Tiistiläntie 6

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3H+K

239,000 €
Debt-free price
79.50 m²
Living area
1985
Year of construction

Matinkylän kulmilla odottaa hyväkuntoinen kolmio, jonka lasitettu parveke ja ilmalämpöpumpun tuoma asumismukavuus tekevät arjesta miellyttävää ympäri vuoden.

Koti jakautuu selkeästi kahteen makuuhuoneeseen sekä valoisiin oleskelutiloihin, joissa lattiaa peittää parketti.

Matinkylä on monipuolinen ja hyvin palveltu espoolainen kaupunginosa, jossa kaupalliset palvelut, liikuntamahdollisuudet ja sujuvat joukkoliikenneyhteydet ovat luonteva osa arkea. Metroyhteys tuo pääkaupunkiseudun keskustat kätevästi ulottuville, ja alueen palvelukeskittymä kokoaa kaupat, kahvilat ja arjen asioinnin saman katon alle. Ympäristö yhdistää rauhalliset asuinkorttelit, vehreät ulkoilureitit ja meren läheisyyden vilkkaampaan keskustan sykkeeseen. Lähiluonto tarjoaa mahdollisuuksia lenkkeilyyn ja ulkoiluun kaikkina vuodenaikoina.

Vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja siitä on pidetty johdonmukaisesti huolta niin julkisivujen, ikkunoiden kuin talotekniikankin osalta. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat kaksi saunaosastoa, pesutupa, kuivaushuoneet, askarteluhuone sekä ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastokomerot. Pihapiiriä on kunnostettu viime vuosina, ja autolle löytyy paikka lämmitystolpallisesta hallista.

Tämä on koti, jossa yhdistyvät hoidettu taloyhtiö ja käytännöllinen pohjaratkaisu.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jenni Polizzi
Asuntomyyjä- Partner
0456408836
jenni.polizzi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3564-3805
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Maalattu/ tehosteseinä tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2023: Kattoon porattu kolme reikää kattolampun kiinnittämistä varten (rakenneilmaisimella varmistettu)
2022: Ilmalämpöpumpun asennus (osakkaan vastuulla)
2019 & 2018: Kylpyhuoneremontit, seinien muutos, lattioiden kunnostus ja asbestikartoitus (2018)
2010: Kylpyhuoneen lattian vedeneristeet ja kaivo uusittu taloyhtiön toimesta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tiistiläntörmä 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 286,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 13.01.2023, voimassa 13.01.2033 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
2024: A-, C-, D-, E- ja F-talojen IV-kojeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, piha-aitojen uusiminen
2022: AB-talon saunaosaston peruskorjaus, B-portaan IV-kojeen uusiminen, parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ja kunnostus, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2021: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, askarteluhuoneen kunnostus, pihakunnostus
2020: Vesikatteiden uusiminen, antennijärjestelmän kaapeloinnin uusiminen seinämaajohdotukseksi, piha-alueen vihertöitä
2019: Hiekkalaatikoiden hiekan uusiminen, yläpihan ulkokalusteiden kunnostus, matontamppaustelineiden kunnostus, EF-talon pohjoissivun ja itäpäädyn julkisivujen pesu, porraskäytävämattojen hankinta
2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, AB-talon saunan lauteiden puuosien ja kaiteiden uusiminen, lukituksen uusiminen (iLoq), ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, EF-talon itäpäädyn kunnostus
2017: Keittiöiden alkuperäisten hajulukkojen uusiminen, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2016: F-portaan kellaritilan hajuhaittojen korjaustoimenpiteet, hiekkalaatikon hiekan uusiminen, pihan liukumäen kunnostus
2015: Vesikatteiden huoltokunnostus, monitoimipeltien asennus räystäille, antenniverkon peruskunnostus, liittyminen kaapeliverkkoon (Elisa), taloyhtiölaajakaista (Elisa, Saunalahti), kaukovalvonnan uusiminen (Ouman)
2014: Pihatien asvaltointi, jätekatoksen ja aitauksien kunnostustyöt ja maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon
2013: Käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin
2012: Porrashuoneiden ja kellaritilojen valurautaviemärien uusiminen
2010: Autopaikoitushallin betonirakenteiden kunnostus
2004: Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasien asennus (lasit yhtiön vastuulla)
2003: B- ja F-portaiden tuulettuvien kellaritilojen kunnostus, lämmönvaihtimen uusiminen
2002: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2000: Vesikatteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 (LTS):
- Parvekkeiden kattojen uusiminen (kustannusarvio 40 000 €). Parvekekatot sisältävät asbestia.
- Paikoitushallin betonirakenteiden ja sähköjärjestelmien peruskorjauksen suunnittelun aloittaminen (yhtiön osuus arviolta 10 000 €).
- Leikkipaikan turvatarkastus, väestönsuojan vuosihuolto, hiekkalaatikon hiekan vaihto, keinun turvahiekan vaihto.

2027–2030 (KPTS):
- Paikoitushallin peruskorjaus (alustava arvioitu yhtiön osuus 335 000 € / kokonaishanke n. 1,1 M€).
- Paikoitushallin sähköjärjestelmien uusiminen ja sähköautojen latausvalmius (yhtiön osuus arviolta 90 000 €).
- Porrashuoneiden kunnostus (seinä- ja kattopintojen maalaus, halkeamien paikkaus, akustiikkalevyjen uusiminen, valaistuksen uusiminen liiketunnistimilla jne., arvio 100 000 €).
- Julkisivupintojen peruspesu (arvio 30 000 €).
- Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (8 kpl käyttöluokan 2 märkätiloja, arvio 120 000 €).
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (tehdään 5 vuoden välein, seuraava 2027, arvio 3 000 €).
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (suositus: 5 vuoden välein, seuraava 2029, arvio 4 000 €).
- Lämpimän veden kierron virtaamien säätöjen tarkastus ja säätö (arvio 5 000 €).
- Väestönsuojan käymäläkomerot ja jäteastiat (arvio 2 700 €), julkisivu- ja parvekerakenteiden uusi kuntotutkimus (arvio 10 000 €).

2031–2035 (PTS):
- Jätekatoksen uusiminen ja laajennus varastotilaksi (suunnittelu ja toteutus, arvio 70 000 €).
- Sähköpääkeskusten peruskunnostus 3 kpl (arvio 15 000 €).
- Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (4 kpl käyttöluokan 3 märkätiloja, arvio 60 000 €).
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (arvio 35 000 €).
- Energiatodistuksen uusiminen (2033, arvio 1 500 €), VSS-tilojen tiiveyskokeet ja tarvikkeiden päivitys (2034, arvio 3 000 €), palovaroittimien uusiminen (2035, arvio 5 000 €).
Hallipaikat: 46
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Maksut ja vuokraus:
Autopaikkavuokra yhtiön osakkaille/asukkaille: 22,00 €/kk (ulkopuolisille 35,00 €/kk).
Paikat vuokrataan isännöitsijätoimiston (Matinkylän Huolto Oy) asiakaspalvelun kautta.
Varustelu: Lämmitystolpissa on autokohtaiset kellolaitteet lohko- ja sisätilalämmitintä varten. Sähköjohtoja ei turvallisuussyistä saa jättää roikkumaan sähkötolppiin.
Vieraspysäköinti: Tiistiläntörmän varrella sijaitsee taloyhtiön asukkaiden vieraille tarkoitettuja vieraspaikkoja.
Lainat: 174 072,51 €
Kiinnitykset: 919 200,00 €
Isännöitsijä: Harry Lindholm, Matinkylän Huolto Oy (harry.lindholm@matinkylanhuolto.fi, +358 40 120 9125)
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Saunaosastoja 2 kpl, pesutupa 1 kpl, kuivaushuoneita 2 kpl, askarteluhuone 1 kpl, ulkoiluvälinevarasto 1 kpl, väestönsuoja 1 kpl sekä huoneistokohtaiset numeroidut varastokomerot kellaritiloissa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Espoon kaupungilta ja välittäjältä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 508,20 €/kk (6,39 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 600,16 €
Rahoitusvastike: 91,96 €/kk (1,16 €/m²)
Vesimaksu: 0,00 sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu- 0,00 € (Sisältyy hoitovastikkeeseen. Vedenkulutuksen kustannukset maksetaan huoneistojen osakemäärien mukaan, taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita.)

Elisan taloyhtiölaajakaista 25 M sisältyy vastikkeeseen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 22,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk