Luhtavilla 4

Halkivaha, Tuusula | Omakotitalo | 7 h, k, 2 kph, s, khh, vh, 2 wc, et + autokatos, varasto

648,000 €
Debt-free price
184.4 m²
Living area
202.4 m²
Total area
2007
Year of construction

LAADUKAS MATALAENERGIAKIVITALO TUUSULASSA

Tämä hyvin suunniteltu matalaenergiatalo tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja helppohoitoisen kodin matalin asumiskustannuksin.

Kaksikerroksinen rakennus on valmistunut vuonna 2007. Arkkitehdin suunnittelema moderni klassikko avautuu avaraan eteishalliin, josta on ilmava näkymä molempiin kerroksiin. Alakerran ytimenä toimii takka-leivinuuni, jonka ympärille sijoittuvat yhdistetty keittiö-ruokailutila, olohuone suurine ikkunapintoineen sekä kirjastohuone. Keittiöstä on käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle terassille. Yläkerran korkea aulatila johdattaa kolmeen makuuhuoneeseen, työhuoneeseen sekä laadukkaaseen saunaosastoon lohkokivikiukaineen. Saunatilasta on käynti suurelle parveketerassille, työhuoneesta pääset lännen suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Asuinpinta-alaa on 184,4 m2, varastotilaa löytyy 18 m2. Kahden auton autokatos, kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto.

Tämä upea kokonaisuus yli 1000 m2 tontilla sijaitsee yhdellä Tuusulan halutuimmista alueista. Hyvin suunniteltu takapiha on avara, valoisa ja helppohoitoinen. Kiveykset, kukkapenkit ja nurmikkoalue sekä perhosia houkuttava niitty muodostavat helppohoitoisen kokonaisuuden, jossa on tilaa oleskella ja harrastaa.

Koti on erittäin hyvin huollettu ja ylläpidetty. Ihanteellinen sijainti lapsiperheelle, sillä lähin päiväkoti sijaitsee vain parinsadan metrin päässä ja alakouluun on lyhyt ja turvallinen kävelyreitti. Rauhallinen päättyvän tien varsi, avonaisin peltonäkymin. Hyrylän palvelut parin kilometrin säteellä. Lähellä sijaitsevasta Tuusulanjärven Anttilanrannasta voit halutessasi hakea venepaikkaa.

Oletko sinä etsinyt laadukasta kivitaloa edullisin asuinkustannuksin?

Sari Kullberg / Bo LKV 0400-615 557 sari.kullberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 7 h, k, 2 kph, s, khh, vh, 2 wc, et + autokatos, varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 184,4 m²
Muut tilat: 18,0 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesi, leivinuuni, työtasot: puu, kivi ja metalli. Seinissä maali ja kaakeli, lattiassa laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran wc-kylpyhuone, jonka suihku on erotettu pesualtaasta lasiseinämällä, lattialämmitys.
Yläkerran saunaosaston pesuhuone, jossa yksi suihku seinässä, toinen poreammeen vesihanan yhteydessä, lattialämmitys. Pukeutumistilan puolella pesuallas, seinäpeili ja kaapistot.
Vilvoitteluun tarkoitettu syvennys istuinpenkille sekä käynti ulos isolle terassiparvekkeelle. Käynti myös yläkerran wc:hen, josta pääsee makuuhuoneeseen. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialammitys, lattiakaivo. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

Yläkerran saunaosastosta käynti erilliseen wc:hen, jossa on pesuallas peilikaappeineen, maalatut seinät, lattialämmitys ja laattalattia. Käynti myös päämakuuhuoneeseen.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/-taso, kurapiste, pöytätaso, kulku suoraan ulos. Seinät maalattu, lattiassa laatta.
Ulko-ovesta tultaessa kätevä kurapiste suihkuineen, vieressä tanko ulkotakeille ja alapuolella tilaa polttopuille. Runsaasti kaappitilaa sekä työtasot kummallakin puolella. Siivouskomero.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neliönmallinen, paneloitu ikkunallinen sauna, jonka lohkokivikiuas antaa pehmeät löylyt. Mukavat Anni-lauteet.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran aulaolohuoneesta käynti päämakuuhuoneeseen, parvekkeelliseen makuu-/ työhuoneeseen ja kahteen kulmahuoneeseen, jotka on suunniteltu lastenhuoneiksi. Niiden välissä on vaatehuone. Isommissa makuuhuoneissa on liukuovikomerot, lastenhuoneissa erilliset vaatekaapit.
Alakerrassa on tv-kirjastohuone, jota voi käyttää myös makuuhuoneena tai työhuoneena. Seinät maali/kivi/tapetti, lattiassa parketti
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huonekorkeus 2,80 m, erkkerisyvennys, näkymät länsipihalle. Eteläpuolella ruokailutila, sen ja keittiön välissä kumpaankin suuntaan avautuvat lasioviset astiavitriinikaapit, joiden alla vaaleasaarnipuinen tarjoilusaareke. Takka-leivinuunin takka on olohuoneen puolelle, leivinuuni ruokailutilan ja keittiön välissä, siten että muodostuu näköeste olohuoneen oleskelutilan ja keittiön ruoanlaittotilojen väliin. Olohuoneesta on käynti länsipihalle suuren puuterassin kautta. Pohjoispuolella lasipariovet kirjastohuoneeseen. Seinät maali/kivi, lattiassa parketti
Lattiamateriaali: Laattalattiat ja parketti. Laattoja useanlaisia, tiedot säilytetty.
Seinämateriaali: Seinät enimmäkseen maalattu, päämakuuhuoneessa tapetti.
Märkätiloissa kaakeleita ja lasitiiliä, tarkat tiedot säilytetty.
Kattomateriaalit: Tiilikatto, tummanharmaa.
Muut huonetilat: Eteinen on tilava, näyttävä halli, jossa arkkitehdin suunnittelema avoportaikko ja peililiukuovikomerot. Korkeat sivuikkunat antavat valoa myös yläkerran korkeaan aulatilaan. Suoraan keittiöstä ovi eteläterassille (n. 20m²), joka on tilava ja lasitettu. Terassilta käynti länteen puupatiolle sekä etupihan puoleisille rappusille. Erillinen ruokailutila olohuoneen yhteydessä sekä kirjasto.
Muutostyöt huoneistossa: Lämmönjakokeskus (Gebwell G-power 2/100 2-piirinen omakotitalovaihdin) uusittu 01/2026
5G-reititin 11/2024
Kirjasto maalattu 5/2024
TV-antennin mastovahvistin vaihdettu uuteen 03/2023
Tiilikaton sammalet poistettu (samalla lisätty harjatiivistettä ja yksittäisiä tiiliä vaihdettu) 5/2018 ja 06/2023
Yläkerran suihkutilan saumaus ja ryömintätilan yhden läpiviennin lisätiivistys 06/2023
Etukuistin kannatinpilareiden uudelleen päällystäminen rouhepinnoitteella, 5 kpl, 06/2023
Pihanpuoleisen parvekkeen ja kadunpuoleisen etukuistin katosten sekä talon ja varaston räystäiden aluslautojen maalaus 07/2023
IV-koneen peltimoottorin vaihto uuteen 09/2023
IV-koneen huolto ja ilmanvaihtokanavien nuohous 11/2013 ja 02/2022
Katon lumiesteitä lisätty 05/2021
Hälytysjärjestelmä uusittu 01/2021
Kadunpuoleisen puuaidan pesu ja maalaus 07/2016 ja 05/2020
Autokatoksen metallituki maalattu, samalla tehty betonikorjauksia ja peltisaumojen tiivistystä, parvekkeiden kantavien pilareiden maalaus 07/2020
Keskuspölynimurin moottorit uusittu 06/2019
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 184,4 m² (202,4 m²)
Kiinteistötunnus: 858-1-8051-7
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 187,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Luja-talon harkkomateriaalit, joilla saavutettiin matalaenergiatalo. Fenestran ikkunat ja ovet.
Lumonin lasitus eteläpäädyn terassilla ja pääsisäänkäynnin kuistilla.
Muut rakennukset: Varasto
kylmävarasto, jossa on kuitenkin sähköpatteri, jolla sen saa tarvittaessa kuivaksi.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, Vallox Digit SE
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus B2018, voimassa 12.8.2031 asti
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennuslupa myönnetty 2.10.2005, nro 05-612-R
Sallittu kerrosala asuinrakennus 237 m² ja varasto 47 m².
Rakennuksessa on käytetty asuinrakennukseen 230 m² kerrosalaa ja varastoon 18 m².
Huoneistoalat: pohjakerros 106,3 m² ja yläkerta 78,1 m² eli yhteensä 184,4 m². Autokatoksen pohjapinta-ala 18 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Tuusulan ja Hyrylän palvelut
Päiväkoti: Kaninloikka, 200 m.
Koulu: Paijalan alakoulu, 500 m., rauhallinen reitti, ajotien kohdalla alikulku.
Hyökkälän yläkoulu, 2,8 km, lukio
Liikenneyhteydet: HSL
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: -Sähkön kulutus n. 4000 kWh/vuosi.
-Kaukolämpö on n. 188 (€/kk) keskimäärin vuositasolla riippuen talvista, takan käytöstä ja halutuista lämpötiloista.
-Vesi ja jätevesi 60 (€/kk)
-Puhtaanapito 9,20 (€/kk)
-Kiinteistövero 1249,51 (€/vuosi)

Kaikki mainitut kulutukset ja kustannukset perustuvat yhden-kahden hengen talouteen. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan.