Kievarinkuja 2

Mannila, Jyväskylä | Rivitalo | 2h,k,s

158,000 €
Debt-free price
65 m²
Living area
298.35 €/mo
Maintenance fee
1993
Year of construction

Ihana kaksio Mannilasta!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniseen rivitalokotiin puiston laidalla päättyvän kadun päässä.

Vuonna 2022 kauttaaltaan uudistettu koti tarjoaa kodikkaan ja ajattoman kokonaisuuden, jossa vaaleat ja lämpimät sisustussävyt luovat harmonisen tunnelman. Avara olohuone avautuu vaaleaan keittiöön, jossa on paljon kaappi-ja laskutilaa sekä toimivat tilaratkaisut. Nykyaikaiset pesutilat ja oma sauna luovat asumiseen toimivat puitteet. Erillinen kodinhoitohuone ja tilava, ikkunallinen vaatehuone helpottavat kodinhoitoa. Etelään avautuva terassipiha tuo valoa ja kutsuu nauttimaan aurinkoisista hetkistä. Piha-alueella pääsee nauttimaan vehreästä ympäristöstä, ja kesällä 2026 huollettu terassi tarjoaa ihanan paikan rentoutumiseen. Vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu tuo lisää asumismukavuutta kuumimpiin kesäpäiviin.

Asunto Oy Jyväskylän Puolukankukka rakennettiin vuonna 1993 kaupungin 4851 neliöiselle vuokratontille ihanteelliselle paikalle metsän reunaan. Yhtiössä on 13 asuntoa neljässä eri rakennuksessa. Tästä kaukolämpöyhtiöstä on pidetty säännöllisesti hyvää huolta, eikä suurempia korjaustarpeita ole tiedossa. Asuntoon kuuluu autopaikka, ulkovarasto sekä erillinen lämmin häkkivarasto. Hienot ulkoilureitit alkavat jo koti-ovelta, eikä uimarantakaan ole kaukana. Palokan kattavat palvelut löytyvät reilun kilometrin päästä. Loistavat kulkuyhteydet keskustaan.

Mannila on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jonka luonnonläheinen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet ulkoilusta nauttimiseen. Alue soveltuu hyvin niin lapsiperheille ja pariskunnille sekä kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän lämminhenkiseen kotiin paikan päälle!

Päivi Riuttamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
045 182 5863
paivi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9338-10000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Charmia-keittiö remontoitu 2022. Gramin kodinkoneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2022.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu 2022.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Aita maalattu 5/2024 ja terassi öljytty 7/2026.
Ilmalämpöpumppu asennettu 7.12.2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Puolukankukka
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.08.2041
Tontin vuokra: 7 100,00 €
Tontin koko: 4 851,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Autojen latauspisteet (7 kpl) 2024
Välikaton tarkastus 2023
Yläpohjan pieneläinverkot 2023
Katto- ja välikattoremontti 2023
Tiilien vaihto lapetikkaiden alle C-talo 2023
Sokkeleiden maa-aineksen vaihto A-talo 2022
Salaojien kuvaus ja puhdistus soveltuvin osin 2020
A- ja B-talon kattojen pesu ja käsittely 2019
C- ja D-talon kattojen pesu ja käsittely 2018
Yläpohjan lisäeristys (A/B-talot) 2018
Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2018
Vesimittareiden tarkistus 2017
Mittarikoteloiden kosteuskartoitus 2017
A-talon sokkelin kunnostus 2017
Ilmanvaihdon säätö 2017
Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2016
Lukkojen uudelleen sarjoitus 2015
Tiilikaton pesu ja suojakäsittely (A/B-talot) 2012
Siirtyminen kaukolämpöön 2011
Tiilikaton pesu ja suojakäsittely (C/D-talot) 2011
Huoneistojen vesimittareiden vaihto 2011
Julkisivun puuosien maalaus 2009
IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2005
Parkkipaikan asfaltointi 2001
Leikkipaikan kunnostus 1997
Pihakäytävien päällystys 1997
Lämmönjakohuoneen lisä-äänieristys 1995
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle:
Sisäänkäyntien puuosien ja takapihojen aitojen huoltomaalaus (osin tehty)
Käyttö- ja kiertovesilinjojen tarkistus
Väliaitojen korjaaminen (taloyhtiö kustantaa materiaalit)
Sokkeleiden pinnoituksen uusinta
Autojen latauskapasiteetin kartoitus, muutostyöt tarpeen mukaan
Sähköpistokepaikat: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla käytössään yksi autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.08.2026
Lainat: 4 094,65 €
Kiinnitykset: 46 818,80 €
Isännöitsijä: Jyväskylän Isännöintipalvelu Oy / Juha Lehtonen
P. 050-468 6815
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön täysarvovakuutus ei tarkoita sitä, että vahingot korvataan täysimääräisesti. Kaikissa vahingoissa on euromääräinen omavastuu, joka on vakuutusehdoista riippuen 500 - 1.500 euroa. Lisäksi vuotovahingoissa putkiston iästä seuraavaa omavastuuprosentti, joka saattaa olla vanhoille putkille jopa 60 %. Taloyhtiön vakuutus korvaa vahingon vain ns. perustasoon asti, joten jos esim.perustasona on ollut muovimatto, ja asuntoon on myöhemmin osakkaan omakustanteisesti vaihdettu parketti, niin vahinko korvataan muovimaton kuluilla. Osakkaan kotivakuutus voi sitten ehdoista riippuen korvata tasonnostoasiat. Edelleen taloyhtiön vakuutus ei korvaa mahdollista sijaisasumista, jos asunto on vahingon takia asumiskelvoton. Sen saattaa osakkaan oma kotivakuutus korvata. Taloyhtiössä on päätetty / toimittu seuraavasti: - taloyhtiö vastaa asbestinäytteenotot kustannuksista (maksaa näytteenoton ja raportoinnin) - osakas vastaa muutostyönvalvonta kulusta - taloyhtiö vastaa kylpyhuoneiden vesieristetarvikekuluista, ei työstä.
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Taloyhtiössä koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki
Vapautuu: N.kuukausi kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 298,35 €/kk (4,59 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 338,13 €
Rahoitusvastike: 39,78 €/kk (0,61 €/m²)
Vesimaksu: 10,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vedestä peritään 10 e/kk vesimaksu ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan vuoden lopussa.
Autopaikka: 5,00 €/kk