Rassaajankuja 8

Iittala, Hämeenlinna | Omakotitalo | 4h,k,kph,s,khh,aula,3wc,ak,ter,kattoter.

365,000 €
Debt-free price
178 m²
Living area
1920
Year of construction

Tarjolla unelmien asumista Äimäjärven rannalta.

Nyt myynnissä tyylikäs kiinteistökokonaisuus.
Päärakennus on rakennettu vuonna 1920 mutta se on perusparanneltu kauttaaltaan vuosien saatossa ja viimeisin on vuoden 2022 laajennusosa. Tämä mielettömällä pohjaratkaisulla varusteltu kaksitasoinen talo sijaitsee Iittalassa aivan keskustan kupeessa mutta kuitenkin aivan omassa rauhassa. Vehreä pihapiiri tarjoaa puitteet lasten leikeille kuin kodin puutarhurillekin.

Sisääntulon yhteydessä on käytännöllinen iso eteisaula, joka helpottaa huomattavasti perhearkea. Eteisaulasta on kulku suoraan talon yläkertaan. Yläkerta jakautuu käytännölliseksi kokonaisuudeksi, jossa tilavat makuuhuoneet ja mikä parasta oma kattoterassi mielettömillä maisemilla!

Alakerran pohjaratkaisu on toiminnallinen ja käytännöllinen, joka on tietysti hyväksi todettu.
Olohuone on tilava, jossa katseenvangitsijana toimii kaunis tulisija. Yksi hyvän kokoinen makuuhuone omalla vaatehuoneella on sijoitettu alakertaan. Kylpyhuonetilat ja sauna sijaitsevat myös alakerrassa, jonka yhteydessä on kodinhoitotila omalla sisäänkäynnillä. Saunasta on myös kulku omalle isolle terassille ja ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan.

Pihapiirin tulee jakamaan hallinnanjakosopimus jossa rantasauna tulee jäämään toiselle tontille ja uudella asukkaalla on mahdollisuus rakentaa oma uusi sauna rantaan. Rantaa on vuosien saatossa ruopattu ja todettu lapsiperheelle sopivaksi. Tämä kiinteistö ei ole pelkästään kaunis vaan käytännöllisyys puhuttelee täällä. Kiinteistö sijaitsee hyvin hoidetulla alueella jossa luonto, koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Täällä nautitaan omasta rauhasta mutta unohtamatta hyviä lähipalveluita.

Tervetuloa rakastumaan tulevaan kotiisi!

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
@nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4h,k,kph,s,khh,aula,3wc,ak,ter,kattoter.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 178,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerran asuinpinta-ala noin 119m² ja yläkerran asuinpinta-ala noin 59m². Lisäksi kattoterassi noin 41m² ja päärakennuksen terassi noin 83m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuoneessa varaus poreammeelle. Kylpyhuonetiloista kulku katetulle terassille.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa kaksi erillistä wc:tä. Toinen tehty laajennuksen yhteydessä vuonna 2022. Yläkerrassa talon kolmas wc.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksessa sähkökiuas ja rantasaunassa puukiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: - ulkovuoraus uusittu ja samalla laitettu tuulensuojalevyt vuonna 2001.
- kaikki ikkunat uusittu vuonna 2001.
- sähköt uusittu vuonna 2001.
- käyttövesiputket ja viemärit uusittu vuonna 2001.
- katto uusittu vuonna 2006.
- yläkerran pintaremontti vuonna 2009.
- talon alakerran kaikki lattiat avattu ja asennettu sähköinen lattialämmitys vuonna 2013.
- pintaremontti kauttaaltaan vuonna 2013.
- keittiö uusittu vuonna 2013.
- talon laajennus tehty (yksi makuuhuone, vaatehuone, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja wc) vuonna 2020.
- salaojat tehty vuonna 2020 laajennuksen yhteydessä.
- laajennuksen yhteydessä tehty terassi ja kattoterassi vuonna 2020.
- talo maalattu kokonaan vuonna 2022.
- eteinen remontoitu vuonna 2023.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 178,0 m² (178,0 m²)
Kiinteistötunnus: 109-499-2-85
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 500,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Nykyinen tontti 5295m² joka tullaan jakamaan hallinnanjakosopimuksella. Myytävän tontin koko noin 3500m², joka tarkentuu myöhemmin.
Tie perille
Panttikirjat: 575 625,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1920
Käyttöönottovuosi: 1920
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Yläpihalla vanha autokatos.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Katon kunto: Uusittu vuonna 2006
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen kustannuksellaan.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Rannan kuvaus: Uimarannan kohdalla vesijättöä.
Vesistön nimi: Äimäjärvi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus noin 28 000kWh/vuosi. Sähkönkulutus pitää sisällään myös rantasaunan sähkön ja porealtaan ympärivuotisen lämmityksen. Rantasauna tulee jäämään nykyiselle omistajalle.
Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 3%.
Kiinteistövero: 506,18 €