Urheilukatu 40

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, työtila, p (yj. 3 huonetta ja keittiö)

528,000 €
Debt-free price
75.0 m²
Living area
412.50 €/mo
Maintenance fee
1938
Year of construction

Next showing: 17.5.2026 at 14:00-14:45

Neljännen kerroksen parvekkeellinen läpitalonhuoneisto upein puistomaisemin.

Kauniit puistomaisemat idän suuntaan työhuoneesta ja makuuhuoneista. Olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle sisäpihan rauhaan.

Valoisa läpitalonhuoneisto yhdistää nykyaikaisen ja kodikkaan tunnelman täydellisesti. Tilava olohuone muodostaa asunnon sydämen ja sieltä on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa ihastuttavan rauhoittumiskeitaan sisäpihan suojassa. Moderni avokeittiö kutsuu kokkaamaan ja nauttimaan yhdessäolosta ja huoneiston valoisuus antaa jokaiselle huoneelle avaran ja ilmavan vaikutelman. Erityisesti toimiva työtila tekee kodista modernin asumisen unelman, jossa jokaista neliötä on hyödynnetty tarkkaan. Tyylikäs kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin myös pesutorni. Runsaasti säilytystilaa -tämä koti täyttänee kaikkien ostajien kriteerit.

Arvostettu taloyhtiö on 1938 rakennettu funkistyylinen kiinteistö, joka tarjoaa erinomaiset puitteet ja idyllisen ympäristön kaupunkiasumiseen. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on myös kellari- ja vinttikomero. Kohtuullinen vastiketaso 5,5 euroa/m2/kk.

Lähistön puistomainen ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja leikkimään, tuoden luonnon lähelle kaupunkielämää. Huippuhyvät 24 h-palvelut kulman takana; ruokakauppa, apteekki ja ruokapaikka. Koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Parhaat ulkoilureitit Töölönlahden tai Seurasaaren ympäri houkuttaa liikkumaan -myös Keskuspuisto mahdollistaa liikkumisen läpi vuoden.

Tämä kolmio on kuin neliö -olisiko tässä teidän toimiva kaupunkikoti keskellä parasta Taka-Töölöä? Lämpimästi Tervetuloa!

Haluatko nähdä kohteen ennen muita? Varaa yksityisesittely jo viikolle.

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Seuraa välittäjää Instagramissa: @pipsabolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 21-22
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, työtila, p (yj. 3 huonetta ja keittiö)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Makuuhuoneista puistomaisemat maisemat noin itään -jopa Linnanmäki näkyy.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot (Ideal keittiöt), induktioliesitaso, erill.uuni, astianpesukone, liesituuletin, Electrolux jääkaappi/pakastin AEG. Taso: Kvartsi Lattia: Parketti, Novafloor. Välitila lasi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku (Oras sadesuihku), suihkuseinä Hietakari, wc-istuin Villeroy Boch Käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Lattia/seinät: laatta, Abl Laatat
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, parketti, kaapistot, upeat puistomaisemat
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, parketti, käynti parvekeelle
Muut huonetilat: Kaapistot
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyöt tehty vuonna 2020. Valvoja oli yhtiön puolesta

Kylpyhuoneen uusinta ja laajennus (se tila pesukoneelle otettu eteiskaapista)
Keittiön siirto (ja uusinta) ja huonejärjestyksen muutos
Kiinteän eteiskaapin asennus
Lattiat ja kaikki pinnat uusittu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Lastenhuoneen kaapisto eikä muu irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Urheilukatu 40
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 726,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.10.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1986 porrasmaalaus
1987 vesi- ja viemärijohdot
1992 parvekkeet
1995 sähköt, ikkunat
2003 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2007 vesikatto uusittu
2012 jätekatos
2013 lämmönsiirrin uusittu, vesikaton maalaus,
2015 viemäriputkiston painehuuhtelu ja videokuvaus
2017 hissien peruskunnostus, porrashuoneen peruskunnostus
2020 pesuhuonetarkastus A-Kuivaus Oy
2021 ilmanvaihtokanavan nuohous
2022 riskikartoitus (Safetum), pelastussuunnitelman ja turvallisuusohjeiden teettäminen, ovipuhelimien kunnostaminen
2023 yleistä kunnossapitoa kiinteistössä
2024 energiatodistuksen uusiminen, liiketilan peruskunnostus, märkätilojen suunnittelu ja toteutus, lukituksen uusiminen kiinteistö
2025 Palovaroittimien asennus kiinteistö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kuntotutkimus julkisivurappaus, ikkunat ja parvekkeet
2026 Verkkokellareiden lisääminen tyhjään varastotilaan
2026 Kuntokartoitus kiinteistö
2026-2030 Yleistä kunnossapitoa kiinteistössä
Pihapaikkoja: 5
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.05.2026
Lainat: 366 479,02 €
Kiinnitykset: 878 400,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
Susanna Reichmuth
+3583 0410 8615
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Myymälä ja varastohuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11111
Palvelut: Alepa Mannerheimintie 240 m, K‑Market Mansku 220 m, Lidl Töölöntullinkatu 400 m, S-market Tullinpuomi 450 m.
Päiväkoti: Tölö Daghem (iltapäiväkerho) 300 m, Päiväkoti Ratikka 650 m.
Koulu: Sakari Topeliuksen koulu (alakoulu) 500 m, Meilahden ala-asteen koulu 1 km.
Liikenneyhteydet: Bussit, raitiovaunut.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 412,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 597,14 €
Rahoitusvastike: 184,64 €/kk (2,46 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Hallituksella valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, se pidetään 11.5.2026, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei ole vielä tiedossa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 60,00 €/kk