Mannerheimintie 56

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph, wc/khh, s, vh, 2x parveke (yj: 2-4h+kelttiö+s+2parveketta)

1,190,000 €
Debt-free price
138.0 m²
Living area
690.00 €/mo
Maintenance fee
1912
Year of construction

Hurmaava ullakkoasunto huippusijainnilla.

Vinot katot, kattoikkunoista siivilöityvä valo ja selkeä, avara pohja tekevät kokonaisuudesta samaan aikaan modernin ja poikkeuksellisen kodikkaan. Olohuone ja keittiö sulautuvat luontevasti yhdeksi tilaksi. Kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Tilava kylpyhuone hurmaa modernilla ilmeellään, ja oma sauna kruunaa asumismukavuuden. Myös kaksi parveketta tarjoavat harvinaista luksusta kaupunkiasumiseen.

Sijainti Mannerheimintiellä tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla, mutta ullakkokerroksen rauha tekee asumisesta yllättävän hiljaista ja yksityistä. Hyvä taloyhtiö, jossa vuosittaiset vuokratuotot ovat olleet jopa yli 225 000 €.

Tervetuloa tutustumaan - tämä kokonaisuus on koettava paikan päällä!

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 178-182
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, rt, kph, wc/khh, s, vh, 2x parveke (yj: 2-4h+kelttiö+s+2parveketta)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 138,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Muu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Timberwise parkettilattia
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Töölö
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 308,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja tiivistys
2024 Piharakennuksen katon uusiminen
2024 Porraskäytävien ulko-ovien edustojen laatoituksen uusiminen
2021 Viherpihan kunnostus
2019 Patteriverkoston tasapainoitus
2019 Uudet jätehuoneet
2019 Pihakannen peruskorjaus
2018 Porrastaso-ovien palosuojaus
2017 Uudet hissit 7 kpl
2016 Ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton uusiminen
2015 LVIS-saneeraus
2015 Saunan saneeraus
2010 Kellarisaneeraus
2003 Julkisivuremontti
2000 Sähkösaneeraus
2000 Porrashuoneiden peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Porraskäytävien ja liiketilojen puiset ulko-ovet ja sivuikkunat
2025 Pihan metalliovien kunnostaminen
2025 Lukituksen uusiminen ja uusi ovipuhelinjärjestelmä
2026 Kellarin G-päädyn vesivuotojen korjaukset
2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2027 Aitamuurin kunnostus
2028 Porraskäytävien kunnostus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvityksen lisäksi talossa on käynnissä kellarin lattiavajoaman korjaus. Vahingon aiheuttajaksi epäillään Mannerheimintien katuremonttia ja vahingosta on tehty reklamaatio Helsingin kaupungille.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 7 § Lunastusoikeus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 2 154 333,39 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki Oy
Erkki Lappi
erkki.lappi@oit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kaapeli-tv. Elisa taloyhtiölaajakaista 50M perusnopeudella (ETH) (sis. asuinhuoneistovastikkeeseen)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 690,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 032,24 €
Rahoitusvastike: 342,24 €/kk (2,48 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu sisältyy asuinhuoneistovastikkeeseen.
Saunamaksu 10-20 e/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei ole vielä tiedossa.