Kaustisentie 7

Kannelmäki, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kh, erillinen wc, lasitettu parveke (yj. 4h+k+s)

348,000 €
Debt-free price
77.50 m²
Living area
356.50 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

Tyylikkäästi remontoitu koti loistavalla sijainnilla Kannelmäessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella uudistettuun kotiin, jossa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla aivan Kannelmäen palveluiden äärellä.

Juna-asema sijaitsee aivan vieressä, vain noin minuutin kävelymatkan päässä, joten liikkuminen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle on vaivatonta. Myös Kauppakeskus Kaari, päivittäispalvelut, ravintolat, liikuntapaikat ja ulkoilualueet löytyvät läheltä. Lentokentälle pääset kätevästi junalla noin 20 minuutissa, mikä tekee matkustamisesta sujuvaa niin työ- kuin vapaa-ajan tarpeisiin.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa sähköauton latauspisteellä varustettu autohallipaikka omalla osakesarjallaan hintaan 16 000 euroa.

Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista ja sujuvaa arkea erinomaisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Katariina Ahlbäck
LKV KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 80823-82766
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, kh, erillinen wc, lasitettu parveke (yj. 4h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs vuonna 2021 remontoitu avokeittiö avautuu saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen avaran ja toimivan kokonaisuuden. Keittiön kaikki kodinkoneet ovat integroidut, mikä luo yhtenäisen ja viimeistellyn ilmeen. Varustukseen kuuluvat jääkaappi-pakastin, astianpesukone (uusittu vuonna 2026), induktiotaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, viinikaappi sekä liesituuletin suodattimella. Tyylikkäät kvartsikomposiittitasot viimeistelevät kokonaisuuden. Lisäksi yhden kaapiston sisällä on varaus pistorasialle esimerkiksi pienkodinkoneita varten.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuonetta on remontoitu vuonna 2021. Remontin yhteydessä uusittiin kalusteita ja varustelua, kuten sadesuihku, taittuvat suihkuseinät, seinä-WC, allas allaskaappeineen, peili sekä säilytystiloja. Kylpyhuoneen seinä- ja lattiapinnat on pinnoitettu tyylikkäällä mikrosementillä olemassa olevien laattojen päälle, mikä on tuonut tilaan modernin ja yhtenäisen ilmeen. Asumismukavuutta lisää lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: WC-/kodinhoitotila on remontoitu vuonna 2021. Tilassa on LG pyykkitorni, pesukoneliitäntä, WC-istuin, allaskaappi upotetulla altaalla sekä peili. Lattia ja yksi seinä on viimeistelty mikrosementillä, ja muut seinäpinnat on pinnoitettu Decotile-pinnoitteella, mikä luo tilaan modernin ja yhtenäisen ilmeen. Varustukseen kuuluvat lisäksi lattiakaivo sekä asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaa on myös remontoitu vuonna 2021. Tilaan on asennettu tyylikäs sähkötoiminen Harvian pilarikiuas, ja saunan paneloinnit on uusittu. Kokonaisuuden viimeistelevät mittatilaustyönä puusepän valmistamat lauteet, jotka tuovat saunaan laadukkaan ja ajattoman ilmeen.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on säilytystilaa. Päämakuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Toisessa makuuhuoneessa on syvennys yläkaapeilla, ja tilaan on halutessaan mahdollista lisätä myös lisää kaapistoja. Kolmannessa makuuhuoneessa on kaksi vaatekaappia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarasta olohuoneesta on kulku yhteen makuuhuoneista sekä lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun ja tuo asuntoon arvokasta lisätilaa ympäri vuoden.
Lattiamateriaali: Parketti, keittiö laatta.
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kaapisto liukuovilla.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön peili sekä hylly peilin vieressä, kuutiohyllyt sekä pesutorni.
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneiston remontti 2021, loppukatselmus 2026

Muutostyön jälkeen liesituuletin ja kylpyhuoneen seinä-wc kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Ruokailutilassa ja olohuoneessa olevat korkeat hyllyköt eivät kuulu kauppaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Viulunsoittaja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 606,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.5.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio (Sustera), salaojaputkien kuvaus, yhtiön vastuulle kuuluvien palovaroittimien asennus, pihan parannustyöt (leikkipaikan kunnostus, kasvillisuus, kulkutiet yms.), poistumisteiden valojen ja turvavalojen uusiminen, murtosuojalevyjen asennus osaan yhteisten tilojen ovia
2024 Lämmönjakokeskuksen tarkastaminen, leikkipaikan turvatarkastus, vesikatolla olevien kahden huippuimurin moottorien uusiminen
2023 VSS Passiiviantennin asennus, ilmanvaihdon huippuimurin korjaus, ilmanvaihtohormien kokoojalaatikoiden vesivuodon ja tiivisteiden korjaus, yläpohjarakenteiden ja vesikaton varusteineen vikakorjaus
2022 Pelastustie- ja opastekyltit pihalle, parvekesäleikköjen uusiminen
2021 Ilmanvaihtokanavien toiminnan parantaminen, sähköautojen latauspisteiden toteutus, autohallin valojen muuttaminen led-valoihin, katon kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset
2020 Katon kuntotutkimus, parvekelasien huoltotyöt, VAKin uusiminen, ilmanvaihdossa todettujen virheiden korjaaminen, elementtisaumojen uusimisurakka
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, metallikaappi kameravalvontalaitteita varten
2018 Puuaitojen kunnostus
2017 Parvekelasien tarkistus, autohallin parkkiruutujen maalaus, vesipostin siirto, Kaustisentielle menevän pihapolun kunnostus, väestönsuojan tiiveyskoe
2016 Astianpesukoneiden letkujen tarkistus
2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, YIT:n 10-vuotiskorjaukset
2014 Kiinteistön peruskuntoarvio (Raksystems)
2011 Aidan lukitus, aidan jatkaminen tontin rajoille, kamerajärjestelmän hankinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Katon kuntotutkimus ja vesikaton puhdistus, vesikalusteiden tarkastus ja uusiminen tarpeen mukaan, pihan parannustyöt (leikkipaikan kunnostus, kasvillisuus, kulkutiet yms.), porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen pintojen paikkakorjaukset (ml. autohalli)
2026-2027 Vesikatolla olevien huippuimurien uusiminen ja korvaaminen LTO - järjestelmällä tai maalämpöjärjestelmään siirtyminen, lämmönvaihtimen uusiminen
2027 Pihan parannustyöt (leikkipaikan kunnostus, kasvillisuus, kulkutiet yms.), pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu, parvekeovien ja ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), autohallin nosto-oven ja sen ohjauksen uusiminen
2028 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitystyksen tasapainotus
2029 Hissien kuntoarvio, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, jos ei LTO urakassa
2030 Parvekkeiden pielirakenteiden kunnostus, huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen
2031 Valurautaviemärien kuntotutkimus
2033 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen maalauskunnostus
2034 Ulkovalaisimien uusiminen (korkeammista pylväsvalaisimista valonlähteiden uusiminen), piha- ja aluevarusteiden huolto (puurakenteet, metallipinnat)
2035 Kuntoarvion päivitys, yhtiön vastuulle kuuluvien palovaroittimien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa sähköauton latauspisteellä varustettu autohallipaikka omalla osakesarjallaan hintaan 16 000 euroa.
Rajoitukset: Yj 15 § autohallipaikkojen lunastusoikeus osakkailla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 32 907,62 €
Kiinnitykset: 11 820 177,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Oskari Akselinmäki
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
asiakaspalvelu@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Palvelut: Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Kannelmäen juna-asema, Kauppakeskus Kaari, päiväkodit, koulut sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Kannelmäki tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään. Junayhteys Helsingin keskustaan on nopea, ja alueelta on hyvät bussiyhteydet sekä sujuvat yhteydet pääväylille, kuten Kehä I:lle ja Hämeenlinnanväylälle. Lentokentälle pääset kätevästi junalla noin 20 minuutissa, mikä tekee matkustamisesta sujuvaa niin työ- kuin vapaa-ajan tarpeisiin.

Alueen liikenneyhteyksiä kehitetään edelleen – rakenteilla oleva pikaraitiotie yhdistää tulevaisuudessa Kannelmäen entistä sujuvammin Helsingin keskustaan.

Kannelmäen asemaa uudistetaan kesällä 2026. Junaliikenne asemalla on keskeytetty 1.6.–9.8.2026, minkä jälkeen käytössä on entistä modernimpi ja viihtyisämpi asema.
Vapautuu: Sop.muk tai 3 kk kaupanteosta
Lisätietoja: 2026 yhtiökokous on hyväksynyt uuden yhtiöjärjestyksen.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 356,50 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 356,50 €
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.