Lautatarhantie 1

Pere, Pirkkala | Rivitalo | avoin k+oh, 2 mh, s, kph/khh, erill.wc, lasitettu terassi ja parveke, autokatospaikka, varastot

360,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
244.00 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Moderni ja kodikas rivitalokolmio Pirkkalan Pereellä!

Kaksikerroksinen, uudenveroisen kodin sydän on keittiön ja olohuoneen muodostama avara tila. Noin kolmen metrin huonekorkeus, iso ikkuna ja lasiovi luovat tilaan ilmavuutta ja valoisuutta. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille ja oleskelupihalle. Gradon tyylikkäät lasikaiteiset portaat johdattavat yläkertaan.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja aula. Toisesta makuuhuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu avarat näkymät puistoalueelle. Yläkerrassa ovat myös sauna ja kylpy/kodinhoitohuone. Asunnon toinen, erillinen wc on alakerrassa.

Koko kotiin on valittu vaaleat, skandinaaviseen tyyliin sopivat kiintokalusteet, pintamateriaalit ja tammiparkettilattiat, jotka antavat kodille rauhallisen, selkeälinjaisen ilmeen. Tilat onkin helppo sisustaa omien mieltymysten mukaiseksi.

2023 valmistunut Asunto Oy Pirkkalan Pereen Torenia on arkkitehti Sini Rainion suunnittelema ja Arktan rakentama nykyaikainen ja tyylikäs kokonaisuus. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Varusteina mm. huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO, ilmalämpöpumppu viilennystä varten, taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-tv.

Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella.

Asunnon säilytystiloina ovat sisääntulon yhteydessä oleva kylmä varasto ja erillinen lämmin varastotila väestönsuojassa.

Tämän asunnon taloyhtiölainan osuuden voi halutessaan maksaa pois. Asunnon edullinen hoitovastike on 244,00 €/kk, autokatospaikka 3,03 €/kk ja tietoliikennemaksu 8,89 €/kk.

Pere on yksi Pirkkalan halutuimmista asuinalueista. Pyhäjärven rantamaisemat tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ympäri vuoden; kävely-, hiihto- ja pyöräilyreitit avautuvat kodin läheltä kauniissa maisemissa. Lähellä on myös Pereensaari, jossa voi mm. pelata Padelia tai uida ja saunoa ympärivuoden. Alueesta onkin tulossa monimuotoinen vapaa-ajanviettopaikka.

Lähellä ovat päiväkodit ja koulut sekä Partolan kattavat ja monipuoliset liikkeet ja palvelut. Hyvät ja nopeat kulkuyhteydet mm. Pirkkalan keskustaan ja Tampereelle.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaa kotiin yksityisesittelyissä, varaa teille sopiva aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 52916-56508
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Avoin k+oh, 2 mh, s, kph/khh, erill.wc, lasitettu terassi ja parveke, autokatospaikka, varastot
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö ja olohuone ovat avointa tilaa. Kaapistot/laatikostot, laminaattitasot ja kaapistojen välitilassa lasi. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalustemikro, liesituuletin, iduktiokeittotaso ja erillisuuni. Niemeke jakaa tilan keittiön ruokailutilan/olohuoneen välillä. Tammiparkettilattia ja maalatut seinät.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku ja lasinen suihkuseinä. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä ja ovi lasia. Wc-istuin, bide-suihku, allaslaatikosto, allas ja peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran erillinen WC: lattia ja seinät laatoitettu, wc-istuin, allaslaatikosto, allas ja peili.
Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on pesuhuoneen yhteydessä: lattia ja seinät laatoitettu. Kaapistot, siivouskaappi, laminaattitaso, IV-kone, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Harvian pilarikiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa parkettilattiat ja maalatut seinät. Molemissa makuuhuoneissa kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö ja olohuone avointa tilaa. Parkettilattia ja maalatut seinät. Huonekorkeus noin 3 m. Käynti lasitetulle terassille ja oleskelupihalle. Gradon portaat yläkertaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet. Ilmalämpöpumppu.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 tehty ulkoterassi. Ilmalämpöpumppu, saunan kiukaan etäohjaus sekä parvekkeen ja terassin lasitukset asennettu lisävarusteina rakentamisvaiheessa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Torenia
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Rahoitusyhtiö Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy: 19.04.2052
Tontin vuokra: 31 402,00 €
Tontin koko: 6 532,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 12.10.2023 ja e-luku 92.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 rakentajan suorittamat vuosikorjaukset.
2024 väliaidat asuntojen pihoille.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029 huoltomaalauksia
Autokatokset: 17
Sähköpistokepaikat: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka. Lämpöpistokkeelliset pihapaikat ovat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 557 730,88 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto REIM Tampere Oy. Isännöitsijä Jussi Pääkkönen jussi.paakkonen@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöön kuuluu kolme asuinrakennusta A, B ja C, joissa yhteensä 17 asuntoa. Lämmitysmuoto kaukolämpö, asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO. Elisan taloyhtiölaajakaista 100M. Kaapeli-tv (DVB-C). Taloyhtiöllä on yhteinen väestönsuoja As Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhkan kanssa, jossa huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot kaavoituksesta Pirkkalan kunta
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 244,00 €/kk (3,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 429,69 €
Rahoitusvastike: 1 185,69 €/kk (14,82 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk on vesimaksuennakkoa, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan 1 krt/vuosi. Autokatospaikan maksu 3,03 €/kk. Sähköauton laataaminen 14 snt/kWh maksimiteholla 3,6 kW.
Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mikä tarkoittaa järjestelyä, jossa asunnon omistaja voi valita haluaako maksaa kuukausittaista tonttivuokravastiketta 148,00 €/kk vai lunastaa huoneistokohtaisen tonttiosuuden omaksi. Tonttiosuuden lunastushinta on noin 38 800 €.