Mesaanitie 10

Toppilansaari, Oulu | Luhtitalo | 2h,k,kph,s,las.terassi

176,000 €
Debt-free price
58.5 m²
Living area
289.58 €/mo
Maintenance fee
2007
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 16:00-16:30

Suositulta Toppilansaaren alueelta vapautuu tämä valoisa ja kodikas luhtitalon alakerran kaksio, jossa lasitettu terassi ja oma piha kutsuvat viihtymään ja nauttimaan arjesta!

Mesaanitie 10:ssä sijaitsevan kaksion pohjaratkaisu on reilunkokoinen ja käytännöllinen. Kodin tilat muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa lämpimät sisustussävyt korostavat kodikasta tunnelmaa. Valo kulkee tilassa kauniisti, ja suuremmatkin kalusteet löytävät helposti paikkansa, mikä helpottaa sisustamista. Kodin ihana lasitettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulos ja tarjoaa suojaisan paikan rentoutumiseen pitkälle vuodenaikojen mukaan. Terassin yhteydessä oleva piha-alue antaa mahdollisuuden istutuksille, pihakalusteille ja rauhalliselle oleskelulle. Autopaikka myydään erillisenä osakkeena 3500 eurolla.

Vuonna 2007 valmistunut, hyväkokoinen taloyhtiö tarjoaa miellyttävän ja huolettoman asumisympäristön. Toppilansaaren asuinalue tarjoaa puistomaisen ja merellisen ympäristön, joka sopii hyvin paljon liikkuvalle ja harrastavalle. Alueen hyvät ulkoilumahdollisuudet kutsuvat lenkkeilemään, pyöräilemään ja viihtymään myös veden äärellä. Suosittu asuinalue tarjoaa rauhallisen mutta elävän ympäristön, jossa on miellyttävä palata kotiin arjen kiireiden keskeltä.

Tämä kaunis kokonaisuus sopii hyvin niin yhdelle kuin kahdelle asukkaalle, jotka arvostavat puistomaista ympäristöä sekä valoisaa, selkeää tilaa! Tervetuloa ihastumaan, koti vapautuu sopimuksen mukaan!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1260-1320
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,s,las.terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Muutostyöt huoneistossa: Terassi lasitettu 2024.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Toppilan Willat
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2064
Tontin vuokra: 28 000,00 €
Tontin koko: 5 964,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 26.6.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Julkisivun ym. puupintojen huoltomaalaus 2011. Luhtikäytävien porrasaskelmien, parvekkeiden rima-aitojen, tolppien ja kaiteiden käsittely 2012. Vaakapaneelilaudoituksen huoltomaalaus 2016. Väliaitojen ja otsalautojen huoltomaalauksia 2017. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017. Jäteaseman ja väliaitojen huoltomaalauksia 2018. Raja-aitojen huoltomaalauksia 2019-2020. Aidan purkaminen tien varresta, alueesta tehty lumenkasauspaikka 2022. Huoltomaalauksia 2023. Huoneistokohtaisten termostaattien ja mittataskujen vaihto 2023. Katon korjaukset ja huolto 2024. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024. Energiatodistuksen päivitys 2025. Valkoisten aitojen huoltomaalausta 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2035 mainittuja:
Asfaltin korjauksia 2026. Vesikaton kuntotarkastus + tarvittavat huollot 2026. Kosteiden tilojen huollot 2026. Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu ja toteutus 2026-2027. Julkisivujen huoltomaalauksia 2027. Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus 2029 (suositus 10v välein). Riskikartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys 2029 (edellinen suoritettu 2019). Lämmönvaihtimen uusiminen 2030-2034. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2031-2034. Sadevesikaivojen puhdistus ja huuhtelu 2035. Väestönsuojan 10v tarkistus ja tiiveyskoe 2035.
Sähköpistokepaikat: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 3500 euroa.
Kiinnitykset: 2 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy, Hans Nissinen p. 044 762 5000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 289,58 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 289,58 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Laajakaistavastike 2€/kk
Erillisenä osakkeena myytävän autopaikan hoitovastike 10€/kk

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.

Lisäksi yhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen.