Hölkkäsuora 4

Suorama, Kangasala | Luhtitalo | 3h, kp, kph, s, wc, terassi

125,000 €
Debt-free price
70.0 m²
Living area
161.00 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Kangasalan Suoramalta vapautumassa luhtitalokolmio omalla saunalla ja terassilla!

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Uniikkina yksityiskohtana eteisen ja tilavan olohuoneen erottaa toisistaan lasiseinä. Ilmalämpöpumpun avulla saat säädettyä huoneilman mukavan lämpöiseksi vuodenajasta riippumatta. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka saarekkeelle tai ruokapöydälle. Makuuhuoneet on hyvän kokoiset ja säilytystilaa on vaatekaappien ansiosta mukavasti. Erillinen wc ja kylpyhuoneessa sijaitseva pesukoneliitäntä helpottavat arkea. Omasta saunasta pääset halutessasi vilvoittelemaan takapihan isolle terassille.

Asunto Oy Käentupa on vuonna 1986 valmistunut yhtiö, johon kuuluu yhteensä 30 asuntoa kolmessa eri rakennuksessa. Isona plussana on, että yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiön sisäpihalla on viihtyisä leikkialue perheen pienimmille ja jokaiselle huoneistolle riittää yksi lämmitystolpallinen autopaikka taloyhtiön hallinnassa olevalta parkkialueelta. Pyörä- ja irtaimistovarastot löytyvät heti tämän valoisan kulmahuoneiston vierestä.

Sijainti on loistava. Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereelta myös julkisilla. Suoraman koululle, päiväkodille, neuvolalle ja hammashoitolalle on noin 300 metriä matkaa.

Lähikauppa K-Market Suoramalle on n. 600 metriä ja Lentolan palveluihin n. 2 km.
Kangasalan keskustan palvelut on noin 4 km päässä.

Asunnon vierestä löydät loistavat ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet: Harjun laajat lenkkimaastot ja talvella ladut, naapurissa on Suoraman urheilukenttä ja n. 1,2 km päässä Kyötikkälän urheilukeskus. Suoramajärven uimarannallekin on matkaa vain n. 1,4 km.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 105-162
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kp, kph, s, wc, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Koneellinen poisto liesituulettimen kautta.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peilikaappi ja allaskaappi sekä lattialämmitys.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Toisessa makuuhuoneessa muovimatto lattiassa, toisessa laminaattilattia. Makuuhuoneiden seinät maalattu.
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Käentupa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 355,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 296. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.11.2030
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 IV-Kanavien puhdistus ja säätö
2025 Ikkunoiden uusiminen
2025 Palovaroittimien vaihto
2024 Yläpohjan lisäeristys ja uudet kävelysillat
2022 Luhtikäytävien rikkoutuneiden porrasaskelmien uusiminen
2022 Pysäköintipaikan asfalttikorjaukset
2021 Jätekatoksen rakentaminen
2020 Väliaitojen ja parvekkeiden kaiteiden yläosan huoltomaalaus
2019 Puhelinsisäverkkohuolto nettiyhteyksiä varten
2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2018 Märkätilakatselmus
2015 Talokuitupalveluun liittyminen
2014 Postilaatikoiden uusiminen
2013 Parvekkeiden ja luhtikäytävien remontti
2010 Autokatoksen vesikatteen uusiminen
2009 F-talon rännikaivojen asennus ja kulkuväylän muotoilu
2007 Ulko- ja terassiovien uusiminen, lukituksen uusiminen
2007 Vesikatteen uusiminen
2005 D-talon osittainen salaojitus ja rännikaivojen asennus
2003 Lämminvesivaraajien vaihto ja autolämmitinpistorasioiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Ei tiedossa olevia remontteja
Kuluvelvoitteet: 16.4.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä Karelia-ikkuna Oy:n tarjouksen, joka rahoitetaan yhtiön tilipankista otettavalla 140 000 euron pankkilainalla 10 vuoden maksuajalla. Ikkunaurakka toteutettiin elokuussa 2025. Laina jyvitettiin lainaosuuksiksi huoneistoille urakan päätyttyä ja urakan kokonaiskustannusten selvittyä. Osakkaille toimitettiin kyselytiedote halukkuudesta maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kerralla pois.
Autokatokset: 10
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa, vuokrattavissa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: 20 piha-autopaikkaa, 10 autokatospaikkaa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.03.2026
Lainat: 80 670,35 €
Kiinnitykset: 200 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Tampellan Esplanadi 10
33100 Tampere
puh. 03 357 5280

Isännöitsijä
Johanna Tanni
puh. 03 357 5237
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lukumäärä yhteensä 3; Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 1500. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
- Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto; Tietoliikennejärjestelmät: Valokuituverkko; Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).
- Kiinteistöllä AllRisk tason täysarvovakuutus Pohjola Vakuutuksessa, sekä AsumisPLUS tapaturmavakuutus. Vakuutusmeklari Howden Finland Oy.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki, kaavoitus
Kunnantie 1, 36200 Kangasala
PL 50, 36201 Kangasala
Puhelinvaihde: 03 5655 3000
(ma-pe klo 9-15)

Kaavoituksesta vastaa kaupunginarkkitehti Anna-Leena Lehtiniemi.
Puhelinpäivystys maanantaisin klo 9.00 – 11.00, asiakastapaamiset toimistolle sovitaan tarvittaessa.
Sähköposti: kaavoitus@kangasala.fi
Palvelut: K-Market Suorama n. 600 m, Prisma Kangasala n. 2 km
Päiväkoti: Suoraman päiväkoti n. 300 m
Koulu: Suoraman koulu n. 300 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 161,00 €/kk (2,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 224,93 €
Rahoitusvastike: 53,03 €/kk (0,76 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko: yksikköhinta 15,00/kpl
Käyttövesi kylmä: 5,68/m3
Vuokra, autokatos: 15,00/kpl
Vuokra, autopaikka: 10,00/kpl

Huoneistojen kulutetusta vedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, koska huoneistoihin on asennettu yhtiön toimesta mittauslaitteet.
TV-maksu: 11 €