Verstaankatu 4

Tampella, Tampere | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke

  • 410,000 €

    Debt-free price

  • 79.0 m2

    Living area

  • 272.55 €/mo

    Maintenance fee

  • 2005

    Year of construction

Kaupunkikoti viidennestä kerroksesta vertaansa vailla olevilla näkymillä, näitä on harvoin saatavilla!

Tervetuloa tutustumaan upeaan läpitalon huoneistoon, joka tarjoaa vertaansa vailla olevat näkymät Tammerkoskelle, Näsijärvelle ja historialliselle Herrainmäelle! Tässä kohteessa yhdistyvät laadukas asuminen, keskeinen sijainti ja ainutlaatuiset maisemat, jotka varastavat sydämesi jo ensisilmäyksellä.

Asunto on suunniteltu huolella ja sen erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin yksinasujalle kuin perheelle. Valoisa olohuone yhdistyy avaraan keittiöön ja ne yhdessä muodostavat lämpimän ja kutsuvan tilan, joka sopii mainiosti niin arjen askareisiin, kuin vieraiden viihdyttämiseen. Huoneistosta löytyy kahden makuuhuoneen lisäksi erillinen wc, tilava kylpyhuone ja oma sauna, tuoden arjen luksusta asumiseen. Säilytystilaakin on runsaasti, toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, toisessa liukuovikaapisto ja eteisessäkin kaappeja lähes koko seinän pituudelta. Lasitettu parveke tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen, sekä vuodenaikojen seuraamiseen omassa rauhassa. Eikä näkymiä voi turhaan korostaa.

Asunto Oy Tampereen Herrainhovi on vuonna 2005 valmistunut talonyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on 72 asuntoa ja 9 liikehuoneistoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asukkaiden viihtyvyyteen panostettu.

Kanta-Tampella bulevardeineen on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä. Keskeinen sijainti takaa erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuolisen palvelutarjonnan, mutta ympäristö on silti säilynyt rauhallisena ja viihtyisänä. Läheinen Tammerkoski luo ainutlaatuisen tunnelman ympärilleen ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat kivenheiton päässä, tarjoten ihanteelliset puitteet aktiiviseen elämään.

Tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaitaan. Varaa oma esittelyaikasi, tämä täytyy nähdä paikan päällä!

Iina Moisander
asuntomyyjä, BoAc.
0400 658 779
iina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
28331-29040
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke
Kerros
5
Kerroksia
9
Asuinpinta-ala
79,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselite 3h+k+s

Lisäksi koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Olohuoneesta näkymät Tammerkoskelle, keittiöstä näkymät Näsijärvelle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Lasitetun parvekkeen kaihtimet uusittu vuonna 2025
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet/kaihtimet
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Herrainhovi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 408,00 m²
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti/tasakatto
Kate
Huopakete
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
14.11.2024
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Terassiaitojen ylimpien lautojen pellitys
2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusinta
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö. Laitteiden huolto
2023 Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkon tasapainotus
2023 Sadevesipoistojen sulanapitojärjestelmän kunnostus
2021 Ilmamäärien mittaukset ja säädöt
2020 Hissien turvapuhelimen uusiminen
2019 IV kammiohuoltimien uusiminen
2019 Piha-aitauksen kunnostus ja maalaus
2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän saneeraus
2017 Porraskäytävän poikkimaalauksia tarpeen mukaan
2017 Huopakaton varmistuskorjauksia
2017 Tuulen repimän kattohuovan korjaus
2014 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2012 IV-vaihdin vaihdettu takuutyönä rakennuttajan toimesta
2012 Rakennuttaja uusinut sulatuskaapeleiden kytkennät ja rasiat
2012 Syöksytorvien sulatuskaapeleita uusittu
2011 Lämpöpoistopuhaltimen huolto + 1 kpl puhaltimen uusiminen
2010 Tuulen repimän kattohuovan korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Hissit, tutkimus/tarkastus , määräaikaistarkastus
2026 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, tutkimus/tarkastus, tarvittavat korjaukset tarkastuksien perusteella
2026 Julkisivut peruskorjaus, elementtisaumojen uusiminen
2027 Kiinteistön peruskuntoarvio, tutkimus/tarkastus, Peruskuntoarvion (LVISRA)
teettäminen
2029 Lukitus, kunnossapitokorjaus, Lukituksien päivitys
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikka, jotka myydään erillisinä osakkeina.
Lainat
22 923,15 €
Kiinnitykset
6 634 650,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5A, 3krs. 33200 Tampere
Jukka-Pekka Eklin
0102280041
Jukka-Pekka.Eklin@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Huoneistokohtaiset varastot, K- kerros
2kpl irtainvarastoja yht. 113,5 m², vss/irtainvarasto n. 138 m², 2kpl vaunuvarastoja n. 24m².

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto

Asunto Oy Herrainhovi, Asunto Oy Tampereen Herrainpuisto ja Asunto Oy Tampereen Herrainmäki ovat osallisina Kiinteistö Oy Kosken Parkin kanssa tehdyssä maanvuokrasopimuksessa. Sopimuksessa määritetään mm. Kosken Parkin vuokranmaksuvelvollisuudesta taloyhtiöille.

Tampereen kaupunki on antanut 10.7.2020 päätöksen parveketupakoinnin kieltämistä koskevasta hakemuksesta. Päätös: Asunto Oy Tampereen Herrainhovin hakemuksesta määrätään tupakkalain 549/2016 79 pykälän mukainen tupakointikielto osoitteessa Verstaankatu 4, 33100 Tampere, sijaitseville huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille ja huoneistoihin kuuluvien ulkotilojen oleskelualueille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Palvelut
Stockmann Tampere 1,1 km, kävellen 16 min
Yliopiston apteekki 1,0 km, kävellen 13 min
Rautatieasema 1,2 km, kävellen 19 min
Linja-autoasema 1,5 km, kävellen 22 min
Keskustori 1,5 km, kävellen 15 min
Pääkirjasto 1,2 km, kävellen 17 min
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
272,55 €/kk (3,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
272,55 €
Vesimaksu
24,00 €/hlö/kk

HINTA

Myyntihinta
410 000,00 € (5 189,87 €/m²)
Velaton hinta
410 000,00 € (5 189,87 €/m²)
Verstaankatu 4 - image 1 Verstaankatu 4 - image 2 Verstaankatu 4 - image 3 Verstaankatu 4 - image 4 Verstaankatu 4 - image 5 Verstaankatu 4 - image 6 Verstaankatu 4 - image 7 Verstaankatu 4 - image 8 Verstaankatu 4 - image 9 Verstaankatu 4 - image 10 Verstaankatu 4 - image 11 Verstaankatu 4 - image 12 Verstaankatu 4 - image 13 Verstaankatu 4 - image 14 Verstaankatu 4 - image 15 Verstaankatu 4 - image 16 Verstaankatu 4 - image 17 Verstaankatu 4 - image 18 Verstaankatu 4 - image 19 Verstaankatu 4 - image 20 Verstaankatu 4 - image 21 Verstaankatu 4 - image 22 Verstaankatu 4 - image 23 Verstaankatu 4 - image 24 Verstaankatu 4 - image 25 Verstaankatu 4 - image 26