Virontörmänkatu 12

Tesoma, Tampere | Kerrostalo | 2h,k,ph/wc,vh,lasitettuparveke, (yj:n mukaan 2h+k)

88,000 €
Debt-free price
58.5 m²
Living area
251.68 €/mo
Maintenance fee
1971
Year of construction

Next showing: 18.4.2026 at 15:00-15:30

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kerrostalokaksioon, joka sijaitsee vehreällä alueella Virontörmänkadun päässä metsäisessä ympäristössä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, vaatehuone ja lasitettu parveke tuovat mukavasti lisätilaa. Keittiö ruokailutiloineen on käytännöllisesti suunniteltu, ja siitä löytyy kaikki tarpeellinen. Pesutilat on saneerattu 2022.
Lasitetulta parvekkeelta pääset nauttimaan luonnon läheisyydestä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, yhtiöön on tasaisesti tehty vuosien varrella kunnossapito ja muutostöitä, kuten putkistosaneeraus huoneistokohtaisine vesimittareineen ja kylpyhuoneiden saneeraukset.

Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä viimeisenä talona, alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet. Aktiiviselle ulkoilijalle on tarjolla lukuisia ulkoilureittejä, unohtamatta uimahallia, jäähallia ja uimarantaa, jotka ovat kävelymatkan päässä. Parin kilometrin päässä Westerin kauppakeskuksen vieressä on Tesoman hyvinvointikeskus. Hyvinvointikeskuksessa on saman katon alla laajasti erilaisia palveluja. Kirjaston, nuorisotilojen, sosiaali- ja terveysaseman, hammashoitolan, neuvolan ja erilaisten muiden neuvontapalvelujen lisäksi talossa toimii yhteisökahvila.

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi yksityisetsittely!

Tommi Gustafsson
kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV
044 906 8739
tommi.gustafsson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 80671-82392
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,ph/wc,vh,lasitettuparveke, (yj:n mukaan 2h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etupihalle/ metsään
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Virontörmänkatu 12
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2030
Tontin vuokra: 12 769,00 €
Tontin koko: 8 052,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.02.2028 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Julkisivusaneeraus 2005
Parvekesaneeraus 2005
Ikkunat, parvekkeen ovet, käytävien ulko-ovet vaihdettu 2005
Lämpöverkoston venttiilit ja termostaattiventtiilit uusittu 2007
Kiinteistöautomatiikka uusittu 2009
Kattoikkunat uusittu 2010
Putkikartoitus 2010
Virontörmä-katuprojektin yhteydessä kehitetty katuopastuksia 2010-2011
Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2010-2011
Lämmönjakohuoneen saneeraus, lämmönsiirtimen uusinta 2011
Asbestikartoitus, Yhteisten tilojen osalta 2013
Pesulan ja kuivaushuoneen korjaus 2014
Putkistosaneeraus ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2015
Pesulan pesukoneen ja rahastimen uusinta 2016
Parvekelasihuolto 2016
Asuntojen sähköasennusten tarkistus 2016
Ovien korjauksia ja iLOQ-lukot 2018
Pihakalusteiden kunnostaminen ja lisääminen 2018
Pysäköintipaikkojen lisääminen 2018
Vesikaton kuntokartoitus, Kattomaailma 2018
Vesikattojen huoltokorjaukset ja tiivistykset 2019
B 12 ja E 30 kylpyhuoneiden pintakorjaukset 2019
Kylpyhuoneiden massakartoitus, Insinööritoimisto Raksystems Oy 2021
C 15 ja C 16 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2021
Muovinkeräyksen järjestäminen taloyhtiössä 2022
Kylpyhuoneiden ovien ilmanvaihdon parantaminen 2022
Kylpyhuoneiden saneeraus (26kpl, aiemmin saneerattu muut 22kpl) 2022
Kylmiöiden jäähdytyskompressorien uusiminen 2022
Taloyhtiölaajakaista 2022
Pysäköintialueen valaistuksen uusinta 2022
Parkkialueen asfaltointi 2023
Taloautomaation uusinta 2023
Parvekelasien huolto 2023
Palovaroitinten uusiminen, 10v paristot 2024
Pyykinpesutilan lattian pintamateriaalin saneeraus 2024
Valaistuksen muuttaminen ledeiksi 2024
Räystäslautojen huoltomaalaus ja kunnostus 2024
Kellaritilojen lattioiden kunnostus 2024
B-talon kellarikylmiön laitteiston uusiminen 2024
A-talon kellarikylmiön laitteiston korjaus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
Salaojien kuntotarkastus 2025
Rakennusten vesikattopinnoitteiden kuntokartoitus 2025
Elementtisaumauksen tarkastaminen, uusinta tarvittaessa
Julkisivun pesu tarvittaessa 2027-2028
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiili suodattimet
Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen vesikattoremontin yhteydessä
Huoneistojen ovien toimintavarmuuden varmistaminen
Vuosittaiset tarkastukset:
Pelastussuunnitelman päivitys
Kellarikylmiöiden tarkastus
Kuluvelvoitteet: Salaojaurakka päätetään yhtiökokouksessa 14.4.2026. Urakka aloitetaan todennäköisesti jo toukokuussa, riippuen yhtiökokouksen päätöksestä. Tullaan rahoittamaan osakesaamisilla eli ei kohdistu tällä erää lainaa.
Sähköpistokepaikat: 48
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikat jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.03.2026
Lainat: 422 370,21 €
Kiinnitykset: 1 350 400,00 €
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Hanna Suoyrjö, hanna.suoyrjo@asuntopehtoori.fi
Kauppakatu 14, 33210 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kuntosali

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupungin palvelupiste:
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Puhelinnumero 041 730 8168
Frenckellinaukio 2 B
PL 487
33101 Tampere
Avoinna
ma – pe klo 9 - 16
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Airbnb kielto.