Adjutantinkatu 2

Mäkkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, s, vh, las. parveke

354,000 €
Debt-free price
69.5 m²
Living area
2013
Year of construction

Tyylikäs ja toimiva kolmio Mäkkylässä

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kolmioon, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet, harkitun pohjaratkaisun sekä rauhallisen sijainnin loistavien kulkuyhteyksien äärellä.

Tavallista korkeampi huonekorkeus ja harmoninen sävymaailma hurmaavat heti sisään astuessa. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan niin arjessa kuin juhlassakin viihtymiseen. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät avaralle sisäpihalle - täydellinen paikka rentoutumiseen keväästä pitkälle syksyyn.
Keittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen: selkeälinjainen, moderni kokonaisuus tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja mahdollistaa sisustamisen ilman pattereita.

Tilavaan kylpyhuoneeseen on varattu mukavasti tilaa myös pyykkihuollolle, mikä sujuvoittaa arjen pyöritystä. Päivän päätteeksi voit rentoutua oman saunan löylyissä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu, mikä tuo taloudellista ennustettavuutta tulevaisuuteen. Lisäksi on mahdollista ostaa yhtiön autohallista autopaikka omilla osakkeilla. Autohalliin pääsee kätevästi hissillä suoraan asuinkerroksesta.

Sijainti Mäkkylässä tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä, kuitenkin kaikki palvelut ovat lähellä. Muutaman minuutin matkan päässä ovat Leppävaaran monipuoliset palvelut urheilupuistoineen ja maauimaloineen, sekä kauppakeskus Sello. Lähiympäristöstä löytyvät ruokakaupat, päiväkodit ja koulut tekevät myös arjesta sujuvaa. Liikenneyhteydet täältä ovat loistavat juna-aseman ja Raide-Jokerin ansiosta.

Olisiko tässä unelmakotisi? Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:
Tarja Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, DI, IAT, Partner
tarja@bo.fi
040 5655567

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1174-1243
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s, vh, las. parveke
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sängyn pääty
Muutostyöt huoneistossa: Seiniä maalattu 2023 ja 2025. Parvekkeen oven pitkäsalpa vaihdettu 2025. Kiuas uusittu 2020. Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu ja saunan laattasaumoja osin uusittu 2018.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Rubiini
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 218,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 11.10.2026 saakka.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Elementtisaumojen uusiminen; 2024: Takuukorjaustöitä YIT:n toimesta, sähkölukon asennus jätehuoneen oveen, julkisivun elementtisaumojen tarkastus, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, opas- ja turvavalojen akkujen vaihto; 2023: Kiinteistön kuntoarvio rakennusliikkeen 10 v - vastuutarkastusta varten. Rakennusliike toteuttanut raportin mukaisia korjaustoimia takuutyönä; 2022: Sähköautojen latausinfran rakentaminen; 2021: Märkätilojen lattialämmityksen kiertopumpun ohjausyksikön vaihto, autohallin poistopuhaltimien uusiminen, savunpoistoluukkujen moottoreiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän huuhtelu; 2020: Kameravalvonta sisäänkäyntien läheisyyteen ja autohallin käytävään, A-rapun IV-koneen korjaus; 2019: IV-koneiden jäähdytysyksiköiden korjaus ja säätö (takuukorjaus), lämmitysjärjestelmän paineakkujen vaihto (takuukorjaus), sokeritoukkamyrkytys, palovaroittimien paristojen vaihto; 2018: Lämmityksen tasapainotus, julkisivurappaus (takuukorjaus), IV-kanavien nuohous; 2017: Ilmastoinnin huoneistokohtainen säätö; 2015: Takuukorjaustöitä Lemminkäisen toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KPTS 2026-2029:
2026: lukitusjärjestelmän uusiminen (päätetään yhtiökokouksessa 7.5.2026)
Parvekelasitusten huoltoa aikajaksolla
2027: Salaoja- ja viemärikuvaus
2028: Vesikatteen kuntotarkastus, pihan leikkivälineiden uusimista
Hallipaikat: 43
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka H 43 yhtiön autohallista hintaan 17 000 euroa, osakenrot 3269-3273.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita (YJ 18 §).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 276 572,35 €
Kiinnitykset: 9 555 000,00 €
Isännöitsijä: Axel Isännöinti, Kimmo Järvinen, 050 5551598, kimmo.jarvinen@axelisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Valokuitukaapeli, koneellinen ilmanvaihto, vesikiertoinen lattialämmitys.

Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä on 6.10.2011 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Espoon Ametistin kanssa. Sopimuksella on sovittu piha-alueen, pysäköinnin, palomuurin, palontorjunnan ja hätäpoistumisteiden, viemäröinnin, johtojen ja liittymien, jätehuollon, yhteisten perustusten sekä tontin rajalla olevien parvekeseinien ja parvekekattojen ylläpitovastuista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Www.espoo.fi
Vapautuu: 2 kk tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 319,70 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 20 e/kk/hlö on ennakko, maksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.
Seuraava yhtiökokous on ilmoitettu pidettäväksi 7.5.2026.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.