Hölkkäsuora 4

Suorama, Kangasala | Luhtitalo | 3h, kp, kph, s, wc, terassi

  • 125,000 €

    Debt-free price

  • 70.0 m2

    Living area

  • 161.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1986

    Year of construction

Kangasalan Suoramalta vapautumassa luhtitalokolmio omalla saunalla ja terassilla!

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Uniikkina yksityiskohtana eteisen ja tilavan olohuoneen erottaa toisistaan lasiseinä. Ilmalämpöpumpun avulla saat säädettyä huoneilman mukavan lämpöiseksi vuodenajasta riippumatta. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka saarekkeelle tai ruokapöydälle. Makuuhuoneet on hyvän kokoiset ja säilytystilaa on vaatekaappien ansiosta mukavasti. Erillinen wc ja kylpyhuoneessa sijaitseva pesukoneliitäntä helpottavat arkea. Omasta saunasta pääset halutessasi vilvoittelemaan takapihan isolle terassille.

Asunto Oy Käentupa on vuonna 1986 valmistunut yhtiö, johon kuuluu yhteensä 30 asuntoa kolmessa eri rakennuksessa. Isona plussana on, että yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiön sisäpihalla on viihtyisä leikkialue perheen pienimmille ja jokaiselle huoneistolle riittää yksi lämmitystolpallinen autopaikka taloyhtiön hallinnassa olevalta parkkialueelta. Pyörä- ja irtaimistovarastot löytyvät heti tämän valoisan kulmahuoneiston vierestä.

Sijainti on loistava. Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereelta myös julkisilla. Suoraman koululle, päiväkodille, neuvolalle ja hammashoitolalle on noin 300 metriä matkaa.

Lähikauppa K-Market Suoramalle on n. 600 metriä ja Lentolan palveluihin n. 2 km.
Kangasalan keskustan palvelut on noin 4 km päässä.

Asunnon vierestä löydät loistavat ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet: Harjun laajat lenkkimaastot ja talvella ladut, naapurissa on Suoraman urheilukenttä ja n. 1,2 km päässä Kyötikkälän urheilukeskus. Suoramajärven uimarannallekin on matkaa vain n. 1,4 km.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
105-162
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, kp, kph, s, wc, terassi
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
70,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Koneellinen poisto liesituulettimen kautta.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Peilikaappi ja allaskaappi sekä lattialämmitys.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Toisessa makuuhuoneessa muovimatto lattiassa, toisessa laminaattilattia. Makuuhuoneiden seinät maalattu.
Kunto
Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Käentupa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 355,00 m²
Käyttöönottovuosi
1986
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 296. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.11.2030
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 IV-Kanavien puhdistus ja säätö
2025 Ikkunoiden uusiminen
2025 Palovaroittimien vaihto
2024 Yläpohjan lisäeristys ja uudet kävelysillat
2022 Luhtikäytävien rikkoutuneiden porrasaskelmien uusiminen
2022 Pysäköintipaikan asfalttikorjaukset
2021 Jätekatoksen rakentaminen
2020 Väliaitojen ja parvekkeiden kaiteiden yläosan huoltomaalaus
2019 Puhelinsisäverkkohuolto nettiyhteyksiä varten
2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2018 Märkätilakatselmus
2015 Talokuitupalveluun liittyminen
2014 Postilaatikoiden uusiminen
2013 Parvekkeiden ja luhtikäytävien remontti
2010 Autokatoksen vesikatteen uusiminen
2009 F-talon rännikaivojen asennus ja kulkuväylän muotoilu
2007 Ulko- ja terassiovien uusiminen, lukituksen uusiminen
2007 Vesikatteen uusiminen
2005 D-talon osittainen salaojitus ja rännikaivojen asennus
2003 Lämminvesivaraajien vaihto ja autolämmitinpistorasioiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Ei tiedossa olevia remontteja
Kuluvelvoitteet
16.4.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä Karelia-ikkuna Oy:n tarjouksen, joka rahoitetaan yhtiön tilipankista otettavalla 140 000 euron pankkilainalla 10 vuoden maksuajalla. Ikkunaurakka toteutettiin elokuussa 2025. Laina jyvitettiin lainaosuuksiksi huoneistoille urakan päätyttyä ja urakan kokonaiskustannusten selvittyä. Osakkaille toimitettiin kyselytiedote halukkuudesta maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kerralla pois.
Autokatokset
10
Sähköpistokepaikat
20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiön hallinnassa, vuokrattavissa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: 20 piha-autopaikkaa, 10 autokatospaikkaa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
27.03.2026
Lainat
80 670,35 €
Kiinnitykset
200 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Tampellan Esplanadi 10
33100 Tampere
puh. 03 357 5280

Isännöitsijä
Johanna Tanni
puh. 03 357 5237
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 3; Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 1500. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
- Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto; Tietoliikennejärjestelmät: Valokuituverkko; Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).
- Kiinteistöllä AllRisk tason täysarvovakuutus Pohjola Vakuutuksessa, sekä AsumisPLUS tapaturmavakuutus. Vakuutusmeklari Howden Finland Oy.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kangasalan kaupunki, kaavoitus
Kunnantie 1, 36200 Kangasala
PL 50, 36201 Kangasala
Puhelinvaihde: 03 5655 3000
(ma-pe klo 9-15)

Kaavoituksesta vastaa kaupunginarkkitehti Anna-Leena Lehtiniemi.
Puhelinpäivystys maanantaisin klo 9.00 – 11.00, asiakastapaamiset toimistolle sovitaan tarvittaessa.
Sähköposti: kaavoitus@kangasala.fi
Palvelut
K-Market Suorama n. 600 m, Prisma Kangasala n. 2 km
Päiväkoti
Suoraman päiväkoti n. 300 m
Koulu
Suoraman koulu n. 300 m
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 300 m
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
161,00 €/kk (2,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
224,93 €
Rahoitusvastike
53,03 €/kk (0,76 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko: yksikköhinta 15,00/kpl
Käyttövesi kylmä: 5,68/m3
Vuokra, autokatos: 15,00/kpl
Vuokra, autopaikka: 10,00/kpl

Huoneistojen kulutetusta vedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, koska huoneistoihin on asennettu yhtiön toimesta mittauslaitteet.
TV-maksu
11 €

HINTA

Myyntihinta
120 418,84 € (1 720,27 €/m²)
Velaton hinta
125 000,00 € (1 785,71 €/m²)
Velkaosuus
4 581,16 € (65,45 €/m²)
Hölkkäsuora 4 - image 1 Hölkkäsuora 4 - image 2 Hölkkäsuora 4 - image 3 Hölkkäsuora 4 - image 4 Hölkkäsuora 4 - image 5 Hölkkäsuora 4 - image 6 Hölkkäsuora 4 - image 7 Hölkkäsuora 4 - image 8 Hölkkäsuora 4 - image 9 Hölkkäsuora 4 - image 10 Hölkkäsuora 4 - image 11 Hölkkäsuora 4 - image 12 Hölkkäsuora 4 - image 13 Hölkkäsuora 4 - image 14 Hölkkäsuora 4 - image 15 Hölkkäsuora 4 - image 16 Hölkkäsuora 4 - image 17 Hölkkäsuora 4 - image 18 Hölkkäsuora 4 - image 19 Hölkkäsuora 4 - image 20 Hölkkäsuora 4 - image 21 Hölkkäsuora 4 - image 22 Hölkkäsuora 4 - image 23 Hölkkäsuora 4 - image 24 Hölkkäsuora 4 - image 25 Hölkkäsuora 4 - image 26