Neilikkakuja 4

Viertola, Vantaa | Paritalo | 4h+avok+kph+s+wc+khh+varasto (YJ 4h+avok+kh+kh)

425,000 €
Debt-free price
84 m²
Living area
87 m²
Total area
2022
Year of construction

Rauhallisella alueella sijaitseva uudehko paritalokoti yhdistää modernin asumismukavuuden ja kodikkuuden.

Avara ja valoisa olohuone hurmaa korkeudellaan sekä isoilla ikkunoillaan ja yhdistyy avokeittiö/ruokailutilan kanssa yhtenäiseksi isoksi oleskelutilaksi. Kodissa on oma sauna, kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc:tä sekä kodinhoitotila. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, omassa rauhassaan. Lämmin varasto/tekninen tila on näppärästi heti sisäänkäynnin vieressä. Länteen avautuva aidattu, suojaisa piha tarjoaa oman rauhan ja oleskelutilan terassin sekä pienen nurmialueen kera.

Koti sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa kolmen paritalon taloyhtiössä, reilun 1 350 neliön tontilla, jonka yhtiö on lunastanut omakseen vuonna 2024. Lämmitys on toteutettu energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä ja kodin energiatehokkuutta lisää 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, joka myös viilentää kodin miellyttäväksi. Asumiskustannukset ovat maltilliset ja hoitovastike on vain 147,00 eur/kk.
Asuntoon kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka.

Viertola on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa, joka tarjoaa esim. lapsiperheelle erinomaiset puitteet: koulut, päiväkodit ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä ja ulkoilumahdollisuudet lähimaastoissa ovat monipuoliset. Hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti niin pääkaupunkiseudun eri suuntiin ja lähialueen harrastusten pariin.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3292-4949
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok+kph+s+wc+khh+varasto (YJ 4h+avok+kh+kh)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 84,0 m²
Muut tilat: 3,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+avok+kh+khh+sauna 68,00 m²
Huoneiston muut tilat: B1, maanp. kellari, 16,00 m², sijaitsee rakennuksessa
B1, varasto, 3,00 m², sijaitsee rakennuksessa. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustelli-keittiö. Astianpesukone, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, induktioliesitaso ja integroitu uuni.
Välitilassa lasilevy, työtaso keraaminen. Seinat maalattu ja lattia tammiparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sadesuihku ja käsisuihku, kääntyvä suihkuseinä, pyyhekuivain (sähkö). Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Allas, hana, pyykkikaapit ja allaslaatikosto. Lattialämmitys. Lattiakaivo (sauna, pesutila ja kht).
Seinät kaakeloitu, myös välitila ja lattia laatoitettu.
Kiintokalusteet Puustelli.
WC-tilojen kuvaus: Alakerta:
Peili, allas ja taso, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku.
Seinät maalattu, lattia laatoitettu ja lattialämmitys.
Yläkerta:
Peili, allas ja taso, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku.
Seinät maalattu, lattia laatoitettu ja lattialämmitys. Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia Cilindro pylväskiuas (sähkö). Seinät puupaneloitu ja lattia laatoitettu. Lattiakaivo, lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti (Tarkett Cotton White), seinät maalattu.
Vaatekaapit Puustelli.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti (Tarkett Cotton White), seinät maalattu.
Verhot (yläikkunat kauko-ohjauksella).
Muut huonetilat: Seinät maalattu ja lattia laatoitettu (lattialämmitys)
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu. Alakerran verhot (yläikkunoissa kauko-ohjaus).
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 84,0 m² (87,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Neilikkaniitty
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 356,00 m²
Pihan kuvaus: Suojaisa, aidattu piha länteen.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä on 21.12.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 korjattu parkkipaikan aidan perustukset
2024 parkkipaikan asfaltointi tehty, takuukorjauksia tehty huoneistoissa B1, A1
2023 takuukorjauksia suoritettu asuntojen osalta, tuijapensaita vaihdettu, nurmikko istutettu uudelleen
2022 yhtiö valmistunut, takuukorjauksia suoritettu pihatöiden viimeistelyiden osalta sekä asuntojen osalta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 normaalia kunnossapitoa, yläpohjakartoitus pieneläimiä varten, ilmanvaihdon/poistoilmalämpöpumppujen 5v tarkastus
2027 normaalia kunnossapitoa
2028 normaalia kunnossapitoa
2029 normaalia kunnossapitoa
2030 normaalia kunnossapitoa
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi sähköpistokkeellinen autopaikka AP6.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 204 480,00 €
Kiinnitykset: 1 547 520,00 €
Isännöitsijä: VS-Kiinteistöt Oy, Ville Systä, ville.systa@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poistoilma.
Tekninen tila 2m² ja jätekatos 4,5m².

Yhtiö on lunastanut tontin omaksi 25.10.2024.

YJ 11§ mukaan: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmienosalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu
kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeidenomistajalla.
Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 147,00 €/kk (1,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 147,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan vastaamaan todellista kulutusta. Vesivastike, kylmä 4,30 eur/m3.
Sähkön kulutus vuositasolla neljän hengen taloudessa on ollut noin 13 000 kWh.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.