhmäkeskus
sekä antenni-ja telejakamo, kylpyhuoneen, wc:n sähköt,
keittiöön uusi sähkösyöttökaapeli ja pistorasia asitianpesukoneelle sekä liedelle)
-lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus
-patteriventtiilien uusiminen
-kaupunkikaasuvalmius kaikkiin huoneistoihin
-IV-hormien kunnostus
-yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä
-yleisten tilojen ja ulkopuolen sähköjen ja valaistuksen uusiminen
-kellaritilojen kunnostus
-teräsverkkovarastot kellaritiloihin kaikille huoneistoille
-pyörä-ja urheiluvälinevarasto
-pihan kunnostus, sadevesien ohjaus ja viemäröinti
-autotallien kunnostus ja ovien uusiminen
-jäteastioiden paloa hidastavat suojat
Linjasaneerauksen totetutussuunnittelu 2020 Valmis/2021
Lukituksen uusiminen Iloq Valmis/2018
LVIS-hankesuunnittelu Valmis/2018
Hissin peruskorjaus Valmis/2018
Peltikatteen pintakäsittely Valmis/2018
Sisäpihan liiketilan lattian kunnostus Valmis/2017
Katujulkisivuikkunoiden korjaus ja maalaus Valmis/2015
Katujulkisivun ikkunoiden tarkastus Valmis/2014
Kellarin yleisten tilojen uusimistyö Valmis/2013
Putkiston kuntotutkimus Valmis/2012
Peltikaton uusinta Valmis/2010
Tuuletusparvekkeiden uusinta Valmis/2008
Kellarin ikkunoiden korjaus Valmis/2008
Porrashuoneen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus Valmis/2008
Lämmönvaihtimen uusinta Valmis/2007
Hormitutkimus ja ilmastointihormien nuohous Valmis/2007
Katon tervaus ja paikkakorjaukset Valmis/2004
Päävesijohdon ja pääviemärin uusinta Valmis/2000
Porrashuoneen ulko-ovien, ikkunoiden maalaus- ja kunnostustyö Valmis/1999
Ilmastointihormien nuohous Valmis/1998
Peltikaton maalaus Valmis/1996
Sisäpihan asfaltointi Valmis/1996
Katujulkisivun korjaus Valmis/1994
Kaapelitelevisio kunnostustyö Valmis/1994
Kattosiltojen korjaus Valmis/1993
Kaasujohtojen kunnostus Valmis/1993
Rakennettu lisää vinttikomeroita Valmis/1993
Porrashuoneen maalaus, hstojen ulko-ovien kunnostus Valmis/1991
Ikkunat Valmis/1989
Pihanpuolen julkisivun maalaus Valmis/1985
Kaukolämpölaitteet Valmis/1984
Sähkönousut Valmis/1979
Putkinousut Valmis/1964
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen esitys korjaustarpeista
Kaukolämpölaitteiston uusiminen Alustavasti suunnitteilla/ v 2028 20.000,- €
Huoneisto-ovien kunnostus Alustavasti suunnitteilla/v 2027 50.000,- €
Sisäpihan ikkunoiden kunnostus Alustavasti suunnitteilla/v 2028 60.000,- €
Julkisivukorjaukset Alustavasti suunnitteilla/v 2028 v 2008 kuntotutkimuksen mukaan
Kellarin portaikon kunnostus Alustavasti suunnitteilla/v 2026 5.000,- €
Ullakon palopermannon korjaus Alustavasti suunnitteilla/v 2026 2.000,- €
Julkisivun kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/v 2027 5.000,- €
Kuluvelvoitteet: Muut tiedot: A13 haastehakemus
A13 Osakas on jättänyt 25.9.2024 Helsingin käräjäoikeuteen haastehakemuksen, jossa osakas vaatii yhtiöltä 84 820,10 euron korvausta liittyen linjasaneerauksen töihin. Asia on Helsingin käräjäoikeuden käsittelyssä. Yhtiö on tarjonnut osakkaalle korvausta, joka on sama kuin linjasaneerauksen taloudellisessa loppuselvityksessä hyväksytty yhtiön saama hyvitys tekemättä jääneistä töistä.
Autotallit: 2
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.03.2026
Lainat: 1 313 590,57 €
Kiinnitykset: 4 159 093,96 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Aavatalo Oy
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A 7. krs
00260 Helsinki
Puhelinnumero
+358103113300
Sähköposti
info@aavatalo.fi

Isännöitsijä
Vesa Maja
Puhelinnumero
+358103113300
Sähköposti
vesa.maja@aavatalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Itsenäinen yhtiön hallinnassa oleva varasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki - Kaavoitus ja asiakaspalvelu
Työpajankatu 8, 00580 Helsinki
Puhelin + 358 9 3101691
www.hel.fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu
Palvelut: Museokatu, Arkadiankatu, Kampin kauppakeskus ja Helsingin ydinkeskustan kaupat ja palvelut.
Päiväkoti: Töölössä, noin 1 km.
Koulu: Töölö, Kamppi, Ruoholahti ja Kaisaniemi.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, linja-autot, metro Kamppi.
Ajo-ohje: GPS - Temppelikatu 9
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 789,60 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 649,70 €
Rahoitusvastike: 860,10 €/kk (6,10 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja myyjällä on osakkeista sähköinen osakemerkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.