Vainiotie 2

Särkiniemi, Kuopio | Rivitalo | 4h, k, s, wc, vh (yj. 4h+k+s)

  • 149,000 €

    Debt-free price

  • 99.0 m2

    Living area

  • 356.40 €/mo

    Maintenance fee

  • 1974

    Year of construction

Viihtyisä kahteen tasoon sijoittuva kulmahuoneisto rannan läheisyydessä. Tämä koti on samalla myös erinomainen tilaisuus toteuttaa omaa sisustus- ja remonttivisiotasi: päivittämällä pinnat juuri omaan makuusi saat tästä todella kivan, omannäköisen kodin.

Tässä rivitalohuoneistossa on pohjaratkaisultaan toimiva ja moneen elämäntilanteeseen muovautuva kokonaisuus. Neljä huonetta, keittiö, sauna, erillinen wc sekä vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa niin isommalle perheelle, etätyötä tekevälle kuin väljyyttä arvostavalle asukkaalle. Yhdessä huoneessa on aikakauteen sopiva avotakka, jossa voi turvallisesti polttaa vaikka kynttilöitä ja luoda tunnelmallista valoa pimeisiin iltoihin. Kahteen kerrokseen jakautuvat tilat tuovat asumiseen selkeyttä ja rauhaa: oleskelu ja ruoanlaitto voidaan sijoittaa erilleen kodin omista, rauhallisista sopukoista. Kylpyhuone on jo remontoitu, joten pesutilat ovat huolettomat ja ajantasaiset – muun asunnon voit halutessasi päivittää remontilla juuri omannäköiseksesi ja nostaa samalla asunnon viihtyisyyden aivan uudelle tasolle.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-remontti, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja vähentää tulevien vuosien korjaustarpeita ja tekee asumisesta huolettomampaa. Rivitaloyhtiön pihapiiri on selkeä ja rauhallinen ja kulmahuoneiston sijainti tuo piha-alueelle miellyttävää yksityisyyttä. Maantasosta avautuvat pihatilat kutsuvat viihtymään: voit nauttia kiireettömästä kahvihetkestä, lasten leikeistä tai omista istutuksista omien toiveidesi mukaan ja suunnitella pihan ja terassin remontin yhteydessä täydelliseksi jatkeeksi sisätiloille.

Särkiniemi asuinalueena yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen sujuvuuden. Rannan läheisyys tarjoaa kauniit puitteet ulkoiluun, virkistäytymiseen ja vuodenaikojen vaihtelusta nauttimiseen aivan kodin tuntumassa. Alueen rauhallinen ilme sopii erinomaisesti sekä lapsiperheille että kaikille, jotka arvostavat tilavaa ja seesteistä asumista. Selkeät kulkuyhteydet eri suuntiin tukevat monenlaista elämäntilannetta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän muunneltavaan, LVIS-remontoituun ja rannan läheisyydessä sijaitsevaan rivitalokotiin paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule aistimaan, kuinka saat luotua tästä asunnosta juuri sinulle sopivan, viihtyisän kodin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
7081-7965
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, s, wc, vh (yj. 4h+k+s)
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu LVIS-korjauksen yhteydessä
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiuas uusittu 2026
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Yhdessä makuuhuoneessa takka (ei ole ollut käytössä)
Kunto
Tyydyttävä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Vainionpuisto
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokra
2 493,45 €
Tontin koko
6 511,30 m²
Pihan kuvaus
Aidattu takapiha. Istutuksia etu- ja takapihalla.
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Talo 1: C2018, Talo 2: C2018,
Talo 3: D2018. Voimassa 07.02.2033
asti.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2019 Piharakennuksen parkkipaikan puoleisen seinustan salaojitus
2017 Huoltorakennuksen maalaus
2016 Lämmönvaihdin uusittu
2014 Huoneistojen sisäänmenoportaat uusittu
2011 Kattojen kunnostus
2009 B - talon edessä kulkevan pihakäytävän kunnostus
2007 Ikkunoiden uusiminen
2006 Grillikodan hankkiminen
2002 Uusittu piha-aitoja
2000 Asuinhuoneistojen pihanpuolen ovet uusittu
1998 Rakennusten kattojen muuttaminen harjakatoiksi ja profiilipellille
1998 Ulko-ovet uusittu
1991 Rakennuksien julkisivujen pinnoitus Kenitex:llä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Autolämmityspisteiden uusiminen
rakennusten alapohjien tuuletuskoteloiden uusiminen
A- talon pohjoispäädyn salaojien uusiminen/ järveen menevien purkuputkien avaaminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
Yhtiökokous 16.4.2025 päätti, että LVIS- peruskorjaus käynnistetään KVR- urakkana.
Arvioitu urakka-aika alkaen syys- lokakuussa v. 2025. Urakan kesto n. 6 kk (2 – 3 kk per talo).
Kustannusarvio n. 1.154.870,70 €. (n. 596,52 €/m²).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
18.03.2026
Lainat
1 157 157,00 €
Kiinnitykset
16 818,79 €
Isännöitsijä
Markku Vikla
Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Maaherrankatu 21 A, 3.krs
70100 Kuopio
+358417304409
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Ilmanvaihto: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki, kaavaosasto
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
356,40 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
799,40 €
Rahoitusvastike
443,00 €/kk (4,47 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 20 € / kpl. 10,50 €/m3 lämmin vesi, 5,60 €/m3 kylmä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
89 945,00 € (908,54 €/m²)
Velaton hinta
149 000,00 € (1 505,05 €/m²)
Velkaosuus
59 055,00 € (596,52 €/m²)
Vainiotie 2 - image 1 Vainiotie 2 - image 2 Vainiotie 2 - image 3 Vainiotie 2 - image 4 Vainiotie 2 - image 5 Vainiotie 2 - image 6 Vainiotie 2 - image 7 Vainiotie 2 - image 8 Vainiotie 2 - image 9 Vainiotie 2 - image 10 Vainiotie 2 - image 11 Vainiotie 2 - image 12 Vainiotie 2 - image 13 Vainiotie 2 - image 14 Vainiotie 2 - image 15 Vainiotie 2 - image 16 Vainiotie 2 - image 17 Vainiotie 2 - image 18 Vainiotie 2 - image 19 Vainiotie 2 - image 20 Vainiotie 2 - image 21 Vainiotie 2 - image 22 Vainiotie 2 - image 23 Vainiotie 2 - image 24 Vainiotie 2 - image 25 Vainiotie 2 - image 26 Vainiotie 2 - image 27 Vainiotie 2 - image 28