Kyösti Kallion tie 8

Kulosaari, Helsinki | Kerrostalo | 6h+k+s

  • 620,000 €

    Debt-free price

  • 138.5 m2

    Living area

  • 817.15 €/mo

    Maintenance fee

  • 1975

    Year of construction

Tilaa, valoa ja mahdollisuus luoda jotakin poikkeuksellista Kulosaaren arvostetulla alueella.

Kulosaaren rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä sijaitsee tämä 138,5 neliön päätyhuoneisto, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, näkymiä ja muunneltavuutta. Kodin sijainti talon päädyssä tuo mukanaan runsaasti luonnonvaloa ja näkymiä useaan ilmansuuntaan, mikä tekee kokonaisuudesta avaran ja poikkeuksellisen miellyttävän. Huoneistoon on esteetön kulku, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvaa eri elämäntilanteissa.

Huoneisto käsittää kuusi huonetta sekä erillisen wc:n ja toisen wc:n kylpyhuoneen yhteydessä, tarjoten erinomaiset puitteet niin suuremmalle perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Nykyinen pohjaratkaisu on toimiva, mutta todellinen arvo piilee mahdollisuudessa muokata tästä juuri oman näköinen kokonaisuus. Huoneisto on selkeä ja mittasuhteiltaan erinomainen, mikä antaa vahvan pohjan onnistuneelle remontille. Oikein toteutettuna tästä on mahdollista rakentaa näyttävä ja ajaton koti, joka vastaa korkeimpiinkin odotuksiin.

Päätyasunnon etuna on rauha ja yksityisyys sekä valo, joka kulkee tilasta toiseen luonnollisesti päivän eri hetkinä. Suuret ikkunapinnat ja huoneiden väljät mittasuhteet korostavat tilan tuntua ja luovat hyvän perustan modernille, mutta lämminhenkiselle lopputulokselle.

Autotallipaikka on mahdollista ostaa erikseen, mikä tuo arkeen merkittävää sujuvuutta ja lisää kokonaisuuden arvoa.

Kulosaaren alue tunnetaan merellisestä ympäristöstään, vehreistä puistoistaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Samalla yhteydet keskustaan ovat erinomaiset, mikä tekee sijainnista tasapainoisen yhdistelmän kaupunkielämää ja omaa rauhaa.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
15821-19490
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
6h+k+s
Kerros
3
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
138,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Ilmansuunnat: päätyasunto, parveke itään, ikkunat etelään ja pohjoiseen
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Muu
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat
Olohuoneen vieressä liukuovella erotettava ruokailuhuone ja kunnollinen vaatehuone
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kyösti Kalliontie 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 764,00 m²
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Ulkokaton huolto ja korjaus
2025 Uima altaan laitteiston säädin
2023 Autojen sähkö/hybridi lataus selvitys
2023 Asunnon 6 WC sukitus
2022 Asfaltin paikkaus
2022 Seinän kaakeleiden pesu
2022 Pelastussuunnitelma päivitetty
2022 Pihan valaistuksen parantaminen
2022 Saunan remontti. Lauteet ja paneelit
2022 Rappukäytävän sisämaalaus
2022 Märkätilan kartoitus
2021 Elementtisaumaus korjaukset
2020 Elementtisaumaus
2019 Älykkään lämmönjakokeskuksen asennus
2019 Vesikaton kuntokartoitus
2018 Asfalttipihan paikkaus
2017 Julkisivututkimus, sokkelien kosteusmittaukset, putkien tarkistuksia, salaojien kuvaukset, huuhtelu ja
parannustyöt
2016 Uima-altaan koneiston uusiminen, yleisten tilojen asbesti- ja kosteuskartoituksia
2015 Saunaosaston ja kellarikerroksen perusteellinen kuntokartoitus
2014 Ilmastointiputkien nuohous, kattoviemärin korjaus, saunan löylyhuoneen selkänojat uusittiin, hissin
konehuoneiden ovien uusiminen, hopeapajujen kaato ja poiskuljetus
2013 Vesipuhdistusjärjestelmän hankinta ja asennus. Viemärijärjestelmän tarkistus, kaivojen tyhjennys sekä
salaojajärjestelmän kartoitus
2012 Korjattiin talon päädyn elementtisaumat
2009 Teetätettiin energiatodistus yhtiölle. Uusittiin uima-altaan kiertovesiputki ja laatoitettiin saunan
pukuhuoneen ja eteistilan lattiat. Uusittiin yhtiön lukitus Abloy-Protec avainlukitukseksi. Uusittiin pihan valaisimet
ja lisättiin valopylväs
2007 Tehtiin yhtiölle kuntokartoitus ja PTS-suunnitelma
2006 Uusittiin autolämpöpaikkojen sähkökaapelointi
2003 Tehtiin julkisivuremontti (parvekkeiden hiekkapuhallus ja kaatojen korjaus, parvekkeiden lattioiden ja
seinien uudelleen pinnoitus sekä parvekkeen puuosien maalaus, elementtisaumojen uusiminen ja pihan puolen
elementtiseinien pesu. Uusittiin jäteasemarakennus
2002 Tehtiin julkisivujen kunnostussuunnitelmat
2001 Tehtiin elementtiseinien ja parvekkeiden kuntotutkimus
1999 Uusittiin pihan puoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite alumiiniseksi
1998 Uusittiin metsän puoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite alumiinisiksi, Uusittiin uima-altaan lämmönvaihdin, Asennettiin porraskäytävien ulko-oviin koodilukot
1995 Uusittiin patteriventtiilit ja tehtiin lämmityksen tasapainotus, Uusittiin saunan löylyhuone ja puhdistettiin ilmahormit
1992 Uusittiin katon pinnoite
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tulee suorittaa
seuraavat korjaukset:
2026 Kuntokartoitus (PTS)
2027–2030 LVI-saneerauksen hanke ja toteutussuunnittelu

Kiinteistössä tehdään kuntoarviokierros, jolla selvitetään rakenteiden ja järjestelmien kunto sekä korjaustarpeet seuraavalle 10 vuodelle. Samassa yhteydessä suoritetaan putkistojen kuntotutkimus. Asukkaille on lähetetty aiheesta kysely ja kiinteistökierros, myös valituissa asunnoissa  suoritetaan alkaen 13.4.2026.
Autotallit
6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Mahdollisuus ostaa autotallipaikka. Lisäksi myyjien käytössä on ulkopaikka, johon ei tällä hetkellä ole jonotusta. Pihan autopaikka 17. Autotalli AT1.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
08.04.2026
Kiinnitykset
355 227,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ari Kemppainen
ari.kemppainen@hsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kuivaushuone, uima-allas, kylmäsäilytystilat, pyöräkellari, DNA Kaapeli TV, DNA taloyhtiölaajakaista

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
817,15 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
817,15 €
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiöllä limiittitili.

Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kk:n hoitovastiketta
vastaava ylimääräinen vastike tai jättää perimättä vastaava määrä.

HINTA

Myyntihinta
620 000,00 € (4 476,53 €/m²)
Velaton hinta
620 000,00 € (4 476,53 €/m²)
Kyösti Kallion tie 8  - image 1 Kyösti Kallion tie 8  - image 2 Kyösti Kallion tie 8  - image 3 Kyösti Kallion tie 8  - image 4 Kyösti Kallion tie 8  - image 5 Kyösti Kallion tie 8  - image 6 Kyösti Kallion tie 8  - image 7 Kyösti Kallion tie 8  - image 8 Kyösti Kallion tie 8  - image 9 Kyösti Kallion tie 8  - image 10 Kyösti Kallion tie 8  - image 11 Kyösti Kallion tie 8  - image 12 Kyösti Kallion tie 8  - image 13 Kyösti Kallion tie 8  - image 14 Kyösti Kallion tie 8  - image 15 Kyösti Kallion tie 8  - image 16 Kyösti Kallion tie 8  - image 17 Kyösti Kallion tie 8  - image 18 Kyösti Kallion tie 8  - image 19