Kirstinkatu 10

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok.+s+kph+las. parv. (yj. 2h+k+s+parv.)

345,000 €
Debt-free price
57.5 m²
Living area
316.25 €/mo
Maintenance fee
1987
Year of construction

Next showing: 17.5.2026 at 12:20-13:00

Kauniisti remontoitu parvekkeellinen ja saunallinen koti Alppiharjussa

Alppiharjun sydämessä, kerrostalon toiseksi ylimmässä kerroksessa odottaa valoisa ja kokoaan tilavamman tuntuinen kaksio, jossa laadukas remontti ja harkitut ratkaisut tekevät arjesta ylellistä.

Huoneisto on remontoitu hyvällä maulla; pinnat, keittiö ja kylpyhuone on uusittu 2010-luvun jälkipuoliskolla ja 2020-luvun alussa. Läpitalon pohjaratkaisu tuo kotiin paljon valoisuutta ja avaruutta. Lasitettu parveke avautuu rauhallisesti länteen sisäpihan puolelle. Ikkunallisessa avokeittiössä on tasokkaat kodinkoneet viinikaappeineen ja tammiparketti kulkee yhtenäisesti läpi asunnon.
Oma valkoinen, lasiseinäinen sauna on sekä silmänruokaa että rentoutumisen keidas, joka palvelee juuri silloin, kun sinä haluat.

Vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja sitä on pidetty huolellisesti kunnossa. Julkisivuremontti on tehty 2000-luvun alussa, kaukolämmön alajakokeskus on uusittu, hissit peruskunnostettu ja ilmanvaihtokoneisto päivitetty. Myös sisäpiha on kunnostettu.

Sijainti itäisen kantakaupungin sydämessä ja sen miellyttävällä Töölönlahden puolella on verraton. Trendikäs itäinen kantakaupunki on täynnä putiikkeja, kahviloita, ravintoloita, kulttuuria (kuten Kulttuuritalo, isosti kehittynyt Konepaja), viihdettä Linnanmäkeä myöden, sekä myös puistoja ja liikuntapaikkoja (mm. Helsingin Urheilu- ja uimahalli sekä Brahen kenttä vieressä).

Liikenneyhteydet ovat oivalliset: ratikan kyydissä pääset Töölöön, Pasilaan, keskustaan ja aina Länsisatamaan asti. Jopa aina yhtä ihastuttava Töölö oopperoineen on kävelymatkan päässä. Itä-länsi ja pohjoinen-eteläsuunnassa tämä sijainti on ilahduttavan keskeisellä lokaatiolla myös autoilijaa ajatellen.

Varaa esittely 11.5.2026 alkaen. Lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI:
Tiina Virjonen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
tiina@bo.fi
044 011 1066

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 20011-20585
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok.+s+kph+las. parv. (yj. 2h+k+s+parv.)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Unique homen ikkunallinen avokeittiö, jossa induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, 7 pullon viinikaappi ja puiset työtasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, kaksi peilikaappia, lavuaarikaapisto
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis lasiseinäinen sauna, jossa lämpökäsitellyt haapalauteet ja Savo-kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaali: Tammiparketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sängynpäätynä toimiva paneeliseinämä makuuhuoneessa, pimennysverhot.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2017 kaikki pinnat (seinät, lattiat) uusittiin, keittiö sähköineen uusittiin.
Kylpyhuone uusittiin 2020.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kirstinkartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 812,40 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2036.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Autohallin oven päivitys, palovaroittimien hankkiminen lain määräyksen mukaisesti
2025 Valaistuksen parantaminen autohallin ramppiin ja pihan reunavalaistuksen päivitys sekä palovaroittimien asennus
2024 Kellarin palo-ovien uusiminen
2023 Iv-koneen uusinta, hissien peruskunnostus, autotallin sähkölatauspisteiden asennus
2022 Sisäpihan kunnostus
2020 Sadevesikaivojen ja rungon huuhtelu
2019 korvausilmanvaihtoventtiilien asennus
2018 Kellarin valaistuksen päivitys, kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus, pihan perusparannus
2017 Porraskäytävän mattojen uusiminen
2016 Jätehuoneen valaistuksen parantaminen
2015 Tuulikaappien lattioiden korjaus, porraskäytävien maalaus, vesikalusteiden korjaus/uudistus, viemäreiden huuhtelu, porraskäytävien ja autohallin valaisimien uusiminen, katon aluskatteen korjaustyöt ja ilmanvaihdon tehostaminen, porraskäytävien maalaus
2014 Ikkunoiden huoltomaalaus
2013 Koodilukot porraskäytävien oviin, portti uusittu
2012 Aidan rakentaminen tontin ympärille
2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2007 Lukitusuudistus
2005 Piha-alueen osittainen kunnostus
2002 Julkisivun ja ikkunoiden elastisten elementtisaumausten uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen kunnostus ja maalaus
1998 Lämpölinjojen kerrosten väliset muoviset liittimet vaihdettu teräksisiin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Iv-hormien nuohous 5 000 €, kadunpuolen ulko-ovien uusiminen (2 kpl) 10 000 €
2027 Parvekkeiden kuntotutkimus 5 000 €, viemäreiden kuntotutkimus 5 000 €
2028 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 20 000 €, ikkunoiden puuosien maalaus 30 000 €
2029 Lämpöverkon perussäätö 8 000 €, patteri- ja linjasäätöventtiilit 25 000 €
Lisäksi vuosittain vuosikorjauksia 15 000 €
Hallipaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autohallista ostettavissa autopaikka, hintapyyntö 15 000 euroa.
Rajoitukset: Helsingin kaupungin Ympäristöterveysyksikkö on 16.8.2022 antanut tupakkalain 79 §:n mukaisen parveketupakointikieltopäätöksen kaikille huoneistoparvekkeille ja osakaspihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistoparvekkeilla ja osakaspihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.
Yj. 17§ Osakkaan vastuu kunnossapidosta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 21 280,60 €
Kiinnitykset: 252 000,00 €
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti ja Tilitoimisto
llkka Lokkinen
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
info@kallionisannointi.fi
040 347 7009
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, kylmäsäilytys, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: K-Market Alppila 450 m, Alepa Helsinginkatu 500 m, S-market Vallila 600 m, Lidl Vallila 850 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Pikku-duunari 300 m, Päiväkoti Alppimaja 500 m, Päiväkoti Ebeneser 800 m.
Koulu: Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste 550 m, Kallion ala-asteen koulu 600 m.
Liikenneyhteydet: Bussit, raitiovaunut, metro Sörnäinen 900 m, paikallisjuna Pasila 1,6 km.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 316,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 316,25 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä tarvittaessa maksimissaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.