Marjaniemenranta 29 B

Marjaniemi, Helsinki | Omakotitalo | 5 h, k, rt, khh, s, p, terassi, var., at

1,950,000 €
Debt-free price
147.50 m²
Living area
171 m²
Total area
2024
Year of construction

Upea, uusi ekotalo merellisessä Marjaniemessä!

Moderni talo on rakennettu massiivipuusta, sisustuksessa on paljon tarkkaan harkittuja yksityiskohtia ja loistavaa puusepän työtä. Tilojen sommittelu ja suuntaaminen on toteutettu oivaltavasti.

Kohde on mukana vuoden 2025 arkkitehtuuri Puupalkinto kilpailussa.
Talossa on maalämpö maaviileän kera, valmiiksi asennetut aurinkopaneelit; koko suunnittelu vastaa tämän päivän vaatimuksia ympäristöystävällisestä ja vastuullisesta asumisesta.

Laadukkaat puupinnat luovat tilan, jossa viihtyisä tunnelma yhdistyy moderniin estetiikkaan. Lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista avautuu merimaisema sekä paljon luonnonvaloa sisälle. Sisätilojen skandinaavinen tyyli ilmentyy selkein linjoin ja luonnonläheisillä materiaaleilla, tehden tästä kodista todella ainutlaatuisen.

Pohjaratkaisu vastaa lapsiperheen tarpeita. Sisääntulokerroksessa arkiolohuoneen lisäksi lasten huoneet, tilava ja toimiva kodinhoitohuone, sekä todella tyylikäs saunaosasto ja terassi ulkoporeammeella. Yläkerrassa on väljää, avointa oleskelutilaa ja puusepän tekemä laadukas avokeittiö. Myös Master bedroom omalla kylpyhuoneella ja omassa rauhassaan sijaitsee täällä.

Talossa on lisäksi hulppea kattoterassi sekä viihtyisä, lasitettu terassi heti keittiön vieressä, joka on täydellinen paikka nauttia merimaisemasta ympäri vuoden.

Piha-alue on jo tehty valmiiksi ja talo on lopputarkastettu.

Marjaniemenrannan alue on tunnettu upeasta ympäristöstään ja Marjaniemenranta on kiistatta alueen kaunein katu - täynnä vehreyttä ja rauhaa. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, ja merenranta on lähes kotisi kynnyksellä. Uimaranta ja venesatama ovat kävelymatkan päässä.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen! Soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu
myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 061 0018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5 h, k, rt, khh, s, p, terassi, var., at
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 147,5 m²
Muut tilat: 23,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat= autotalli.
Tarkistusmitattu.
E-mittauksen mittausraportin 17.6.2024 mukaan huoneistoala 171,02 m². Raportissa ei ole otettu kantaa tilojen jakautumiseen asuin- ja muihin tiloihin. Asuintilojen pinta-ala sisältää teknisen tilan 5 m².

Huoneistoala sisältää lämpimän autotallin ja teknisen tilan.
Lisäksi parveketta ja terassia B-talossa 89,9 m² ja C-talossa 99,5m²,
joista osa on kokonaan katettua ja osa lattialämmitettyä.

Rakennuspiirustusten mukaan:
asuinkerrosala 1. krs. 89 m² ja 2. krs. 75 m². Autotalli 28 m². Varasto 4 m².
Yhteensä asuinkerrosala 164 m².
Kokonaiskerrosala 202 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Räätälöity keittiö sekä kiintokalusteet tuovat rakennukseen
käyttömukavuutta ja arvokkuutta. Puun lisäksi sisustuksissa on käytetty
keraamista laattaa, joka on kulutusta kestävä ja huoltovapaa materiaali.
Keittiö on varusteltu Mielen laadukkailla kodinkoneilla. Keraamiset työtasot.
Liesi: Integroitu, induktio, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta, muu
Keittiön seinien materiaali: Puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran pitkä kylpyhuone tarjoaa runsaasti tilaa kahdenkin henkilön samanaikaiseen
laittautumiseen. Linjakas allas ja laaja peilipinta luovat harmonisen
ja käytännöllisen kylpytilan. Alakerrassa valaistu peili, keraaminen allas ja
messinkiset Volan hanat luovat arvokkaan sekä minimalistisen kokonaisuuden.
Altaat ja allaskalusteen ovat tehty vartavasten paikkaan
käsityönä.
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä, molemmissa lattialämmitys, peili, puusepän
tekemä kaluste, keraaminen allas, bideesuihku.
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen kaluste kätkee sisäänsä jääkaapin ja pakastimen toimien lisäsäilytystilana ja baarikeittiönä saunojille.
Kodinhoitohuone on varusteltu Mielen laadukkailla kodinkoneilla.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Magnoliapuiset lauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Lattiamateriaali: Asuintiloissa lattiamateriaali Perry Allocin Grand Avenue korkeapainelattia, sävy Rodeo Drive. Tuote on iskunkestävä, vettä hylkivä ja
ääntä vaimentava. Lisäksi siinä on elinikäinen takuu.
Korkeapainelattian lisäksi asuintiloissa käytössä keraaminen laatta.
Kosteissa tiloissa keraaminen laatta.
Seinämateriaali: Kuultokäsitelty CLT- levy sekä maalattu puu. Kosteissa tiloissa keraaminen suurlaatta.
Kattomateriaalit: Sisävanerikatot on toteutettu mittatilaustyönä kotimaisesta Koskisen Oy:n Arkki koivuvanerista ja ulkovanerikatto mittatilaustyönä
kotimaisesta SP-kalvollisesta Koskisen Oy:n ulkovanerista.
Muut huonetilat: Ruokailutila, varasto, tekninen tila, autotalli, lattialämmitetty avoterassi (päämakuuhuoneen yhteydessä), lasitettu terassi (olohuoneen/ruokailutilan yhteydessä).
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 147,5 m² (171,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-45-14-10
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 633,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Koko tontin pinta-ala 1963 m².
Myydään hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 1/3 määräosa, hallinta-alue B, pinta-alaltaan 633 m².
Tie perille
Pihan kuvaus: Erillinen pihasuunnitelma.
Maisema-arkkitehdin suunnittelema piha myydään valmiina istutuksineen ja
terasseineen, sekä varusteltuna valaisimilla, sähköauton
latauspisteellä, sekä ulkoporealtaalla (maantason katetussa terassitilassa)
ja valokuituliittymällä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Ulkoseinät ovat massiivipuuta: rakennettu vahvasta
kotimaisesta 240mm paksusta CLT-levystä (ristiin laminoitu puu).
Kattotyyppi: Konesaumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto LTO
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Tehokas lämmitys-, jäähdytys- ja
ilmanvaihtojärjestelmä, jonka lisäksi rakennukseen on myös asennettu aurinkosähköjärjestelmä.
Aurinkojärjestelmä tuottaa ilmaista energiaa ympäri vuoden.
Rakennuksen jäähdytys on toteutettu laadukkaasti ja erityisen
energiatehokkaasti tehokkaiden maalämpökeräyskaivojen avulla, jossa asuintilojen kesäaikainen
lämpö puskuroidaan jäähdytyksen yhteydessä maalämpökaivoon.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennusoikeutta käyttämättä määräosilla A+B+C yhteensä 8 m².
Lisärakennusoikeutta käyttämättä jako-osilla A+B+C yhteensä 0 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: 1 autopaikka autotallissa ja 1 pihapaikka.
Sähköauton lataukseen WALLe 16M latausasema 11 kW Type 2, jossa on valmius langattomaan kuormanhallintaan.