Viljatie 1

Riihikoski, Mäkiäinen, Pöytyä | Omakotitalo | 4-5h+k+kph/wc+khh+s+erill.wc+at/var.

135,000 €
Debt-free price
115 m²
Living area
170 m²
Total area
1985
Year of construction

Toimiva omakotitalo suojaisella tontilla, Riihikosken sydämessä – tunnelmaa, tilaa ja sujuvaa arkea yhdessä tasossa.

Tervetuloa viihtymään Pöytyän Riihikoskelle, missä luonnonrauha ja keskustan palvelut kohtaavat täydellisellä tavalla. Tämä lämminhenkinen omakotitalo tarjoaa kodin, jossa arki toimii vaivattomasti ja tunnelma kutsuu viihtymään vuoden jokaisena päivänä.

Vuonna 1985 valmistunut koti hurmaa avaralla ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Yhteen tasoon sijoittuvat kolme makuuhuonetta, tunnelmallinen takkahuone, vaatehuone sekä tyylikäs vuonna 2007 remontoitu keittiö, jossa on ilo kokata niin kiireettömiä viikonloppuaamuja kuin yhteisiä illanviettoja varten. Vuonna 2004 uudistetut kylpyhuone- ja kodinhoitotilat tekevät arjesta sujuvaa, ja kuituvalaistuksella viimeistelty sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi. Erillinen wc lisää asumismukavuutta entisestään.

Kodin sisustuksessa korostuvat harmoniset sävyt, vaaleat pinnat ja luonnonvalo. Suuret ikkunat avautuvat suojaisalle, loivarinteiselle pihalle, jossa on tilaa lasten leikeille, puutarhaunelmille tai rauhallisille kesäilloille. Olohuoneen ja takkahuoneen lämmin tunnelma kutsuu viettämään kiireettömiä hetkiä takkatulen äärellä – täällä koti todella tuntuu kodilta.

Kellarikerros tarjoaa runsaasti monikäyttöistä harraste-, työ- ja säilytystilaa, joka mukautuu helposti perheen tarpeisiin. Pihapiirin erillinen autotalli ja varastotila täydentävät kokonaisuuden käytännöllisyyden niin autoilijan kuin harrastajankin näkökulmasta.

Sijainti tekee arjesta helppoa: Riihikosken keskustan palvelut, koulut, päiväkodit, kaupat ja terveyspalvelut löytyvät läheltä, ja alueen vehreät ulkoilumaastot tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen myös lähikuntiin.

Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha, lämmin tunnelma ja toimiva arki – kokonaisuus, joka on nähtävä paikan päällä.

Yhteydenotot ja esittelyt:
Mauno Heinonen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 937 2247
mauno.heinonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4-5h+k+kph/wc+khh+s+erill.wc+at/var.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 115,0 m²
Muut tilat: 55,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukainen asuintilojen pinta-ala 115 m² ja aputilat kellarissa 55 m². Energiatodistuksen mukainen lämmitetty nettoala 197,5 m².

Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, joten todellinen asuintilojen ja muidentilojen pinta-ala voi poiketa olennaisestikin ilmoituksesta. Kohde myydään kokonaisuutena ja kohteen hinta ei perustu pinta-alaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapin ovet uusittu (2007), Side-by-side jää/pakastekaappi, jossa jääpalakone (2012), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph: laatoitettu, lattialämmitys, wc-pytty, allas (2004), kaapistot, työtaso, peili (2010). Kph:n yhteydessä kodinhoitotila, jossa työtaso pyykkikaapit, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattia laminaattia, seinät tapetti. Varustus: peili, allas, allaskaappi (2010).
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaan asennettu kuituvalot ja lauteet uusittu (2004).
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali: Lattiat laminaatlia, tuulikaapissa laatta.
Seinämateriaali: Seinät tapetoitu/maalattu.
Muut huonetilat: Takkahuone lattia laminaatti seinät tapetoitu ja tiili.
Muutostyöt huoneistossa: Ikkunan karmit maalattu ja tersassi maalattu 2025, etelenpuoleinen päätykolmio maalattu 2021. Piha sorastettu 2025, Kattopaneelit maalattu sekä seinät tapetoitu 2025. Ilmalämpöpumppu asennettu 2007. Lämmitykoneen vesipumppu vaihdettu.
Kaapistot (2007), Side-by-side jää/pakastekaappi, jossa jääpalakone (2012), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Erillinen wc: peili, allas, allaskaappi (2010). Kph: laatoitettu, lattialämmitys, wc-pytty, allas (2004), kaapistot, työtaso, peili (2010). Saunassa sähkökiuas, kuituvalot, lauteet (2004).
Lattiat laminaatlia, tuulikaapissa klinkkeri. Seinät tapetoitu/maalattu.
Öljypoltin+-säiliö 2003. Kylpyhuone+sauna 2004. llmalämmityskoneen puhallin 2004. llmalämpöpumppu 2007. Pintaremonttia 2010-2012.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 115,0 m² (170,0 m²)
Kiinteistötunnus: 636-420-2-196
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: TONTTI 1/73
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 510,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Loiva suojaisa rinne tontti.
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko ja tiiliverhous. Kellarikerros kevytsoraharkkoa.
Muut rakennukset: Talousrakennus
Talousrakennus on eristetty, mutta ei lämmitysjärjestelmää. Talousrakennuksen kerrosala 37,7 m²
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Katon kunto: Alkuperäinen
Lämmön jakotapa: Ilmalämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Antaa Pöytyän kunnan rakennusvalvonta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulus nyk. 2 hlö talous n. 10 000 kWh/v. Polttopuut noin 4 heittokuutiota vuodessa. Jäteastian tyhjennys 10 e/krt. Varainsiirtovero 3 prosenttia kauppahinnasta. kaupanvahvistus 143 euroa. Lainhuuto.
Kiinteistövero: 318,50 €