Rauhankatu 27

Portsa, Turku | Puutalo-Osake | 2h, k, 2wc, aulatila, kph, s (YJ: 1h)

189,000 €
Debt-free price
22 m²
Living area
112.20 €/mo
Maintenance fee
1905
Year of construction

Next showing: 9.7.2026 at 17:00-17:30

Kolmeen tasoon laajennettu puutalokoti idyllisestä Portsassa

Portsan sydämessä Rauhankadulla vapautuu kolmeen tasoon laajennettu sisäpihan puolelta (rakennusluvat kunnossa).

Koti on kaunis ja tila avara. Keskikerroksessa on valoisa tupakeittiö. Yläkerran huoneessa on tilaa ja korkeutta ja huoneen yhteydessä on erillinen wc (remontoitu 2024). Kattoremontin yhteydessä on uusittu kattoikkuna (2026).
Myös alakerrasta löytyy monikäyttöinen pieni huonetila esimerkiksi kodinhoitohuoneeksi tai vierashuonekäyttöön. Lisäksi alakertaan on sijoitettu kodin upea kylpyhuone sekä oma sauna (molemmat remontoitu 2021). Alakerrasta pääsee ulos asunnon edessä olevalle patiolle.

Kodin tunnelma on kohdallaan ja yhtiö on mitä parhaalla paikalla sisäpihalla suojassa liikenteen vilinältä. Yhtiössä on juuri valmistumassa kattoremontti, jonka velkaosuus on jo kokonaishinnassa mukana.
Idyllinen kotikatu kuitenkin lähellä keskustaa kutsuu viettämään rauhallista arkea palvelujen läheisyydessä. Päiväkodit, koulu, Portsan putiikit, ruokakauppa, Kakolan ympäristö palveluineen, liikuntamahdollisuudet, jokiranta ravintoloineen; kaikki kävelyetäisyydellä. Keskusta mukaan lukien.

Tämä kokonaisuus etsii nyt uusia onnellisia asukkaita ihanassa Portsassa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9-9
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, 2wc, aulatila, kph, s (YJ: 1h)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 22,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu asuintilojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala (keskikerros).

Kohde on lisäksi laajennettu ylä- ja alakertaan (laajennukset ovat yhtiössä osakkaan vastuulla). Näiden tilojen pinta-alaa ei ole mitattu.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, lattialämmitys.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis kylpyhuone saneerattu 2021.
Varustelu: suinku, lattilämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 2 erillistä wc-tilaa.
Yläkerta: wc-istuin, allas, lattia laattaa (remontoitu 2024).
Alakerta: wc-istuin, allas, kaappi, peili, pidee-suihku, laattalattia.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Pyykinpesukoneliitäntä alakerran aulatilassa (pesukone sisältyy kauppaan).
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu eristeineen 2021 (myös lämminvesivaraaja uusittu).
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa makuuhuonetila, kaapistot, puulattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, lattialämmitys
Muut huonetilat: Alakerran aulatilassa laatta, lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone
Muutostyöt huoneistossa: Aikaisemman omistajan toimesta laajennukset 1990 (lupa /612/90).
Nykyisen omistajan toimesta kylpyhuone remontti (2021), saunaremontti (2021), yläkerran wc-tila (2024).
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Turun Työväen Rakennus- ja Asunto-osakeyhtiö Sointula
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 350,00 m²
Pihan kuvaus: Asunnon edessä patio
Käyttöönottovuosi: 1905
Rakennusmateriaali: Puu, kivi
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Palovaroittimet
2022 Runkovesiputki kaupungin verkosta vesimittarille
2020 Piharakennukseen 6 uutta varastokoppia
2020 Pihan runkoviemäri
2019 Piharakennuksen lämmitysjärjestelmän vaihto (öljystä ilmavesilämpöpumppuun)
2019 Roskisalueen kunnostus
2018 Piha-alueen puut ja kasvit
2017 Kattoturvatuotteet
2013 Postilokerikot
2012 Lumiesteet katoille
2010 Julkisivumaalaukset loppuun
2009 Julkisivujen korjausmaalausta, päädyt
2008 Julkisivumaalaus, kadun puolet; jäteastia-aitaus
2007 Jätepisteen uudistaminen
2000 Antennijärjestelmä
1992 Tal.rak.katto
1993 Ulko-ovet
1993 Ulkomaalaus
1990 Sähkösyötöt
1985 Vesikatot
1983 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030:
Julkisivujen huoltomaalaus
Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen

Yhtiössä on käynnissä kattoremontti (loppusuoralla). Yhtiö on nostanut lainaa 260 000 €.
Myytävän asunnon osalta yhtiölaina on 6 213,10 € (tämä summa on jo mukana asunnon hinnassa). Rahoitusvastiketta aletaan periä 1.1.2027.
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön pihapaikat jonotuksen mukaan. Pihapaikat käytössä vain talviaikaan.
Kadulla pysäköintitilaa.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusaika alkaa, kun yhtiö saa tiedon omistajanvaihdoksesta MML kautta.
Yhtiöjärjestys §19.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 260 000,00 €
Kiinnitykset: 209 600,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Raunell, Timo Raunell, puh. 0400 212225
timo.raunell@gmail.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

Yhtiössä laajennettu osakkaan vastuu: yhtiöjärjestys 18§.

Muutostöiden ja laajennusten osalta osakkaan vastuu: yhtiöjärjestys §17.
Yhtiö vastaa vain alkuperäisestä osasta asuntoa (=1H). Tämänkin osalta on laajennettu osakkaan astuu.

Ilmalämpöpumppujen asentaminen sallittua (katso erilliset säännöt).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, kaavoitusosasto.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 112,20 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 112,20 €
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike 2€/osake (10M).
Sähkö kulutuksen mukaan, ollut n. 9500-12 000kWh (oma sähkösopimus).
Vesi 14 €/hlö/kk.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Varastovuokra (kylmä) 4€/kk.
Varastovuokra (lämmin) 10€/kk.
Saunamaksu 3€.
Autopaikka 75€/kausi.