Marjaniemenranta 29 B

Marjaniemi, Helsinki | Omakotitalo | 5 h, k, rt, khh, s, p, terassi, var., at

1,950,000 €
Debt-free price
147.50 m²
Living area
171 m²
Total area
2024
Year of construction

Marjaniemen merellisessä ympäristössä sijaitseva uusi, arkkitehtoninen unelmakoti yhdistää huippumodernin talotekniikan ja tyylikkään muotokielen.

Sisätiloissa vaaleat sävyt ja kuultokäsitellyt puupinnat luovat rauhallisen ja ajattoman tunnelman, jota täydentää käsityönä toteutettu, mittatilaustyönä valmistettu keittiö laadukkaine kodinkoneineen. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymät ympäröivään maisemaan. Kotiin kuuluu tunnelmallinen sauna magnoliapuisine lauteineen sekä huoliteltu kodinhoitohuone, jonka kaluste kätkee sisäänsä lisäsäilytystilaa. Kokonaisuutta viimeistelevät korkeatasoiset materiaalit puusepäntöineen ja keraamisine pintoineen.

Talo edustaa uuden rakentamisen parhaimmistoa ja sijaitsee omalla rinnetontilla. Massiivipuinen CLT-runko yhdistyy energiatehokkaaseen talotekniikkaan, johon kuuluvat maalämpö, aurinkosähköjärjestelmä sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Älykäs taloautomaatio tuo arkeen vaivattomuutta, ja jäähdytys on toteutettu erityisen energiatehokkaasti.

Lämpimässä autotallissa on latausvalmius sähköautolle, ja pihaan kuuluu myös oma pihapaikka. Maisema-arkkitehdin suunnittelema piha myydään valmiina istutuksineen ja terasseineen.

Kodin yhteydessä on lasitettu terassi olohuoneen puolella sekä lattialämmitetty avoterassi päämakuuhuoneen yhteydessä, mikä laajentaa asumista luontevasti ulos.

Marjaniemi on arvostettu ja rauhallinen pientaloalue, joka tunnetaan merellisestä luonteestaan ja viihtyisästä tunnelmastaan. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheelle, ja lähiympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikkumiseen luonnon äärellä. Meren läheisyys ja vehreys tekevät asuinalueesta erityisen halutun. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja kokemaan sen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Romu
040 061 0018
virpi@bo.fi

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu
myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 061 0018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5 h, k, rt, khh, s, p, terassi, var., at
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 147,5 m²
Muut tilat: 23,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat= autotalli.
Tarkistusmitattu.
E-mittauksen mittausraportin 17.6.2024 mukaan huoneistoala 171,02 m². Raportissa ei ole otettu kantaa tilojen jakautumiseen asuin- ja muihin tiloihin. Asuintilojen pinta-ala sisältää teknisen tilan 5 m².

Huoneistoala sisältää lämpimän autotallin ja teknisen tilan.
Lisäksi parveketta ja terassia B-talossa 89,9 m² ja C-talossa 99,5m²,
joista osa on kokonaan katettua ja osa lattialämmitettyä.

Rakennuspiirustusten mukaan:
asuinkerrosala 1. krs. 89 m² ja 2. krs. 75 m². Autotalli 28 m². Varasto 4 m².
Yhteensä asuinkerrosala 164 m².
Kokonaiskerrosala 202 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Räätälöity keittiö sekä kiintokalusteet tuovat rakennukseen
käyttömukavuutta ja arvokkuutta. Puun lisäksi sisustuksissa on käytetty
keraamista laattaa, joka on kulutusta kestävä ja huoltovapaa materiaali.
Keittiö on varusteltu Mielen laadukkailla kodinkoneilla. Keraamiset työtasot.
Liesi: Integroitu, induktio, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta, muu
Keittiön seinien materiaali: Puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran pitkä kylpyhuone tarjoaa runsaasti tilaa kahdenkin henkilön samanaikaiseen
laittautumiseen. Linjakas allas ja laaja peilipinta luovat harmonisen
ja käytännöllisen kylpytilan. Alakerrassa valaistu peili, keraaminen allas ja
messinkiset Volan hanat luovat arvokkaan sekä minimalistisen kokonaisuuden.
Altaat ja allaskalusteen ovat tehty vartavasten paikkaan
käsityönä.
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä, molemmissa lattialämmitys, peili, puusepän
tekemä kaluste, keraaminen allas, bideesuihku.
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen kaluste kätkee sisäänsä jääkaapin ja pakastimen toimien lisäsäilytystilana ja baarikeittiönä saunojille.
Kodinhoitohuone on varusteltu Mielen laadukkailla kodinkoneilla.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Magnoliapuiset lauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Lattiamateriaali: Asuintiloissa lattiamateriaali Perry Allocin Grand Avenue korkeapainelattia, sävy Rodeo Drive. Tuote on iskunkestävä, vettä hylkivä ja
ääntä vaimentava. Lisäksi siinä on elinikäinen takuu.
Korkeapainelattian lisäksi asuintiloissa käytössä keraaminen laatta.
Kosteissa tiloissa keraaminen laatta.
Seinämateriaali: Kuultokäsitelty CLT- levy sekä maalattu puu. Kosteissa tiloissa keraaminen suurlaatta.
Kattomateriaalit: Sisävanerikatot on toteutettu mittatilaustyönä kotimaisesta Koskisen Oy:n Arkki koivuvanerista ja ulkovanerikatto mittatilaustyönä
kotimaisesta SP-kalvollisesta Koskisen Oy:n ulkovanerista.
Muut huonetilat: Ruokailutila, varasto, tekninen tila, autotalli, lattialämmitetty avoterassi (päämakuuhuoneen yhteydessä), lasitettu terassi (olohuoneen/ruokailutilan yhteydessä).
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 147,5 m² (171,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-45-14-10
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 633,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Koko tontin pinta-ala 1963 m².
Myydään hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 1/3 määräosa, hallinta-alue B, pinta-alaltaan 633 m².
Tie perille
Pihan kuvaus: Erillinen pihasuunnitelma.
Maisema-arkkitehdin suunnittelema piha myydään valmiina istutuksineen ja
terasseineen, sekä varusteltuna valaisimilla, sähköauton
latauspisteellä, sekä ulkoporealtaalla (maantason katetussa terassitilassa)
ja valokuituliittymällä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Ulkoseinät ovat massiivipuuta: rakennettu vahvasta
kotimaisesta 240mm paksusta CLT-levystä (ristiin laminoitu puu).
Kattotyyppi: Konesaumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto LTO
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Tehokas lämmitys-, jäähdytys- ja
ilmanvaihtojärjestelmä, jonka lisäksi rakennukseen on myös asennettu aurinkosähköjärjestelmä.
Aurinkojärjestelmä tuottaa ilmaista energiaa ympäri vuoden.
Rakennuksen jäähdytys on toteutettu laadukkaasti ja erityisen
energiatehokkaasti tehokkaiden maalämpökeräyskaivojen avulla, jossa asuintilojen kesäaikainen
lämpö puskuroidaan jäähdytyksen yhteydessä maalämpökaivoon.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennusoikeutta käyttämättä määräosilla A+B+C yhteensä 8 m².
Lisärakennusoikeutta käyttämättä jako-osilla A+B+C yhteensä 0 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: 1 autopaikka autotallissa ja 1 pihapaikka.
Sähköauton lataukseen WALLe 16M latausasema 11 kW Type 2, jossa on valmius langattomaan kuormanhallintaan.