Varalankatu 32

Tahmela, Tampere | Rivitalo | 4-5h, k, psh, s, kph, erill. wc, khh, et, vh x2, lasitettu parveke, terassi, ulkovar. + autotalli

1,180,000 €
Debt-free price
144.5 m²
Living area
751.40 €/mo
Maintenance fee
2002
Year of construction

Pyynikin ykköskohde - yhtiön paraalta paikalta, omalta tontilta. Omakotitalomaista asumista taloyhtiön huolettomuudella.

Esittelyssä uniikki asunto yhdellä Tampereen halutuimmista taloyhtiöistä, Asunto Oy Tampereen Tahmelanranta. Tämä arvoyhtiön asunto on valmistunut 2002 ja sijaitsee omalla tontillaan Pyhäjärven rannassa, ilmansuunta länsi, tarjoten upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön. Tampereen keskustaan tulee matkaa n. 2,5 km.

Asunto on sijoittunut yhtiön parhaalla paikalla päätyasunnoksi, rajoittuen puistoalueeseen, mikä takaa täysin omassa rauhassa oleskelun ja mahdollisuuden kävellä suoraan kalliolta uimaan. Rannasta on mahdollista vuokrata venepaikka, mikä tekee tästä paikasta täysin ainutlaatuisen.

Pohjaratkaisu on poikkeuksellinen ja valoisampi kuin monissa muissa vastaavissa asunnoissa, sillä ikkunapinta-alaa on runsaasti ja luonnonvalo pääsee runsaasti sisään niin ylä- kuin alakertaan. Tämä arvoasunto edustaa Alvar Aaltomaista muotokieltä, jossa on ripaus japanilaista estetiikkaa, luoden harmonisen ja tyylikkään kokonaisuuden.

Pyynikin vertaansa vailla oleva luonto, ulkoilumaastot, uimarannat, järven läheisyys takaa erinomaisen asuinympäristön. Kävelymatkan päässä olen Tahmelan kauppa. Tahmelasta löytyy päiväkoti, lähimmät koulut Pispalasta ja Pyynikiltä.

Tämä koti tarjoaa täydellisen rauhan ja luonnon läheisyyden, ja on todellinen helmi – harvoin löytyy vastaavaa paikkaa Pyhäjärven läheisyydestä tai edes Pyynikiltä.

KOHDETTA MYY
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 40782-43454
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, k, psh, s, kph, erill. wc, khh, et, vh x2, lasitettu parveke, terassi, ulkovar. + autotalli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 144,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Esteetön näkymä Pyhäjärvelle ja kauniiseen mäntymetsään. Piha-alue ja terassi rajautuu kaupungin puistoalueeseen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: maalattu, välitilaatta
Tasot: kivi

LG Side by side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, tasoon integroidut SIEMENS kaasuliesi, sähköliesi ja parila, mikroaaltouuni ja erillisuuni, täysintegroitu MIELE astianpesukone, liesituuletin huippuimurilla.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: YLÄKERTA
Lattia: laatta
Seinät: laatta

Suihku, Suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, vesikiertoinen pyyhekuivain.

Lattialämmitys (vesikiertoinen)

ALAKERTA
Lattia: laatta
Seinät: laatta

Suihku x2.

Lattialämmitys (vesikiertoinen)
WC-tilojen kuvaus: Lattia: laatta
Seinät: laatta

wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili.

Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Lattia: laatta
Seinät: laatta, maalattu

Työtaso, pesuallas, pesukoneliitäntä, pesutornitilavaraus, kiinteä puupenkki, pyykkikaappi, seinäkaappi, integroitu silitystaso, lattiakaivo.

Intergroitu jääkaappi kalusteiden sisään.

Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pilari sähkökiuas erillisellä ohjausyksiköllä.

Lattia: laatta
Seinät: tervaleppäpaneeli
Lauteet: tervaleppä

Mosaiikkilasiseinä

Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: saarniparketti, valkoöljyvahattu (1. krs), kirsikkaparketti, öljyvahattu (2. krs.)
Seinät: kivi, maalattu

Yläkerran makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto, puusepän mittatilaus puuhyllyt. Kauniit pariovet. Makuuhuoneesta esteetön Pyhäjärvinäkymä ja kevyt mäntymetsä.

Alakerran makuuhuoneessa vaatehuone. Makuuhuoneesta esteetön Pyhäjärvinäkymä ja kevyt mäntymetsä.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: saarniparketti, valkoöljyvahattu
Seinät: kivi, maalattu
Muut huonetilat: Takkahuone: lattia kirsikkaparketti, öljyvahattu. Seinät kiveä ja maalattu. Avotakka. (Mahdollisuus purkaa ja rakentaa tilaan erillinen makuuhuone/työhuone), puusepän mittatilaus tv-taso, videotykki, integroidut kaiuttimet, kaapelointi lisäkaiuttimille.

Iso vaatehuone: mittatilauksena teetetty monipuolinen säilytysjärjestelmä; kaapistot, hyllyt ja laatikostot.

Eteinen: Lattia laatta, seinät kiveä ja maalattu. Vaatekaapisto.

Lasitettu parveke yläkerrassa, alakerrassa terassi.

Alakerrassa kaksi erillistä vaatehuonetta
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet, verhokiskot, sälekaihtimet, Verisure hälytysjärjestelmä (kk-maksullinen n. 40 €/kk, ei pakollinen)
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erinomaisessa kunnossa oleva päätyhuoneisto
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Tahmelanranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 977,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2015 IV kanavien nuohous, kattokaivojen viemärikuvaus, rivitalojen pergoloiden
2016 tolppien uusinta, A-B talojen portaikon betoniosien huoltomaalaus, A-talon edessä pihaportaiden korjaus, A-B
talojen rappujen laatoituksen korjaus
Autotallien (kylmien 24 kpl) nosto-ovien uusinta, LVISR-kuntoarvio, keskus2017
pölynimurin ja imurasioiden korjaus. Autotallirakennuksen seinien maalaus
2019 Parvekelasihuollot, lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta
2020 Lattialämmityksen kiertovesipumpun uusinta, seinävalot
2021 Julkisivujen pesut ja maalaus
2021 Parvekkeiden kattojen maalaus ja myrskypeltien korjaus
2022 Asuntojen ulko-ovien pintakäsittely
2023 Sähköautojen latausinfra
2024 Valokuitu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen ehdottamat korjaukset ja huollot
- IV-puhdistus ja säätö
- tukimuurin korjaus asunto D 23
- lukitusten uusinta
- lämpöisten autotallien ovikoneistojen uusinta
- asuntojen IV-koneiden uusinta
- kadun varren tukimuurin päällä olevien puuosien korjaus/uusiminen
- yhden lämmönsiirtimen uusinta
Hallipaikat: 24
Autotallit: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnolle kuuluu 1 kpl autotalli ja toinen autotallipaikka on mahdollisuus vuokrata.

Autopaikkoihin mahdollisuus lisätä sähkö- ja hybridiauton latausasema.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2025
Lainat: 20 746,25 €
Kiinnitykset: 3 834 683,00 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b, A, 4. krs
33540 Tampere
Isännöitsijä Heini Asikainen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, valokuitu tietoliikenneyhteys, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, autotalli, autohalli, ulkoiluvälinevarasto, jätekatos, väestönsuoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 751,40 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 807,00 €
Rahoitusvastike: 55,60 €/kk (0,38 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköauton lataus 0,13 €/kWh
Autotallipaikka 20 €/kk, mahdollisuus vuokrata toinen autotallipaikka.
Autopaikka: 20,00 €/kk