Runeberginkatu 29

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, erill.wc (yj. 5 h+k)

848,000 €
Debt-free price
119.0 m²
Living area
714.00 €/mo
Maintenance fee
1925
Year of construction

Next showing: 11.5.2026 at 18:15-19:00

Valoisa 6. kerroksen arvohuoneisto kauniilla erkkerillä ja hulppeilla puistomaisemilla.

Tämä koti sijaitsee arvostetulla paikalla Etu-Töölössä, suoraan vehreän Sammonpuistikon äärellä., Runeberginkadun ja Sammonkadun kulmassa. Kodin korkealta avautuvat puistomaisemat tuovat poikkeuksellista rauhaa ja avaruutta keskelle kaupunkia.

Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet luoda näyttävä ja toimiva kokonaisuus suuremmankin perheen tarpeisiin. Tilat mukautuvat jopa neljään makuuhuoneeseen, avarat oleskelutilat sekä erillinen keittiö muodostavat hyvän pohjan modernille kaupunkiasumiselle. Poikkeuksellisen tilava kylpyhuone, jossa myös wc, huoneistossa on lisäksi erillinen wc. Huoneisto on remontin tarpeessa, mutta juuri siksi se tarjoaa upean mahdollisuuden toteuttaa täysin oman näköisen unelmakodin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja mittavat perusparannukset on jo toteutettu. Perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2014, yhtiö siirtyi energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2024 ja pihajulkisivun ikkunat uusittiin vuonna 2025. Lisäksi taloyhtiöllä on merkittävät vuokratuotot, noin 155 000 euroa vuodessa, mikä vahvistaa yhtiön taloudellista perustaa. Yhtiökokoukseen ehdotettu vastikkeen laskua.

Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, erinomainen sijainti ja harvinainen mahdollisuus luoda jotain aidosti ainutlaatuista.

Kävelyetäisyydellä hyvät palvelut, päiväkodit, koulut, puistot ja Hietsun uimaranta.

Tämä koti on heti vapaa käyttöösi.

Tervetuloa suunnittelemaan teidän näköistä kotia yksityisesittelyin tai yleisesittelyyn.

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Seuraa Instagramissa: @pipsabolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 223-227, 513-517
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, erill.wc (yj. 5 h+k)
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 119,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin x 2, erill.uuni, mikroaaltouuni, keraaminen liesi, pesuallas, hana, astianpesukone. Lattia parketti, seinillä tapetti/maali ja välitilassa laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Laatoitettu seinät ja lattia.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin. pesuallas, bidesuihku. Laatoitettu tila.
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parketti, seinillä tapetti, maisemat: upea ja avara maisema Sammonpuistikkoon ja yhdestä makuuhuoneesta näkymä sisäpihalle.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erkkeri, lattia parketti, seinillä tapetti, maisemat: upea ja avara maisema Sammonpuistikkoon.
Muut huonetilat: Eteinen ja välitilassa kaapistot.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto kaipaa modernisointia.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Helsingin Virkamiesasunto-osakeyhtiö
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 127,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti/tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 05.09.2035 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001-2004 Kerrosvesipellin korjaus
2002 Kivirappujen korjaus
2003 Pesutuvan peruskorjaus
2003 Pihan sadeveskaivon peruskorjaus
2005 Pihan sadevesiviemäröinnin uusiminen ja vesier. 1/3 alueelta
2006 Temppelikadun julkisivukorjaus
2007 C/D-hissien veräjien uusiminen
2007 Portaiden aulojen lattioiden kunnostus
2009 Sammonkadun ja Temppelikadun kulmaerkkerin katon uusiminen
2010 Viemäreiden pinnoitus/sukitus
2011 Pihaportin uusiminen
2011 Porrasvalaistuksen uusiminen
2012 Pihajulkisivun kunnostus
2012 Sisäpihan syöksytorvien saattolämmitys
2014 Linjasaneeraus: käyttövesiputkisto, märkätilat, viestintäverkko, ilmanvaihto
2016 Ulko-ovet ja ovi-ikkunat
2016 Paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta
2017 Eteläjulkisivun tiiliverhoilun korjaus
2017 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden uusiminen
2017 D-portaan hissin peruskorjaus
2018 Kahvilan muutostyö ravintolaksi
2020 B-portaan hissin peruskorjaus
2022 C-portaan hissin peruskorjaus
2023 A-portaan hissin peruskorjaus
2024 Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2024 Maalämpö ja lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu

2025 Pihajulkisivujen ikkunoiden uusiminen (kustannukset jyvittämättä, 865.500,00 €, 123,26 €/vastikeyks.)
2025 Lämmitysverkon perussäätö (kustannukset jyvittämättä, 156.900,00 €, 22.35 €/vastikeyks.)
2025 Sammonkadun puistikko (kust. jyvittämättä, sis. maalämpöhankkeeseen, 100.000,00 €, 14,24 €/vastikeyks.)

TULEVAT TAKUUKORJAUKSET: (takuu päättyy /urakka)
2025 A-portaan hissien peruskorjaus
2026 Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2026 Maalämpö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2023-2026 Selvitetään ullakkorakentamishankkeen edellytyksiä tulevien korjausten rahoittamiseksi
2026 Vesikaton peruskorjaus ja ullakon paloturvallisuuden parantaminen 1.800.000,00 € (256,36 €/vastikeyks.)
2026 Pihan julkisivurappauksen uusiminen 900.000,00 € (128,18 €/vastikeyks.)
Ullakkorakentaminen on rakennuslupakäsittelyssä. (28.1.2026 tilanne)
Kuluvelvoitteet: Ullakkorakentamiselle rakentamislupa: Taloyhtiö on saanut rakentamisluvan ullakkorakentamiseen. Markkinatilanteesta riippuen asia valmistuu päätettäväksi aikanaan, aikaisintaan vuoden 2026 lopulla tai 2027 aikana. Hallitus käynnistää kaupalliset selvitykset rakennusoikeuden myymisestä. Kaikki ullakkoon liittyvät päätökset tehdään aikanaan yhtiökokouksissa. Ennen yhtiökokouksia järjestetään keskustelutilaisuudet. Rakennusoikeuden myyminen on vaihtoehto
pääomavastikelainoille toteutuneen energiaprojektin (ikkunat, maalämpö, patteriverkoston perussäätö) sekä tulevan kattoremontin rahoittamiseksi.
Pihapaikkoja: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotusperiaatteella.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yj. 7§ Osakkaiden lunastusoikeus. Lunastusoikeus ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti yhtiön osakkailla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.04.2026
Lainat: 1 576 518,81 €
Kiinnitykset: 2 350 456,38 €
Isännöitsijä: Ardour Oy
Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2.krs, 00100 Helsinki
Juha Lundén
040 138 0097
juha.lunden@ardour.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, sauna, kaapeli-tv, valokaapeli, pesutupa. DNA Welho taloyhtiölaajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Palvelut: K-Market Meclu 230 m, K-Market Museokatu 300 m.
Päiväkoti: Finnish American Kindergarten Oy 400 m, Päiväkoti Lapinlahti ja Päiväkoti Leppäsuo 500 m.
Koulu: Taivallahden peruskoulu 650 m, Minervakoulu (alakoulu) 600 m, Etu-Töölön lukio 260 m.
Liikenneyhteydet: Bussit ja raitiovaunut, metro Kamppi 650 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 714,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 714,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka, katu 90 €/kk, autopaikka, piha 90 €/kk, autopaikka piha, alv 112,85 €/kk, autopaikan sähkö alv 25,10 €/kk, autopaikan sähkö 20 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus tarvittaessa periä, tai jättää perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 17,00 €/kk