Ulvilantie 17

Munkkivuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke (yj:2h+k+p+kh)

219,000 €
Debt-free price
49.80 m²
Living area
312.34 €/mo
Maintenance fee
1957
Year of construction

Munkkivuori, hyväkuntoinen ja muuttovalmis kaksio, 49,8 m²

Asunnon keskipiste on siistikuntoinen olohuone, jossa on tilaa niin istuinryhmälle kuin ruokapöydälle. Olohuoneessa on ajalle tyypillinen mosaiikkiparketti ja suuret ikkunat, josta asuntoon tulee runsaasti valoa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, itään avautuvalle parvekkeelle, jolta on näkymät yhtiön vehreälle piha-alueelle.

Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky. Koko seinän levyinen vaatekaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Keittiö on uusittu noin kymmenen vuotta sitten, ja sen valkoiset kaapistot sekä tummat puuviilutasot muodostavat ajattoman kokonaisuuden. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.

Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan. Väriksi on valittu klassinen mustan ja valkoisen yhdistelmä, joka tekee tilasta todella kauniin ja ajattoman. Kylpyhuoneessa on suihkun, peilikaapin, altaan ja wc-istuimen lisäksi tilaa myös pesukoneelle. Lattialämmitys ja tuuletusikkuna pitävät tilan kuivana ja raikkaana.

Vuonna 1957 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu. Linjasaneeraus toteutettiin vuonna 2012, jolloin käyttövesiputket uusittiin ja viemärit pinnoitettiin. Vuonna 2023 valmistuneessa energiaremontissa yhtiö siirtyi maalämpöön ja katolle asennettiin aurinkopaneelit.

Munkkivuori on haluttu asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat hyvät. Alueella runsaasti puistoja ja ulkoilureittejä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Pekka Kujala
040 832 8888
pekka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 28584-28905
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, parveke (yj:2h+k+p+kh)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 49,8 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät asunnosta ja parvekkeelta n. itään yhtiön piha-alueelle ja n. etelään Ulvilantien suuntaan
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa keittiö koneineen on uusittu vuonna 2017 ja on edelleen varsin siistissä kunnossa.

Keittiön kaapistot ovat kokovalkoiset, työtaso on ruskeaa puuviilua. Seinäpinnat ovat maalattu vaalein sävyin ja lattia on harmaata keraamista laattaa.

Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä tai vaihtoehtoisesti voit lisätä sinne kaappitilaa ja laittaa ruokapöydän olohuoneen puolelle.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs mustavalkoinen kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan. Pieni ikkuna ulos on kiva yksityiskohta ja on iso plussa kylpyhuonetta käytettäessä. Kylpyhuoneessa on suihkun, wc-istuimen ja pesualtaan ja korkean kaapin lisäksi tila myös pesukoneelle. Hyvin varustetussa kylppärissä on lisäksi sähkötoiminen lattialämmitys sekä pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa on riittävästi tilaa parisängylle ja koko seinän levyiseen vaatekaappiin mahtuu hyvin kahden ihmisen vaatteet. Lattia on kulutusta kestävää laminaattia, seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät ovat maalatut kauniilla vaaleilla sävyillä. Reilunkokoiseen olohuoneeseen mahtuu hyvin sohvaryhmä ja siellä on tila myös ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen vaatekaapisto, parvekkeen lattiaritilät, olohuoneen verhotanko, sälekaihtimet. Ikkunoiden hyttysverkot.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneeseen lisätty suihkuseinä, maalattu katto ja vaihdettu peilikaappi. on raportti.

Keittiö uusittu kokonaan, lattia kaakeloitu, kalusteet ja koneet vaihdettu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Keittiön irtohyllykkö, ruskea.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Porintie 9
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 177 805,00 €
Tontin koko: 13 740,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.6.2033 saakka. Rakennuksen laskennallinen
energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 166.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 Rakennusten väliset putkistokanavat uusittu.
2003 Asuntojen parvekkeet korjattu.
2004 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu.
2011 Kattomaalaus H-, I- ja K-taloissa.
2012 Linjasaneeraus: viemärit pinnoitettu ja käyttövesiputket saneerattu.
2013 Liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi.
2013 B-talon yläpohjaan asennettu puhallusvilla.
2014 Huoneistojen A150 ja B151 piha-alueen kunnostus.
2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus.
2016 Jätekatoksen rakentaminen.
2017 B- ja H-talojen kattojen kunnostus ja maalaus.
2017 Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus.
2017 H-talon ilmanvaihtokone uusittu.
2017 Suunnitelma piha-alueiden kehittämisestä.
2019 Kellariporrastilat uusittu.
2020 Tuuletusparvekkeet uusittu.
2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit ja autopaikkojen sähkövaraukset).
2024 Palovaroittimet päivitetty lain vaatimusten mukaiselle tasolle. Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus.
2026 Sukitusremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2026 Patteriverkoston perussäätösuunnittelu
2026 Puuikkunoiden ja ulko ovien kunnon tarkastaminen
2026 Yhteisten tilojen alkuperäisten valaistusten uusiminen ryhmäjohtoineen
2027 Puuikkunoiden ja ulko ovien uusiminen tarvittaessa
2027 Huoneistosähköjen kartoitus
2027 Julkisivujen ja kattojen kuntotutkimukset
2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2029 Julkisivu ja kattoremontin hankesuunnittelun käynnistäminen (tarvittaessa)
Autotallit: 3
Sähköpistokepaikat: 44
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön omien autotallien (3kpl) ja autopaikkojen lisäksi taloyhtiölle kuuluu rasitesopimuksen perusteella viisi autotallia Ulvilantie 17a taloyhtiöltä. Autopaikat jaetaan jonotuksen kautta. Autopaikkoja hallinnoi huoltoyhtiö.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 2 284 916,64 €
Kiinnitykset: 5 442 634,38 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Joonas Mauno
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi, 0207488395
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä on voimassa oleva tupakointikielto parvekkeilla ja huoneistoissa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki. https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 2 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 312,34 €/kk (6,27 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 312,34 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 75,00 €/talli/kk, autopaikka 22,00 €/paikka/kk, saunamaksu 18,00 €/vuoro/kk, varastovuokra 4,50 €/m²/kk, pesutupamaksu 2,00 €/tunti, kuivaushuone 0,50 €/tunti.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä.

Sukitusremontti on vastaanotettu, kustannus tullaan jyvittämään osakkaille kun viimeistelytyöt on tehty. Tälle huoneistolle jvyitettävä osuus on n. 3297,50€. Ostaja ottaa tälle huoneistolle jyvitettävän osuuden vastatakseen.

21.5.2026 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet käynnistää pohjaviemärin sukitusurakka ja nostaa tähän enintään 95 000 euron laina urakan rahoittamiseksi. Kun urakka on valmis, laina jyvitetään osakkaille. Ostaja ottaa tälle huoneistolle jyvitettävän osuuden vastatakseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.