Svartholmantie 29

Suvisaaristo, Espoo | Omakotitalotontti

1,400,000 €
Debt-free price
0.3608 m²
Size

Upea merenrantatontti Suvisaaristosta

Tässä paikassa meri ei ole vain näkymä - se on osa maisemaa, osa tunnelmaa, osa jokaista hetkeä. Aamuisin valo nousee hiljalleen veden pinnasta, iltaisin aurinko viipyy horisontissa pitkään, ja päivä piirtyy eteesi kuin alati muuttuva maisemataulu. Suvisaariston rauhassa sijaitseva rantatontti avautuu poikkeuksellisen kauniisti ulapalle, ja näkymä kantaa esteettä kauas saariston siluettiin.

Loivasti rantaan viettävä maasto luo luonnollisen ja harmonisen kokonaisuuden. Tontti on avoin ja valoisa - aurinko kiertää sitä koko päivän, valaisten niin tulevan kodin kuin valmiiksi rakennetut oleskelualueet. Rakennuspaikka on huolella valmisteltu: pohjatutkimukset, korkomittaukset sekä LVIS-liittymien suunnitelmat ovat valmiina, ja vuonna 2024 myönnetty rakennuslupa arkkitehtooniselle kivitalolle mahdollistaa rakentamisen aloittamisen ilman viivettä

Ranta on kuin tehty kesäpäivien nautintoihin - luonnonhiekkainen, selkeälinjainen ja ilman kaislikkoa. Noin 40 metriä omaa rantaviivaa antaa tilaa hengittää, olla ja elää. Vuonna 2024 kunnostettu rantavyöhyke viimeistelee kokonaisuuden: lehtikuusiterassit, kulkuväylät ja istutukset sulautuvat luontevasti kallioiseen saaristomaisemaan. Betoniponttoonilaituri ja ruopattu väylä tekevät vesille lähdöstä vaivatonta, ja meri on kirjaimellisesti ulottuvillasi.

Pihapiirissä odottaa valmiina myös oma rauhan paikka. Peruskorjattu ja sähköistetty alkujaan vuonna 1956 rakennettu saunarakennus huokuu lämpöä ja ajattomuutta: puupinnat, pehmeä valo ja ikkunoista avautuva merimaisema tekevät siitä täydellisen paikan hiljentyä. Vierellä oleva talousrakennus antaa vapaat kädet viimeistellä sisätilat juuri omien tarpeiden mukaan.

Tämä kokonaisuus on harvinainen yhdistelmä valmista ja vielä toteutumattoman potentiaalia. Voit saapua tänne heti, istua laiturin päähän ja antaa katseen levätä meressä - ja samalla alkaa rakentaa kotia, joka nousee juuri tähän maisemaan, juuri tähän valoon.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Sauna: Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa: Polttopuut, yksi kontti ja siihen liittyvä katos, hirsirakenteinen työmaa WC
Kauppaan ei kuulu: Työmaakontti (myydään erillishintaan 2800 €)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 049-449-0001-0532
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,36 ha
Tontin kuvaus: Loiva rinnetontti. Tontin muodosta ja avoimesta ympäristöstä johtuen aurinko paistaa tontille koko päivän. Rannasta on mahtavat näkymät ulapalle sekä osittain myös lähisaaristoon. Rakennukset ovat helposti ja edullisesti perustettavissa. Tontille tehdyn pohjatutkimuksen mukaan tontin rakennukset voidaan tehdä maan- tai kallionvaraisesti rakennuksesta riippuen. Tutkimuksen mukaan kallio on yleisesti ottaen n. 1,0-2,0 m syvyydellä maanpinnasta.
Tie perille
Panttikirjat: 650 000,00 €
Pihan kuvaus: Vesijättömaa on lunastettu 2024 ja tontti on tällöin myös tarkistusmitattu maanmittauslaitoksen toimesta. Tontin muodosta ja avoimesta ympäristöstä johtuen aurinko paistaa tontille koko päivän. Rannasta on mahtavat näkymät ulapalle sekä myös lähisaaristoon. Laiturialue ja yhteys veneväylälle on ruopattu vuonna 2024 1,5-2,5 m syvyiseksi.

Tontti on täysin raivattu, huonokuntoiset vanhat rakennukset ovat pääosin purettu, työmaasähkökeskus on asennettu ja väliaikainen murskepintainen pysäköintialue on tehty. Ranta-alue kunnostettu.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Talousrakennus
Tontilla on vuonna 1956 valmistunut saunarakennus (22 m²), joka on sähköistetty ja peruskorjattu 2024-2025 ja työtilarakennus (39 m²), joka on sisätöitä vaille valmis (runko ja julkisivut pääosin valmiita, ostaja voi sisustaa haluamallaan tavalla).

Saunarakennuksen rakennuslupa 4.7.1955. Loppukatselmusraporttia ei näin vanhoista rakennuksista rakennusvalvonnan arkistossa löydy.
Työtilarakennuksen rakennuslupa 6.8.2024

Huonokuntoiset vanhat rakennukset ovat pääosin purettu ja purulle on saatu lupa 6.8.2024.

Rannassa on iso betoniponttoonilaituri, jolle on myönnetty lupa 6.8.2024
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Suvisaariston Vesiosuuskunta. Vesijohto- ja viemäriliittymä sijaitsee Svartholmantiellä kiinteistön rajan läheisyydessä, kiinteistöllä ei ole vielä vesi- ja viemäriliittymää.
Viemäri: Vesiosuuskunta
Rakennusoikeus: 360,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kiinteistö sijaitsee Skataholmen-Svartholmen-Braskarna osayleiskaavan mukaisella
pientaloalueella (AO). Kiinteistölle saa sijoittaa yhden puolitoistakerroksisen
asuinrakennuksen talousrakennuksineen. Rakennuspaikan rakennusoikeus määräytyy
tehokkuusluvun e = 0,1 mukaan ja se saa kuitenkin olla enintään 400
kem². Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 kem² ja saunarakennuksen
enintään 40 kem². Alimman lattiatason vähimmäiskorkeuden on oltava 3 metriä keskimääräisestä vedenpinnasta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 40 m
Rannan kuvaus: Loiva rinnetontti, luonnon hiekkaranta, ei kaislikkoa
Vesistön nimi: Suomenlahti
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Tontilla on tehty pohjatutkimus ja tontin korkomittaus, LVIS-liitosten liittymäkartat on jo olemassa.

Arkkitehtoonisesta kivitalosta tehtyjen lupasuunnitelmien mukaan rakentamisen voi aloittaa heti tai ainakin hyödyntää niitä omassa suunnittelussa. Työmaan rakennusvalvonnan aloituskokous on pidetty syksyllä 2024

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

1 kpl sähköisiä pattikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomana kaupanteossa.
Kiinteistövero: 2 241,36 €