Itäinen Puistotie 12

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h+k+kph+wc (yj: 5 r + kök)

1,595,000 €
Debt-free price
127.0 m²
Living area
1003.30 €/mo
Maintenance fee
1934
Year of construction

Ylimmän kerroksen arvoasunto loistavalla paikalla Kaivopuiston sydämessä!

Tämä Itäisen Puistotien neljännen ja samalla ylimmän kerroksen (hissi on) koti tarjoaa selkeää tilaa, rauhaa ja harkittuja ratkaisuja keskellä Kaivopuistoa. Huoneisto avautuu kolmeen ilmansuuntaan kylpien luonnonvalossa, joka korostaa huoneiden avaruutta ja rauhallista tunnelmaa.

Kodikas eteisaula johdattelee tilavaan olohuoneeseen, jonka keskipisteenä sykähdyttää kaunis tulisija. Tammilattiat on ladottu neliökuvioon, ja ikkunoista avautuvat vehreät näkymät ovat kuin maalauksesta. Olohuoneen yhteyteen sijoittuvat sekä ruokailutila että etelään avautuva parveke. Keittiö on kuin kunnianosoitus estetiikalle - mittatilaustyönä tehty Avestian keittiö, kiiltolakatut kirsikkapinnat, brasilialainen graniitti ja välitilassa taideteos, joka jatkaa kodin ainutlaatuista tarinaa. Myös kodinkoneet ja varustetaso vastaavat vaativimmankin arjen tarpeisiin.

Makuuhuoneita on kaksi, molemmissa runsaasti säilytystilaa ja täyspuiset kaapistot. Kylpyhuone on oma lukunsa: marmorikuvioidut laatat, messingin sävyinen Tapwellin sadesuihku ja harkitut upotukset luovat spa-henkisen tunnelman arjen keskelle. Lisäksi erillinen wc tuo käytännöllisyyttä useamman hengen talouteen.

Bostads Ab Östra Brunnsparken 12 henkii arvokkuutta ja historiaa: 1930-luvun tiilirakennus, oma tontti ja rauhallinen sisäpiha, joka tarjoaa keitaan keskellä Kaivopuistoa. Yhtiössä on tehty mittavasti kunnostuksia, viimeisimpänä mm. laaja linjasaneeraus ja ilmanvaihtokanavien päivitys.

Kaivopuisto on yksi Helsingin arvostetuimmista ja kauneimmista asuinalueista - merellinen, historiallinen ja samalla aivan keskustan kupeessa. Lähikaduilta löytyvät tunnelmalliset kahvilat, rantabulevardit ja viihtyisät puistot, jotka tarjoavat upeita ulkoilureittejä kaikkina vuodenaikoina. Alueen palvelut, kuten Kauppatorin ja Ullanlinnan kivijalkaliikkeet, ruokakaupat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä, ja raitiovaunuyhteydet yhdistävät kodin luontevasti muuhun kaupunkiin.

Tämä koti ei ole vain asunto - se on koti, jossa esteettisyys ja käytännöllisyys sulautuvat toisiinsa. Tuntuuko siltä, että tämä voisi olla teidän kotinne Kaivopuistossa? Tervetuloa, varaa esittely

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1138-1264
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+k+kph+wc (yj: 5 r + kök)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 127,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hienosti toteutettu Avestian mittatilauskeittiö. Tilankäyttö on harkittua ja kaikki tarvittava on kätevästi käden ulottuvilla. Tasot Brasilialaista paksua graniittia, kaapistot kiiltolakattua kirsikkaa. Lattia korkkia. Välitilassa upea taideteos. Design- liesituuletin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone integroitu kalusteeseen, jääkaappi ja pakastin. Franken teräsallas, Tapwell- hana suihkutoiminnolla.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea kylpyhuone, jossa seinät ja lattia kahdensävyistä marmorikuvioitua laattaa, tyylikäs messingin värinen sadesuihku, Tapwell, seinään on tehty upotus saniteettituotteille. Malja-allas, allaskaapisto, jossa kivitaso. Seinäkiinnitteinen wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc jossa seinäkiinnitteinen istuin, lattiat ja seinät laattaa, peili ja allaskaapisto.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta joissa täyspuiset kaapistot, tammilattiat.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja valoisa olohuone jossa on kaunis takka, käynti parvekkeelle. Lattiat neliöön ladottua tammea.
Muut huonetilat: Eteisaula, ruokailutila.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostads Ab Östra Brunnsparken 12
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 637,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1934
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.05.2026
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ikkunahankkeen toteutus, talotikkaiden poistaminen, asuntokohtaisten palovaroittimien asennus
2024 Ilmanvaihtokanavien toimenpiteet
2021 Asunnon 13 saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, autojen sähkölatauspisteiden asennus, jäte-/varastokatoksen ehostus, linjasaneeraus, sis. lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Troax-varastokomerojärjestelmän asennus ullakkotilassa
2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2016 Asunnon A1 vesivahinkokorjaus, ikkunoiden ja vesipeltien huoltotyö, linjasaneeraushankkeen käynnistäminen, piha-aluemuurin ja portaiden korjaus, ulko-oven yläpuolella olevan lipan maalaus
2015 Patteriventtiilien osittainen uusiminen/lämmitysverkoston tasapainoitus, pihamaisemoinnin lopputyöt
2014 Ilmanvaihtokanavat ja tulisijat nuohottu, lämmityspatteriventtiilien osittainen uusiminen, pohjaviemäreiden painehuuhtelu, vesikaton osittainen maalaus
2013 Autopaikkojen lisäys ja sähköistys, pihavalaistuksen parannus, piippuhattujen asennus, rakennuksen ja pihan kuivanapitojärjestelmän uusiminen, saattolämmityksen asennus räystäisiin, vesikaton osittainen korjaus, ullakkoikkunat uusittu samalla
2012 LVI-Huolto
2011 KVV Kuntoarvio, katto, pieniä korjauksia
2008 Hissin moottori uusittu, ilmanvaihto, nuohottu, ulko-ovet, lakattu
2007 Sadevesijärjestelmä, piha ja yläpiha
2006 Ikkunat, eteläsivu huoltomaalattu
2003 Lisäpaikavo, alapiha
2002 Piha, muuri, pinnoitus, kuitubetoni
2001 Katto, maalaus, kerrosovet, maalattu, porrashuone, maalaus, sähkö, porrashuoneen yht. sähkönousujen uusiminen
1999 Piha, kulkuvälien kivetys, istutuksia, osittain
1998 Julkisivut, kaikki, parv. ja ikk. (maal.kunn)
1996 Kaukolämpölaitteet, lämmönjakohuoneen asbestien poisto
1995 Piha, muuri
1987 Jäte-/pyöräkatos rakennus
1982 Sähkönousut
1976 Katto
1974-1975 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Yhtiön ulko-oven edessä olevan laatoituksen kunnostaminen, parvekelaattojen kuntotutkimus, ilmanvaihtotöiden mahdollinen jatkuminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on 12 autopaikkaa. Jokaisella autopaikalla on sähköpistoke ja kuudella paikalla sähköauton latausmahdollisuus. Autot varaavat paikan saapumisjärjestyksessä. Kun paikat ovat täynnä on viimeksi tullut auto vietävä muualle.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lisätietoja lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksen 15§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.04.2026
Lainat: 1 193 301,36 €
Kiinnitykset: 2 470 910,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Oy Estlander & Co. Ab
Niclas Ståhlberg
010 837 0836
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 003,30 €/kk (7,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 548,89 €
Rahoitusvastike: 1 545,59 €/kk (12,17 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin päivittää yhtiöjärjestystä siten, että se mahdollistaa vesimaksun perimisen todellisen kulutuksen mukaan.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 30,00 €/kk