Kanervatie 5

Katuma, Hämeenlinna | Rivitalo | 3h,k,s,kph,vh,ter,var (Yj:n mukaan 3h+k+s)

89,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
384.80 €/mo
Maintenance fee
1989
Year of construction

Kiva kaksikerroksinen päätyhuoneisto aivan Katumajärven läheisyydestä.

Tämä tilava huoneisto on hyvin pidetty ja asuttu. Taloyhtiö on ihan hiljan uusinut lasten leikkipaikan joka on aivan tämän huoneiston läheisyydessä. Sisääntulon yhteydessä tilava varasto ja iso katettu terassi. Eteisaulan yhteyteen on asennettu ilmalämpöpumppu pitämään huoneisto viileänä kesäpäivinä. Yläkerrasta löytyy hyvän kokoinen olohuone ja tilava keittiö, josta läpikulku eteiskäytävään.

Alakerrassa sijaitsee huoneiston kylpyhuone- ja saunatilat. Lisäksi asunnon kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on kulku huoneiston toiselle isolle katetulle terassille. Tässä huoneistossa on hyvin säilytystilaa ja alakerran iso vaatehuone on kiva. Mikäli mielesi halajaa hyvin pidettyyn huoneistoon niin soita ja sovi oma esittelysi!

Tämän kodin myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13492-15000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s,kph,vh,ter,var (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Etupihalla katettu terassi, josta myös kulku omaan varastoon.
Takapihalla koko huoneiston levyinen katettu terassi.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen iso peili ja pyykinpesukone.
Muutostyöt huoneistossa: - uusi liesi 9/2013, osakas Översti, asennus Sähkö Tawastia/ Jukka Läykki.
- muutostyöilmoitus keittiön sähkötöistä ja väliovien vaihdosta sekä kiukaan asennuksesta 6/2020. (Putkityöt Arreset Oy, Sähkötyöt Sähkö Tawastia Oy ja HS-safety Oy.) ̈
- ilmalämpöpumpun asennuksesta tehty muutostyöilmoitus 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Kanervakoto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 802,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 20.11.2024.
Tehdyt korjaukset ja remontit: - jokaiseen asuntoon asennettu palovaroittimet v.1997.
- asunto 10 eteen asennettu sadevesikaivo v.1997.
- kosteuskartoitus kaikissa kph:ssa v.1998 (korjattu 1999.)
- As1 parvekerinteen pengerrys v.2003 ja korjattu v.2007.
- leikkipaikan kunnostus 2003.
- naapuritalon vesivuoto aiheutti laajat kuivatustyöt B-talossa v. 2003. Asuntojen 8,9,10 lattia kuivattiin ja alakerran lattiapinnoitteita uusittiin v. 2004. Naapuriyhtiön vakuutus korvasi vahingot.
Sadevesien ohjaus sadevesikaivoihin ja päätyjen pengeryksen korjauksia.
- Valokatoksien rakentamiseen on rakennuslupa.
- A1 kph-korjaus. B 5 alakerran kosteusvaurion korjaus v.2007.
- ilmastointikanavien nuohous v.2008.
- patteritermostaatit uusittu v.2009.
- 3 kpl KPH kunnostus v.2013.
- katemateriaalin vaihtaminen peltikattoon toteuttajana PISA-saneeraus tammikuussa v.2016.
- Asunnossa B5 kosteuskartoituksessa havaittu kosteusvaurio. Ilmeisesti kosteus nousee maaperästä rakenteiden läpi. Asunnon korjaustyöt tehty 2-3/2018. Maaperäkosteuden estämiseksi tehty ongelmakohdan seinärakenteisiin Köster- kapillaarikatko 2019. Köster-käsittely myös asuntoihin 9 ja 10. Suomen Vahinkotekniikka Oy.
- lämmönvaihtimen uusiminen Elenia rahoituksella v.2019 (toteutus Kantaputki Oy.)
- IV-kanavien nuohous ja säätö 2021.
- lähitaloyhtiöiden kanssa yhteinen leikkipuisto remontoitu 7/2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - väliaitojen kunnostus.
- elementtisaumojen uusiminen.
Muuten normaalit huolto- ja seurantatoimet.
Sähköpistokepaikat: 10
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2024
Lainat: 6 361,39 €
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 384,80 €/kk (4,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 384,80 €
Vesimaksu: 10,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 1,5%.
Autopaikka: 12,00 €/kk