Ristihaantie 8

Ymmersta, Espoo | Kerrostalo | 2h+kk+s+ter (yj mukaan)

215,000 €
Debt-free price
49.50 m²
Living area
232.65 €/mo
Maintenance fee
2006
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja modernisti remontoituun kaksioon, jossa oma lasitettu terassi ja saunan tuomat mukavuudet yhdistyvät rauhalliseen puutarhanäkymään.

Tämä huoliteltu koti on käynyt läpi laajan huoneistoremontin, jonka jäljiltä sisätilat huokuvat tyylikästä ja ajanmukaista tunnelmaa. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan keraamisin työtasoin ja induktioliesin, ja parkettilattiat tuovat oleskelutiloihin ja makuuhuoneeseen lämpöä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä oma sauna, joka kruunaa kodin arjen ylellisyyden. Ilmalämpöpumppu ja pintojen huolellinen viimeistely kertovat siitä, kuinka huolella asuntoa on pidetty.

Asunto sijaitsee vuonna 2006 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Yhtiön kunnossapidosta on huolehdittu esimerkillisesti, ja talotekniikkaa on päivitetty johdonmukaisesti muun muassa ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksin ja säädöin sekä julkisivujen ja vesikatteiden huoltotoimin. Piha-alueen tärkeä lisä on kodin oma tilava terassi, joka avautuu pihan puolelle ja tarjoaa viihtyisän oleskelualueen kesäpäiviin. Taloyhtiöstä löytyvät myös hissi, väestönsuoja sekä sähköautojen latauspaikkoja.

Ymmerstan rauhallinen ja vehreä ympäristö on suosittu erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Alue tunnetaan viihtyisänä ja luonnonläheisenä, ja Espoon hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin töihin kuin harrastuksiin. Rauhallinen tunnelma ja käytännölliset palvelut tekevät alueesta miellyttävän paikan asettua kotiin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 32936-33379
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+s+ter (yj mukaan)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keraaminen työtaso
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2025: Suihkun saumat ja silikonit uusittu sekä suihkuhana (sekoittaja) vaihdettu. Pinnoille tehty likaa hylkivä nanopinnoitekäsittely.

2021: Rakennettu terassi pihan puolelle.

2020: Asennettu ilmalämpöpumppu.

2018–2019: Toteutettu laaja huoneistoremontti. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018 (Kvik). Kodinkoneet: AEG:n jääkaappi-pakastin, induktioliesi ja astianpesukone sekä Boschin uuni. Keittiön työtasot ovat keraamiset ja hana Tapwellin. Keittiön lattia vaihdettu parketista laattaan. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu WC-istuinta lukuun ottamatta. Lisäksi parkettilattiat hiottu ja lakattu sekä makuuhuoneen ja eteisten kaapistojen ovet vaihdettu peilioviksi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Mira
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 14 226,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.02.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: Vaaka- ja pystyviemäreiden pesu ja kuvaus sekä salaojien painehuuhtelu
2025: Vesikatteiden kuntotarkastus, kiinteistön linjasulkujen uusiminen ja huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2024: Sähköautojenlatausjärjestelmän laajentaminen (hankesuunnittelu) sekä parvekkeen kaidelasien uusiminen/korjaus (asunnot A 15, B 20, D 53)
2023: LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen sekä huoneistokohtaisten lämpötila-antureiden asennus (EcoSmart)
2022: Pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden kuntotarkastus, jätekatosten huoltomaalaus (2 kpl), kahden julkisivun korjaaminen (A- ja E-talot), B- ja E-talojen kellarikäytävien lattioiden huoltomaalaus, E-talon kellaritilojen kosteusvaurioiden kunnostus, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus, kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Fidelix) sekä energiatodistuksen uusiminen
2021: Vesikatteiden kuntotarkastus
2020: Porrashuoneiden edustojen laatoituksen oikaisut ja asfalttipaikkaukset, ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen (asunto E 61), porrashuoneiden huoltomaalaus ja irtonaisten laattojen uusiminen, salaojien painehuuhtelu sekä E-talon perusvesipumpun uusiminen
2019: Hissien turvapuhelimien uusiminen (gsm-liittymät), sähköautojen latausmahdollisuus (max 8 kpl, ap nro 64-71), ilmanvaihtokanavien eristeiden kunnon selvittäminen, julkisivujen paikkakorjaus ja ilmanvaihtokanavien eristeiden korjaaminen
2018: Pihavalaisimien polttimoiden vaihto LED-polttimoihin, pihakalusteiden ja leikkivälineiden huoltomaalaus, julkisivujen rappausten kuntoselvitys, piha-alueen aitojen kunnostus ja pihanhoitosuunnitelman laatiminen
2017: Sähköautojen latausselvitys, kattojen kuntotutkimuksen mukaiset peltityöt, A-talon julkisivun rappauskorjaus, ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen (asunto A 15), jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus, E-talon alapohjan IV-kojeen uusiminen, sadevesiviemärien takuukorjaukset, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö sekä huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M)
2016: B- ja E-talojen kellarien talovarastojen parannus, kattojen kuntotutkimuksen mukaiset kermityöt ja peltien saumamassat, A-, C- ja E-hissikonehuoneiden IV-kojeiden uusiminen, salaojien painehuuhtelu, salaojien kuvaus (osittain) ja vesikatteiden kuntotarkastus
2015: Jätekatosten huoltomaalaus, salaojakaivojen ottaminen esiin ja asvalttien paikkakorjaus
2014: Paikoitusalueiden maaperätutkimus
2013: Paikoitusalueen korkojen selvitys ja pelastussuunnitelman uusiminen
2012: Sadevesisyöksyjen saattolämmityskaapeleiden uusiminen
2011: Paikoitusalueen kallistusten ja 3 sadevesikaivon korjaus, ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen tai korjaus (valikoidut huoneistot) sekä piha- ja pohjaviemärien ja salaojien painehuuhtelu
2010: LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

Koko lista tehdyistä remonteista on saatavilla erillisenä tiedostona välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Eristerapattujen julkisivupintojen paikkakorjaus (Huoltosuunnitelmassa)
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Alustavasti suunnitteilla)

2027: Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus (Alustavasti suunnitteilla)
Pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden uusi kuntotarkastus (Alustavasti suunnitteilla)

2028: Patteriventtiilien uusiminen (Arvio 50 000 €)
Lämmönvaihtimen uusiminen (Arvio 35 000 €)
LTO-ilmanvaihto-järjestelmien puhdistus ja säätö (Arvio 13 000 €)
Lukituksen uusiminen (Arvio 60 000 €)

2029: Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen, 74 kpl (Arvio 40 000 €)

2030: Autopaikoitusalueiden sähköistyksen uusiminen (Arvio n. 180 000 €)
Salaojien painehuuhtelu (Arvio 2 000 €)
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus (Arvio 3 000 €)

2031: Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus (Kustannusarviota ei merkitty)

2032: Energiatodistuksen uusinta

2034: LTO-ilmanvaihto-järjestelmien puhdistus ja säätö (Arvio 13 000 €)
Vesikatteiden uusiminen, 2 100 m² (Arvio 300 000 €)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Parkkipaikkoja: 85 kpl

Autopaikat 64–71 on priorisoitu sähkö- ja hybridisähköautojen lataukseen. Käyttöoikeuden edellytyksenä on, että käyttäjällä on sähköauto tai lataushybridi.
Lainat: 7 504,48 €
Kiinnitykset: 10 935 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Matinkylän Huolto Oy
Gräsantörmä 2
02200 Espoo
Puhelinnumero
+3589804631
Sähköposti
isannointi@matinkylanhuolto.fi

Isännöitsijä
Taija Kolu
Puhelinnumero
+358504141708
Sähköposti
taija.kolu@matinkylanhuolto.fi
Voimassa olevan yh
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone.

Muu: 25 kpl, pinta-ala yhteensä: 50m² (omilla osakkeilla).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki, puh. (09) 8162 5000
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 232,65 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 236,65 €
Rahoitusvastike: 4,00 €/kk (0,08 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu (ennakko): 25,50 €/hlö/kk
Lämmin autopaikka (autopaikkavuokra lämmin): 12,00 €/kk
Kylmä autopaikka: 6,00 €/kk
Sähkölatauspaikka: 27,00 €/kk