Teiskontie 23

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, ph/wc, p

189,000 €
Debt-free price
54.50 m²
Living area
1960
Year of construction

Unelmien koti puiston laidalla – valoisuutta, rauhaa ja huoletonta asumista.

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, viihtyisä tunnelma ja huoleton arki.
Tämä kaunis läpitalon 4/6 kerroksen päätyasunto sijaitsee halutussa ja arvostetussa taloyhtiössä lähellä Taysia, yhtiön Ilmarinkadun puoleisessa rauhallisemmassa päädyssä. Kodissa on ihanan väljä ja valoisa tunnelma, ja sen toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2005 ja ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017, erikoisuutena kylpyhuoneessa on se, että siinä on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, joka kuuluu hoitovastikkeeseen.

Kodin parveke on lännen suuntaan ja sen näkymät avautuvat puistoon. Ilta-auringon viimeiset säteet, vehreä maisema ja kodin rauha luovat juuri sen tunnelman, jota moni etsii; paikkaa, jossa voi hengähtää ja nauttia omasta hetkestä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä tuo asumiseen vakautta vuosiksi eteenpäin. Yhtiön liikehuoneistot tuottavat mukavasti vuokratuloja, mikä pitää asumiskulut maltillisina, hoitovastike on vain 259,94 €/kk. Lisäksi vuosina 2016–2017 tehty LVIS-remontti tuo tärkeää mielenrauhaa ja tekee tästä kodista huolettoman valinnan kymmeniksi vuosiksi.

HUOM! Asunto on ollut viimeksi vuokrattuna vuosia, joten tämä olisi mainio kohde myös sijoittajalle.

Sijainti on erinomainen: Tays, koulut, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä, joten arki rullaa vaivattomasti. Tämä on koti sinulle, joka arvostat sijaintia, valoa, rauhaa ja sitä tunnetta, kun kaikki loksahtaa kohdalleen.

Tähän kotiin on helppo ihastua heti ensisilmäyksellä, joten sovi oma esittelyaikasi.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4505-5138
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, ph/wc, p
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: paikka mikrolle, jääkaappi/pakastin, induktioliesi uunilla, liesituuletin/suodatin, astianpesukone. Kaapistot: ruskeat mdf.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen tila. Kylpyhuone remontoitu LVIS-saneerausken yhteydessä 2017.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa merbau- laminaatti ja seinillä maali.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2005 uusittu keittiö ja huoneiston pinnat lattiat ja seinät.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Teiskontie 23
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2064
Tontin vuokra: 52 188,52 €
Tontin koko: 2 566,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2003 Katto.
2006 Ikkunat ja julkisivut.
2017 Talokuitu, hissit, ulkoalueet, yhteiset tilat, saunat, kuivaushuone, Molok-jäteastiat, valaistus ja lukitus.
2016-2017 LVIS-urakka: viemärit, vesijohdot, sähköt, ilmanvaihto.
2026 Vesikatteiden pesu- ja pinnoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 IV-kanavien nuohous,
2026 kaukolämmön siirtimen uusiminen ja etäseuranta
2027 palovaroittimien vaihto
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksessa 19.5.2026 päätettiin myöntää yhtiön hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen maksuperustetta korontarkistushetkellä mahdollisesti tapahtuvan koron laskun tai nousun perusteella sekä muuttaa vedentasauslaskutuksessa käytettäviä laskutusperusteita kesken tilikauden, mikäli Tampereen Veden tai Tampereen Energian laskutushinnat muuttuvat.
Pihapaikkoja: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yksi autopaikka vapaana (tilanne 31.8.2026).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 801 609,88 €
Kiinnitykset: 3 358 327,00 €
Isännöitsijä: In Isännöinti Oy / Tiina Kulmala
050 464 0418 | tiina.kulmala@inisannointi.fi
Koipitaipaleenkatu 9, 33870 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Askarteluhuone, kerhohuone, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellari- ja ullakkokomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV (Elisa), laajakaista (valokuitu Elisa 10M), koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Palvelut: K-Market n. 100 m. Hipposkulman Sale n. 300 m. Tays ja Tamk n. 500 m.
Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. max. 100 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 259,94 €/kk (4,77 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 545,24 €
Rahoitusvastike: 285,30 €/kk (5,23 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesilaskutetaan kulutuksen mukaan 4 kk välein (lämmin vesi 10,90 €/m3, kylmä vesi 5,30 €/m3).
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk