Mechelininkatu 15

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kh, wc (Yj mukaan 2h+k+kh)

585,000 €
Debt-free price
72.2 m²
Living area
288.80 €/mo
Maintenance fee
1929
Year of construction

Hurmaava ja viimeistelty koti Mechelininkadulla

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen ja tyylikkäästi uudistettuun kotiin, joka hurmaa jokaisella asuinneliöllä. Klassisen talon arvokas henki yhdistyy onnistuneesti moderniin asumiseen, ja noin 290 cm huonekorkeus sekä kaunis erkkeri-ikkuna tuovat tilaan upeaa avaruutta ja luonnonvaloa.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Oleskelutilat avautuvat valoisina ja kutsuvina, tarjoten viihtyisän ympäristön arkeen ja yhdessäoloon. Laadukas Puustellin keittiö vuodelta 2022 kvartsitasoineen sulautuu harmonisesti kokonaisuuteen ja vastaa vaativammankin kotikokin tarpeisiin. Kaksi makuuhuonetta mukautuvat joustavasti eri elämäntilanteisiin, ja säilytystilaa on runsaasti.

Huoneisto on kokenut merkittävän uudistuksen linjasaneerauksen ja LVIS-remontin yhteydessä vuonna 2022, jolloin siitä on muokattu toimiva kolmio. Lisäksi asunto on remontoitu laajasti joulukuussa 2024, joten kokonaisuus on kauttaaltaan siisti ja muuttovalmis. Alkuperäiset lankkulattiat tuovat kotiin lämpöä ja ajattomuutta.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista – suuret remontit on tehty, vastike on maltillinen eikä merkittäviä korjauksia ole tiedossa lähivuosina.

Mechelininkadun sijainti yhdistää sujuvan arjen ja kaupunkielämän parhaat puolet. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, viihtyisät kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia.

Tämä koti on helppo valinta sinulle, joka arvostat tunnelmaa, laatua ja valmista kokonaisuutta – tervetuloa ihastumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV
040 540 2348
linda@bo.fi

Betjäning även på svenska!
Service also in English!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 24-28
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kh, wc (Yj mukaan 2h+k+kh)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 72,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalo, sisäpiha ja katunäkymä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö Puustelli, rakennettu 2022. Keittiöliitännät on rakennettu halliin keväällä 2022 osana linjasaneerausta. Tilassa on laadukkaat
Puustellin kermanväriset kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kaapistot ovat Puustellin laadukkaista materiaaleista, ja työtaso on
kestävä kvartsitaso.
Keittiöön kuuluu integroidut Electroluxin kodinkoneet, kuten jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja uuni. Jääkaappi-pakastin uusitaan ennen
myyntiä, mikä takaa huolettoman käytön. Pesuallas on upotettu teräksinen ja hana Oras. Liesituuletin piilotettu kaapistoon.
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilat ovat käytännölliset ja hyvin suunnitellut. Tilassa on suihku, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri sekä allaskaappi, joka tarjoaa runsaasti
säilytystilaa. Lisäksi tilaan kuuluu valaistu peili. Lattialämmitys sekä kylpyhuoneessa että wc:ssä asennettu osana kevään 2022 putkiremonttia.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Asunnossa on erillinen wc, uusittu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Wc:ssä on lattialämmitys.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tuplapeiliovet ovet avautuvat päämakuuhuoneeseen. Integroitu puusepän tekemä seinänmittainen mittatilausvaatekaappi, toteutettu osana
remonttia joulukuussa 2024. Rakenteisiin integroitu peiliovellinen kaappi molemmissa makuuhuoneissa. Pienempää makuuhuonetta on
laajennettu osana remonttia 2024 jolloin vanhan keittiön seinänpätkät on purettu. Kauppaan kuuluu remontissa poistetut alkuperäiset
peiliovet 3kpl, jollaisen voi hyödyntää esimerkiksi eteisen ja makuuhuoneen välille.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone joka avautuu tuplapeiliovilla. Kaksi rakenteisiin integroitua säilytyskaappia peiliovilla.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Alkuperäinen lankkulattia, hiottu ja vahattu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä
Seinämateriaali: Maalattu kiviseinä
Kattomateriaalit: Kivi
Muut huonetilat: Aula. Aulaa/eteistä laajennettu osana 2024 remontin yhteydessä ja asennettu mittatilauskiintokalusteet; lipasto sekä kenkäkaapisto jonka
sisällä patteri. Aulassa myös peiliovellinen rakenteisiin integroitu kaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki kiintokalusteet
Muutostyöt huoneistossa: Linjasaneeraus tehty 2022 jolloin huoneistoon tehty laaja pintaremontti kuten seinäpintojen palauttaminen kivipintoihin (poistettu
lasikuitutapetti), lattialistat uusittu kauttaaltaan huoneistossa, lautalattia hiottu ja vahattu, keittiö purettu mh2:sta ja uusi Puustellin keittiö
sekä keittiörakenteet halliin, märkätilat uusittu kauttaaltaan, LVIS remontti.

Huoneiston muutokset is.todistuksella:
2022: Keittiö siirretty putkiremontin lisätyönä
2024: Huoneistoremontti
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Eteisen Paavo Tynell -valaisin, mittatilauspeili ja mittatilausverhot
saatavilla erillisen sopimuksen mukaan

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mechelinintalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 858,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 2.8.2028 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1972 putkisto
1974 ikkunat uusittu
1977 sähköt
1980 hissit uusittu
1985 kaukolämpölaitteet uusittu
1986 ikkunat maalattu
1990 hissien koneistot uusittu
1991 pihajulkisivu kunnostettu
1993 patteriventtiilit uusittu ja verkosto perussäädetty
2002 pihakannen kunnostus
2005-2006 porrashuoneiden korjaus
2007 ovien lukitus uusittu
2008 asennettu hälytinlaitteistot kellariin ja vintille
2008 uusittu autosähkörasiat ja asennettu pihamuuriin valaisimet
2008 teetetty kiinteistön peruskuntoarvio
2009 uusittu lämmönjakokeskuksen laitteistot
2009 uusittu kattosillat
2009 teetetty lvv- kuntotutkimus
2010 kunnostettu liiketilojen ulko-ovet ja ikkunat
2012 kunnostettu liikehuoneiston nro 6-7 WC-tilat
2012 pintaremontoitu liikehuoneisto nro 6-7
2013 teetetty kiinteistön peruskuntoarvio
2014 uusittu ullakon ikkunat
2014 asennettu palo-ovet kellariin johtaviin portaisiin ja varustettu kellarin ja vintin
kaapeliläpiviennit palokatkoilla
2016 huoltomaalattu tuuletusparvekkeiden ikkuna- ja ovirakenteet
2016 tarkistettu katujulkisivun betonisen räystäslipan kunto ja pudotettu
irtoamassa oleva rappaus
2018 LVV- kuntotutkimus päivitetty
2019 huoltomaalattu ikkunat
2019 kunnostettu tuuletusparvekkeiden pieliseinien rappaukset
2019-2020 taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu
2020-2021 taloteknisen peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2021-2022 talotekninen peruskorjaus
2022 kadun puolen ulko-ovien uusiminen
2025 asennettu kameravalvonta porraskäytävien ulko-oville, vintille sekä kellariin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikaton kuntokartoitus ja akuutit korjaukset 2025
Sisäpihan rappausvaurioiden korjaus 2026
Rappukäytävän huoltomaalaus 2028
Palovaroittimien tarkastaminen 2030
Pihapaikkoja: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikkoja 10 kpl, jonotusperiaate. Jonossa 1 (26.3.2026)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.03.2026
Lainat: 1 725 498,43 €
Kiinnitykset: 4 783 009,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy
Mechelininkatu 12-14 lh. 2
00100 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero. Valokuituverkko DNA, kaapeli-tv.
Yhtiössä osaketiloina toimisto/työhuone/työtila 1 kpl 72,00 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunkiHelsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Palvelut: Lähikauppa 100m päässä
Muut palvelut: Useita ravintoloita aivan lähistöllä.
Päiväkoti: Päiväkoti Leppäsuo 500m etäisyydellä ja englanninkielin päiväkoti
kadun toisella puolella.
Koulu: Taivallahden Peruskoulu, Etu-Töölön lukio, Hanken alle 500m
etäisyydellä
Liikenneyhteydet: Useita bussiyhteyksiä (25) ja (20, 30, 37, 41) Hankenin pysäkiltä.
Raitiovaunulinjat 1, 2 ja linja 8 aivan vieressä.
Ajo-ohje: Suoraan Mechelinkadun varrella
Vapautuu: 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 288,80 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 837,52 €
Rahoitusvastike: 548,72 €/kk (7,60 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 28,00 €/kk/hlö on vesimaksuennakko. Tasaus todellisen kulutuksen mukaan, tasaus kaksi kertaa vuodessa.

Autopaikka (ulkopuolinen) 65,00 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokouksen päätöksiä 14.5.2025:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä pääomavastikkeet kirjanpitäjän laskelman mukaisesti sekä valtuudet nostaa tai laskea pääomavastiketta velkakirjaehtojen ja/tai korkokulujen sitä edellyttäessä.
Päätettiin myöntää hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kartuttaa tarvittaessa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä.
Autopaikka: 85,00 €/kk